Rapport annuel - Kinepolis Group

Kinepolis Real Estate
1. INTERNATIONAL CONCESSIONS
Le Groupe Kinepolis entend par « location de
concessions » la location à des tiers de terrains
adjacents, d’espaces et/ou d’immeubles pour la
construction et l’exploitation de restaurants, de débits
de boissons, de centres d’animation et de centresvidéos.
Les espaces disponibles sont rentabilisés au maximum
en concertation avec les concessionnaires. Différents
concepts favorisent la parfaite complémentarité grâce
à laquelle les énergies sont mises au service d’un
concept de retail créatif. Un programme de total
leisure retiendra en permanence l’attention des
médias et privilégiera évidemment l’attrait du site.
Kinepolis s’efforcera, d’une part, d’attirer davantage
de spectateurs dans ses salles et, d’autre part, de jouer
un rôle dans les activités dérivées avant et après les
séances.
Concrètement, Kinepolis élabore avec ses partenaires
un plan d’action répondant aux besoins des visiteurs.
Kinepolis s’efforce ainsi d’associer le spectacle
cinématographique à des activités de sport et de
détente, en installant par exemple dans ses complexes
des centres de fitness et des parcs de loisirs pour
enfants. Pour permettre la mise en œuvre de cette
politique, il faudrait que le législateur interprète le
concept « cinéma » de façon moins restrictive et ne le
ramène pas à une simple séance de projection de
films. C’est la raison pour laquelle l’étude du plan
structurel d’aménagement du territoire a été
poursuivie en 2003. Kinepolis estime en effet que le
futur consommateur souhaitera disposer, en un seul et
même endroit, d’un programme complet de loisirs,
offrant une large variété de services, de facilités et de
possibilités de détente.
Cette grande diversité d’activités incite les
concessionnaires de Kinepolis à réaliser de bonnes
affaires dans une discipline exclusive. Kinepolis pourra
ainsi s’assurer de nouveaux loyers sans devoir
renoncer aux loyers existants. Les complexes situés à
l’étranger se prêtent mieux à ce scénario, car ils
offrent un volume plus important.
2. PROJECT DEVELOPMENT
Project Development comprend le développement et
la gestion de nouveaux projets de cinéma.
En 2003, il y a eu la construction de notre nouveau
complexe à Grenade (ouverture pour juin 2004), les
négociations pour la réalisation de projets futurs à
Nancy (ouverture prévue pour début 2005), Kinepolis
Oostende et Kinepolis Bruges (ouvertures prévues
pour 2006-2007)
Rapport annuel 2003
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