Entrelíneas 114

REPORTAJE
Saturación urbana: límites
urgentes para Concepción
Un tema que ha estado en el centro de la opinión pública desde hace bastante tiempo es
la planificación urbana en el Gran Concepción, especialmente el aumento de la densidad
en altura, es decir, la gran cantidad de edificios de estatura considerable que se han
construido y que están por levantarse. Esto no ocurre solo en el centro de la ciudad,
sino que se extiende a los barrios de los alrededores, en donde también se ha visto un
incremento de las edificaciones, sobretodo de condominios y departamentos.
Por Eduardo Parra y Francisca Rubio.
Se espera que las modificaciones al Plan Regulador establezcan un máximo de 18 pisos para las edificaciones.
Fotografía: Marcela Santíbañez.
E
l Consejo Nacional de Desarrollo Urbano
(CNDU) es el organismo encargado de velar
por el cumplimiento de las políticas que
regulan este ámbito. Uno de los principios que
rigen este aspecto es la rentabilidad del suelo, es
decir, el territorio se considera un recurso que se
transa en forma libre, por lo que su uso depende
de los beneficios sociales que se puedan obtener
y la ganancia privada que se pueda producir.
En teoría, ambos factores deberían equilibrarse,
pero en la práctica no siempre es así.
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CAMBIOS EN EL PLAN REGULADOR
El Plan Regulador actual, que rige desde el
2004 no establece límites de altura para la construcción
de edificios. Este año, desde el municipio,
se planteó realizar una consulta ciudadana
para que la comunidad del Gran Concepción tuviera
la opción de decidir al respecto y comenzar
a definir cómo se quiere planear el diseño arquitectónico.
A raíz de esta iniciativa, la municipalidad se
ha encargado de realizar reuniones informativas