Análisis de las medidas de mitigación planteadas por la Fiscalía ...

De los terrenos usados para los proyectos en construcción, casi todos ellos fueron compradosen el pasado reciente, como lo muestra el cuadro 8, por lo que no parece apropiado sostener lahipótesis de un “acaparamiento de terrenos”, y más bien parece razonable pensar en la alternativade que no es tan difícil comprar terrenos para desarrollar proyectos de supermercados y PowerCenters. Falabella dispone además de poco más de 300.000 m2 en terrenos en venta en distintaslocalidades del país, pero el listado de localidades no parece corresponder a lo que podría considerarseacaparamiento de terrenos, tanto porque se trata de solo 32 hectáreas repartidas a lolargo de todo el país, como por el hecho que casi 14 de ellas corresponden a un terreno en Longaví(los terrenos comerciales sin uso actual, ubicados en Santiago y pertenecientes a Falabellaconsisten solo en un terreno en Lonquén (4,5 há.) y otro en Huechuraba, de menos de 1/2 há).Estas cifras muestran que la preocupación de la Fiscalía no parece tener respaldo en los hechos.Cuadro 8: Terrenos propios de proyectos en construcciónNombre Tienda Comuna Fecha de Adquisición Destino Comercial Superficie m2 Status ProyectoCentro Distr. Coronel Coronel 16-04-2007 CD Sodimac 66.036 En construcciónCentro Distr. Santiago Cerrillos 01-03-2005 CD Sodimac 224.000 En construcciónHomecenter Linares Linares 28-12-2006 Sodimac 17.000 En construcciónHomecenter Punta Arenas Punta Arenas 22-02-2007/09-11-2007 Sodimac 23.688 En construcciónHomecenter Los Angeles Los Angeles 30-04-2004 Sodimac 15.438 Compra terrenos aledañosSupermercado La Serena La Serena 05-04-2007 Supermercado 14.801 En etapa de anteproyectoSupermercado Peñalolén Peñalolén 15-11-2006 Supermercado 20.330 Tramitación de permisosSupermercado San Fernando San Fernando 10-01-2007 Supermercado 635 Inicio de construcciónSupermercado San Fernando 28-02-2007 Supermercado 7.469 Inicio de construcciónPowercenter El Bosque El Bosque 02-06-2006 Powercenter 54.090 Tramitación de permisosFuente: Falabella.5. Extender a los proveedores de artículos electro hogar las condicionesdel avenimiento entre la FNE y D&S.Esta medida consiste en extender a los proveedores de estos artículos las condiciones especialesque acordó la FNE con D&S ante las críticas y acusaciones de los proveedores nacionalesrepresentados en la AGIP. El problema es que esta medida de mitigación tiene poco sentido enel mercado de artículos de electro hogar. El motivo es que la Fiscalía confunde el mercado deelectrohogar, casi totalmente producido en el extranjero, con lo que ocurre en otros mercados enque la producción es local. En estos últimos, las medidas de la Fiscalía reducen la redistribuciónde rentas hacia las cadenas de supermercados, lo cual podría disuadir la innovación y potencialmentepodría tener un efecto sobre la entrada de proveedores medianos (el efecto sobre losproveedores principales, que siempre han tenido cierto grado de poder de mercado, es más bien21