LES VILLES NOUVELLES DURABLES DU XXIème SIECLE - Free

Les villes nouvelles durables du XXIème siècle
Mémoire de recherche | Sébastien Vassaux
On pourra récupérer les eaux de pluies sur les toitures ou grâce à des dispositifs de
stockage alternatif : plutôt que de créer des bassins de rétention permettant de prévenir la
surcharge des réseaux d’évacuation des eaux, on peut adapter les espaces publics pour qu’ils
stockent l’eau sur des hauteurs de quelques centimètres lors des épisodes pluvieux (cf. mon
stage dans la gestion et la valorisation des eaux pluviales en milieu urbain, 3 ème partie, Titre
2, Chapitre 1). L’eau et plus généralement tous les éléments naturels doivent vivre dans la
ville et participer à son animation. Des parcours didactiques permettant de sensibiliser les
résidents à l’écologie et au respect de l’environnement devront trouver place dans la ville. Il
peut s’agir de promenades à thème, d’expositions naturelles ou de jeux à effets spéciaux
mêlant eau et lumière.
Enfin, la création de villes nouvelles offre une occasion unique de mettre en
conformité avec les nouveaux objectifs européens de réduction de la consommation
d’énergie un grand nombre de logements. Le plan 3X20 prévoit 20% de production d’énergie
renouvelable dans le total de la production énergétique et 20% d’économie d’énergie d’ici
20 ans. Les nouvelles constructions devront donc répondre à de hautes exigences d’isolation
climatique et profiter au mieux des possibilités de récupération des énergies renouvelables :
exposition au soleil optimisée, panneaux solaires sur les toits, systèmes de pompage de
chaleur, etc.
Chapitre 4 : Quelle politique du logement ?
La politique du logement doit opérer un virage assez important. Il convient bien
évidemment d’introduire de la mixité mais il ne faut pas trop en faire et assurément en faire
moins ou différemment que dans les grands ensembles et les villes nouvelles des années 60.
Il faut également diminuer le coût de l’habitat, non seulement du point de vue de son
acquisition mais aussi de son entretien.
En termes de mixité sociale, il faut réellement fondre les logements sociaux dans la
ville. Créer des quartiers sociaux ou des résidences sociales ne convient pas. Ensuite, la
mixité n’est pas que relative aux revenus, il faut prévoir au sein des bâtiments des logements
pour les séniors, les handicapés, les étudiants et les petites ou les grandes familles.
Il faut atteindre une forte densité résidentielle. « Un logement dense doit assurer une
intimité familiale, du calme, un espace extérieur, de la lumière et une bonne aération. La
monotonie des bâtiments peut être évitée en faisant du décalage en zigzag, en variant
l’emplacement des garages. Les entrées peuvent être complètement séparées les unes des
autres, les bâtiments avoir une identité avec des toits ou des couleurs différentes ».
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