MRC de Beauharnois-Salaberry - Communauté métropolitaine de ...

MÉMOIREProjet de SMADUn schéma métropolitain qui ne tient pas compte de la réalité régionaleGroupe d’usagesautorisésSont autorisés :Caractéristiques des usagesAgrotourismeRécréation• Les services de restauration à caractère champêtre à même une résidence.• Les gîtes à la ferme offrant des services d’hébergement et des services derestauration s’adressant uniquement aux clients utilisant les chambres à des finslocatives.• Les gîtes « du passant » à même une résidence offrant des servicesd’hébergement d’au plus trois chambres et des services de restaurations’adressant uniquement aux clients utilisant les chambres à des fins locatives.• Les auberges de plus de trois chambres s’inscrivant à l’intérieur du circuittouristique régional.• Les cabanes à sucre utilisées à des fins commerciales sur une base annuelle.Seuls les usages récréatifs extensifs sont autorisés, lesquels ne doivent occasionneraucune contrainte à l’agriculture et nécessitent des aménagements ou équipementslégers (ex. : sentiers de randonnée, aire de pique-nique, belvédère).Sont autorisés :Utilités publiques,transport etcommunication• Les équipements d’utilité publique et de communication, tels que les réseaux decommunications et de télécommunications, d’électricité, de câblodistribution, lesgazoducs et les constructions qui y sont directement associées ainsi qu’auxéquipements de purification de l’eau, de traitement des eaux usées.• Les équipements de transport tels que les infrastructures routière et ferroviaire.Aux conditions suivantes :• Ils doivent s’implanter dans des secteurs de moindre impact pour l’agriculture.• Dans l’impossibilité de respecter cette condition, des dispositions devront êtreprévues pour minimiser les impacts sur l’agriculture.Au schéma d'aménagement révisé, la MRC conclut aussi que selon l’évolution de la population et desménages, les besoins en espaces devraient être comblés par les superficies actuellement vacantes.Néanmoins, quatre secteurs potentiels de développement afin de répondre à des besoins spécifiques dedéveloppement ont été identifiés. Au moment où l’extension de l’aire d’affectation deviendra nécessaire, lamunicipalité visée sera appelée à identifier les besoins réels justifiés par des perspectives dedéveloppement industriel et à faire la démonstration que les espaces vacants disponibles ne sont pasadéquats.MRC de Beauharnois-Salaberry 23 Le 15 juin 2005