MRC de Beauharnois-Salaberry - Communauté métropolitaine de ...

MÉMOIREProjet de SMADUn schéma métropolitain qui ne tient pas compte de la réalité régionaleTableau 3 : Portrait de l’utilisation du sol pour l’ensemble du territoireUtilisationBeauharnoisha %Résidentielle 376,50 5,15Commerciale 17,60 0,24Industrielle 154,90 2,12Institutionnelle et publique 24,30 0,33Espaces verts (1) 85,50 1,17Agricole (2) 4 192,20 57,39Autres (3) 2 454,00 33,59Total 7 305,00 100,00(1) Comprend les terrains de golf et autres espaces récréatifs et touristiques (Parc archéologique de la Pointe-du-Buisson)(2) Ne désigne pas nécessairement la superficie de la zone agricole permanente, décrétée par la CPTAQ. Nous avonssoustrait des usages majeurs en termes de superficie, comme les carrières, le terrain de golf de Maple Grove etcertaines industries et nous avons additionné les terrains utilisés à des fins agricoles situés en zone urbaine. Cessuperficies incluent la voirie(3) Comprend la voirie et les espaces vacants en zone urbaineSource : MRC de Beauharnois-SalaberryDans certaines sections et sur certains plans du PSMAD, Beauharnois est considérée comme un centremultifonctionnel de moins de 10 000 déplacements et un noyau d’emploi reconnaissant ainsi la mixité desusages et leur cohabitation. Cependant, dans le concept, les orientations et les mesures d’aménagementet de développement du PSMAD aucune mention, aucune préoccupation, ni aucune disposition n’ont étéincluses pour ces centres. Il ne semble y avoir aucun intérêt des autorités métropolitaines pour ces centresde moins de 10 000 déplacements. Malgré la présence d’équipements, d’infrastructures, d’activitéscommerciales et industrielles, l’impact de chacun sur le centre est très modeste. Cependant leurimportance régionale demeure. Certaines mesures devraient être prises afin d’assurer la préservation del’intégrité et du développement des activités à l’intérieur de ces centres. À certains endroits, Beauharnoisest identifiée comme un centre unifonctionnel alors qu’à d’autres endroits dans le PSMAD, elle est traitéecomme un centre multifonctionnel. Quelle est la distinction entre ces deux termes ? Le vocabulaire trèsvariable apporte une certaine confusion, il faudrait que ces termes soient précisés pour assurer lacohérence du PSMAD. Les termes suivants sont utilisés pour désigner des noyaux et centre : noyaud’activités économiques, noyau d’emploi, noyau unifonctionnel, noyau de concentration d’emploi, noyauunifonctionnel à portée métropolitaine, etc. Donc, à quoi s’applique les dispositions du documentcomplémentaire concernant les centres multifonctionnels ?De plus, nous croyons qu’il serait important d’intégrer au PSMAD un lien clair avec le plan dedéveloppement économique surtout au niveau des activités économiques et des avenues dedéveloppement.MRC de Beauharnois-Salaberry 21 Le 15 juin 2005