MRC de Beauharnois-Salaberry - Communauté métropolitaine de ...

MÉMOIREProjet de SMADUn schéma métropolitain qui ne tient pas compte de la réalité régionalePour ce qui est des aires de densification, le schéma d'aménagement révisé prévoit 15 logements àl’hectare au centre-ville de Beauharnois et dans le reste des secteurs desservis par les deux services, unedensité de 12 logements par hectare. Il serait donc difficile, voire impossible, d’appliquer à la ville deBeauharnois les dispositions du PSMAD concernant les aires de densification. Nous croyons que la densitédevrait être associée au territoire et à ses particularités. Des critères de performance devraient êtreinstaurés par type de municipalité. Il est inconcevable d’appliquer une telle densité à la ville deBeauharnois. De plus, celle-ci brise l’harmonie régionale du développement urbain. Les statistiques de laMRC démontrent que l’habitation unifamiliale est la plus répandue mais que la construction de bâtimentavec plus d’un logement est en croissance, démontrant une diversification de la typologie résidentielle.L’augmentation de la densité pourrait avoir un effet pervers pour une ville comme Beauharnois. En effet,les acheteurs potentiels ne retrouvant plus le type d’habitation désiré se tourneront inévitablement versd’autres municipalités.En ce qui concerne l’implantation d’équipements métropolitains et supramétropolitains, la MRC croit qu’ilest important de prioriser leur aménagement dans les centres multifonctionnels et au centre del’agglomération. Cependant, certaines circonstances difficiles à prévoir dans un processus de planificationde l’aménagement du territoire, peuvent faire en sorte qu’il s’avère impossible d’implanter un teléquipement dans les endroits prévus. Dans cette éventualité, le PSMAD devrait prévoir des conditions afinde pouvoir étudier cette possibilité.ACTIVITÉS ÉCONOMIQUESD’après la Loi sur la Communauté métropolitaine de Montréal, la CMM doit assurer le développementéconomique de toutes les municipalités. Par contre, le PSMAD prévoit une concentration dudéveloppement au centre de l’agglomération et à une autre échelle dans les centres multifonctionnels.La structure économique de la MRC de Beauharnois-Salaberry et de la ville de Beauharnois, enl’occurrence, diffère de celle de la Communauté métropolitaine. L’activité industrielle régionale est surtoutorientée vers l’industrie manufacturière. Le secteur tertiaire (commerces et services) représentait 63 % del’emploi en 1996. Cette proportion doit cependant être relativisée. En effet, le territoire de la MRC a dû faireface à de nombreuses fermetures d’industries entre 1981 et 1996, ce qui a eu un impact sur la distributiondes emplois selon les secteurs d’activité sans que leur nombre dans le secteur tertiaire n’augmentevéritablement. Entre autres, Chromasco ltée, Elkem Métal Canada inc., Dominion Textile, ont fermé leursportes durant cette période. La dernière fermeture a eu lieu en 2004, lorsque la compagnie Spexel, àBeauharnois, a mis fin à ses activités, entraînant la perte d’environ 200 emplois.L’économie de la Communauté métropolitaine de Montréal est en restructuration intense et tend à setertiariser. Dans le cas de la MRC et de Beauharnois, le renouvellement des activités économiques tarde.Le remplacement des entreprises qui ferment leurs portes par de nouvelles, dont les activités sont axéesvers de nouveaux créneaux, est peu fréquent. La tertiarisation de la MRC se fait à un rythme beaucoupplus lent que celui de la CMM. Elle s’associe toujours à une économie traditionnelle de type primaire etsecondaire.MRC de Beauharnois-Salaberry 19 Le 15 juin 2005