Télécharger (13Mb) - Université du Québec à Rimouski

Annexe 3: Cartes
Rimouski vers 1740
Explications (voir la carte à la page suivante)
Les noms des premiers habitants ont été mis entre crochets. Certains pouvaient encore posséder la même
terre en 1740. Certains pouvaient aussi l'avoir léguée à leurs descendants ou l'avoir passée à leurs représentants,
comme le disaient les anciens notaires. Dans le cas de la famille Laurent (Saint-Laurent), trois des sept arpents
d'origine avaient été légués par Pierre Laurent père à son fils Joseph et les quatre autres arpents, partagés également
entre ses quatre autres enfants. Le testament de Pierre Laurent, passé s. s. p. devant le père Charles Barbel, le 12
juillet 1739, fut déposé dans le greffe du notaire Nicolas Boisseau, le 30 septembre suivant. Les sept arpents
d'origine étaient encore parfaitement repérables sur la carte du cadastre de 1877 1 •
Dans un article antérieur, j'ai reproduit sur une carte les informations données dans l'aveu et dénombrement
de 1724 2 • Cette carte suit à la lettre les dimensions et l'ordre marqués dans le document en question. Or, les étapes
subséquentes nous apprennent des précisions qui ne se trouvent pas dans l'aveu et dénombrement confectionné par
le seigneur Pierre Lepage de Saint-Barnabé.
Les huit arpents de front par deux lieues de profondeur concédés à Germain Lepage de Saint-François
l'auraient été en arrière-fief. C'est-à-dire que ces huit arpents se trouveraient inclus dans le lot du seigneur Pierre
Lepage, et ne lui seraient pas juxtaposés. Nous savons que les dimensions de l'arrière-fief ne s'ajoutaient pas, mais
étaient incluses dans la seigneurie. L'historien Marcel Trudel a bien expliqué ce que signifiait cet ajout de l'arrièrefief
dans le fief. D'après cet auteur: «Si un fief A couvre 1000 arpents et contient un arrière-fief a de 100 arpents et
que ce dernier contient un arrière-arrière-fief a' de 10 arpents, le titulaire A domine toujours sur 1000 arpents>?
Nous avons de bonnes raisons de croire que le seigneur Pierre Lepage de Saint-Barnabé a concédé à ses quatre frères
quatre arrière-fiefs, tous des lots de huit arpents de front par deux lieues de profondeur.
L'arrière-fief de Germain Lepage de Saint-François serait disparu de la carte dès 1733. La seule description
de son lot provient de l'aveu et dénombrement de 1724 où nous lisons: «Germain LePage de St François qui
possède huit arpens de front par deux lieües de proffondeur chargés de cinq sols de reconnaissance et un sol de cens
lequel ny est point basty». Il faut remarquer que Germain devait payer le cens au seigneur son frère, mais il n'avait
pas à payer de rente comme les autres concessionnaires. Seul le seigneur dominant pouvait imposer le cens, tandis
que le titulaire d'arrière-fief pouvait collecter la rente. En 1727, Germain Lepage de Saint-François épousait une fille
de Lachenaie et allait faire sa vie à Terrebonne comme arpenteur. Son arrière-fief serait retourné au seigneur
dominant dans les années suivantes.
Nous apprenons en toute lettre, en août 1756, que le lot de Nicolas Lepage de la Faussaie avait été concédé
en arrière-fief'. Nous sommes fixés avec précision sur son emplacement par le titre nouvel que présente Charles
Lepage au nouveau seigneur, Joseph Drapeau, le 30 août 1792 5 • Le propriétaire (Charles Lepage) possède quatre
arpents de front par deux lieues de profondeur et fait remonter ses titres jusqu'à 1733. Nous apprenons qu'en 1792,
Charles a pour voisin à l'ouest la terre de l'Église qui est toujours demeurée à la même place depuis les débuts de
Rimouski. En 1733, le voisin à l'ouest n'était pas la terre de l'église, mais le domaine. Les quatre arpents de Charles
faisaient originellement partie de l'arrière-fief jadis concédé à Nicolas Lepage de la Faussaie qui s'étendait sur huit
arpents de front et couvrait l'espace compris entre l'avenue de la Cathédrale et l'avenue Belzile. Il ne s'y trouvait, en
1733, que «des circonstances et dépendances»6, donc aucun bâtiment d'importance, et avait été taillé à même
l'ancien domaine. Il ne faut donc pas chercher sur cette partie le premier manoir décrit avec précision dans l'aveu et
dénombrement de 1724. L'emplacement de Charles a été occupé par le magasin Lepage aux XIX e et XX e siècles.
Comme ses frères, Paul Lepage de la Molaie avait un lot de huit arpents par deux lieues de profondeur, qui
occupait l'espace immédiatement à l'est de l'arrière-fief de son frère Nicolas, c'est-à-dire depuis l'avenue Belzile
jusqu'à l'avenue Blais. En 1733, il ne s'y trouvait que des «circonstances et dépendances>/. Il ne faut donc pas
chercher là non plus l'ancien manoir de 22 pieds par 52 ou 23 pieds et demi par 55, mesures anglaises. L'arrière-fief
de Paul aurait été taillé à même l'ancien domaine, pour les quatre arpents voisins du lot de Nicolas, à l'ouest, et à
même un terrain vague pour les quatre arpents voisins du lot de Pierre Laurent, à l'est. Les cartes confectionnées
après 1733 situent les lots de Paul et de Nicolas de même que ceux des propriétaires subséquents:
- Procès-verbal pour le Sieur de la Molaie, Charles Lefrançois, arp., 5 février 1744, ANQR, coll. Tessier, Pl/7-4/2.
- Carte de l'arpenteur Ballantyne, 1840, ANQR, coll. Tessier, PINI-15.
79