Brochure INFO-CENTER: Formalités en cas de décès - LCGB
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20. Der Mietvertrag<br />
• Nach <strong>de</strong>m Ableb<strong>en</strong> <strong>de</strong>s<br />
Mieters wird <strong>de</strong>r Mietvertrag<br />
zugunst<strong>en</strong> von folg<strong>en</strong>d<strong>en</strong> Person<strong>en</strong><br />
weitergeführt:<br />
• Des Ehepartners <strong>de</strong>r mit<br />
<strong>de</strong>m Mieter zusamm<strong>en</strong><br />
gewohnt hat.<br />
• Des Partners <strong>de</strong>r über<br />
ein<strong>en</strong> Partnerschaftsvertrag<br />
verfügt und mit <strong>de</strong>m<br />
Mieter als Paar gelebt hat.<br />
• Der Kin<strong>de</strong>r und Eltern<br />
o<strong>de</strong>r <strong>de</strong>s Leb<strong>en</strong>sgefährt<strong>en</strong>,<br />
<strong>de</strong>r min<strong>de</strong>st<strong>en</strong>s 6<br />
Monate in <strong>de</strong>r Mietwohnung<br />
angemel<strong>de</strong>t war.<br />
• Der Person die ein<strong>en</strong> Betrieb<br />
übernimmt bis zum<br />
5. Verwandtschaftsgrad<br />
o<strong>de</strong>r welche in Partnerschaft<br />
mit <strong>de</strong>m verstorb<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
Mieter eines Betriebs,<br />
Geschäftes o<strong>de</strong>r<br />
Landgutes lebte.<br />
• Nach <strong>de</strong>m Ableb<strong>en</strong> <strong>de</strong>s Vermieters<br />
wird <strong>de</strong>r Mietvertrag<br />
von d<strong>en</strong> Erb<strong>en</strong> übernomm<strong>en</strong><br />
außer:<br />
• W<strong>en</strong>n die Erb<strong>en</strong> das Mietobjekt<br />
selbst bewohn<strong>en</strong><br />
woll<strong>en</strong>.<br />
• W<strong>en</strong>n Verwandte bis zum<br />
3. Grad <strong>de</strong>r Erb<strong>en</strong> darin<br />
mietfrei wohn<strong>en</strong> soll<strong>en</strong>.<br />
20. Le Bail à loyer<br />
• En <strong>cas</strong> <strong>de</strong> <strong>décès</strong> du locataire,<br />
le contrat <strong>de</strong> bail continue au<br />
profit :<br />
• Du conjoint ayant cohabité<br />
avec le locataire.<br />
• Du part<strong>en</strong>aire ayant fait<br />
une déclaration <strong>de</strong> part<strong>en</strong>ariat<br />
et ayant vécu <strong>en</strong><br />
couple avec le locataire.<br />
• Des <strong>de</strong>sc<strong>en</strong>dants <strong>de</strong>s asc<strong>en</strong>dants<br />
ou du concubin<br />
ayant vécu <strong>en</strong> communauté<br />
domestique <strong>de</strong>puis<br />
6 mois au moins lorsqu’ils<br />
avai<strong>en</strong>t déclaré leur domicile<br />
à cette adresse.<br />
• Du repr<strong>en</strong>eur d’un commerce,<br />
d’une <strong>en</strong>treprise<br />
ou d’une ferme agricole<br />
qui a li<strong>en</strong> <strong>de</strong> famille<br />
jusqu’au cinquième <strong>de</strong>gré<br />
ou qui vit <strong>en</strong> concubinage<br />
avec le pr<strong>en</strong>eur du bail<br />
commercial décédé.<br />
• En <strong>cas</strong> <strong>de</strong> <strong>décès</strong> du bailleur, le<br />
contrat <strong>de</strong> bail est repris par<br />
ses héritiers, sauf dans les <strong>cas</strong><br />
suivants :<br />
• Le / les héritiers légaux<br />
veul<strong>en</strong>t occuper le logem<strong>en</strong>t.<br />
• Des par<strong>en</strong>ts ou alliés<br />
jusqu’au 3e <strong>de</strong>gré <strong>de</strong>s<br />
héritiers vont habiter le<br />
logem<strong>en</strong>t avec l’accord<br />
<strong>de</strong>s héritiers.<br />
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