3.1.2 L’émergence d’une implication <strong>de</strong>s collectivitésdans les problématiques <strong>de</strong>s résidants <strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>sLa reconnaissance <strong>de</strong>s résidants comme citoyens <strong>de</strong> <strong>la</strong>commune.L’ignorance réciproque du <strong>foyer</strong> et <strong>de</strong> <strong>la</strong> ville ne pouvaitpas résister au temps et au maintien sur p<strong>la</strong>ce <strong>de</strong> <strong>la</strong> plusgran<strong>de</strong> partie <strong>de</strong>s résidants d’origine. Les chibanis ontaujourd’hui une ancienneté dans <strong>la</strong> ville qui, si elle ne leurconfère pas le droit <strong>de</strong> participer aux élections locales,n’en fait pas moins <strong>de</strong>s habitants reconnus comme telspar <strong>la</strong> municipalité. Au-<strong>de</strong>l<strong>à</strong> même <strong>de</strong> <strong>la</strong> popu<strong>la</strong>tion âgée,l’idée s’est peu <strong>à</strong> peu imposée que les résidants du <strong>foyer</strong>ne sont pas en simple transit dans <strong>la</strong> ville mais qu’ils ont,au moins pour une partie d’entre eux, vocation <strong>à</strong> y resterdurablement : le FTM ne peut plus être considéré commeun « <strong>foyer</strong>-hôtel ».Certaines villes ont choisi d’assumer pleinement cetteinsertion du FTM dans <strong>la</strong> ville. C’est le cas <strong>à</strong> Montreuil où <strong>la</strong>nouvelle municipalité a désigné en son sein un conseillermunicipal délégué <strong>à</strong> <strong>la</strong> vie et <strong>à</strong> <strong>la</strong> rénovation <strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>s.Même si une structure telle que le <strong>foyer</strong> Bara constitue enelle-même une petite ville africaine dans <strong>la</strong> ville, elle estinsérée dans <strong>la</strong> vie locale : le conseil <strong>de</strong> quartier du Bas-Montreuil a pris l’habitu<strong>de</strong> d’associer les représentants du<strong>foyer</strong> <strong>à</strong> ses travaux.Il faut cependant rester vigi<strong>la</strong>nt sur l’évolution <strong>à</strong> venir. Si<strong>la</strong> stabilisation <strong>de</strong> leur popu<strong>la</strong>tion est l’élément principalqui a conduit <strong>à</strong> leur reconnaissance locale, <strong>la</strong> logique <strong>de</strong><strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>sociale</strong>, qui est celle d’un accueil temporaire<strong>de</strong> publics en difficulté, porte un risque <strong>de</strong> retour <strong>à</strong>l’extraterritorialité si <strong>la</strong> collectivité n’est pas suffisammentassociée au projet social.L’implication croissante <strong>de</strong>s communes et agglomérationsdans les politiques <strong>de</strong> l’habitat les contraint <strong>à</strong>prendre en compte les FTM.Les premières lois <strong>de</strong> décentralisation ont remis lescommunes au cœur <strong>de</strong> l’urbanisme opérationnel. Il neserait plus possible aujourd’hui, <strong>de</strong> construire un FTMsans l’accord <strong>de</strong> <strong>la</strong> commune mais, <strong>de</strong> <strong>la</strong> même façon, cetaccord est indispensable pour mener <strong>de</strong>s opérations <strong>de</strong>restructuration lour<strong>de</strong> ou <strong>de</strong> reconstruction. Par ailleursles communes ont développé leur implication dans lespolitiques locales <strong>de</strong> l’habitat, qu’elles définissent dansle cadre intercommunal <strong>à</strong> travers les programmes locaux<strong>de</strong> l’habitat.Beaucoup <strong>de</strong> communautés d’agglomération ou <strong>de</strong>départements ont également pris <strong>la</strong> délégation <strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s<strong>à</strong> <strong>la</strong> pierre <strong>de</strong> l’Etat et se retrouvent <strong>de</strong> ce fait directementen charge <strong>de</strong> <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong>s opérations inscrites aup<strong>la</strong>n <strong>de</strong> traitement. Cependant, qu’elles assument ou non<strong>la</strong> délégation <strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’Etat, les collectivités sont<strong>de</strong>venues <strong>de</strong>s contributeurs indispensables au financement<strong>de</strong>s opérations car, <strong>de</strong> <strong>la</strong> même façon qu’en matière <strong>de</strong>logement social ordinaire, l’équilibre ne peut pas êtreatteint sans leur concours.Ce poids leur donne <strong>la</strong> possibilité <strong>de</strong> faciliter (en mettantnotamment du foncier <strong>à</strong> disposition) ou au contraire <strong>de</strong>freiner les projets, et <strong>de</strong> peser sur leur contenu. Ellesparticipent au comité <strong>de</strong> pilotage <strong>de</strong>s opérations, quirassemble les représentants du maître d’ouvrage, dugestionnaire, <strong>de</strong> l’Etat, du 1% et <strong>de</strong>s résidants. Certainescommunes cherchent <strong>à</strong> modifier l’économie du projet <strong>à</strong>travers une baisse <strong>de</strong> <strong>la</strong> capacité. Cette position, qui peuts’entendre si l’on regar<strong>de</strong> les besoins liés <strong>à</strong> <strong>la</strong> popu<strong>la</strong>tion «historique » <strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>s, ne va pas forcément dans le sens<strong>de</strong> <strong>la</strong> réponse « rési<strong>de</strong>nce <strong>sociale</strong> » <strong>à</strong> <strong>de</strong> nouveaux besoins<strong>de</strong> publics en difficulté.Schémas gérontologiques et PDALPD doivent impliquerle Conseil général.Invisibles pour les communes, les résidants <strong>de</strong>s FTM l’ontété d’autant plus pour les départements, pourtant trèsconcernés <strong>à</strong> travers leur compétence <strong>sociale</strong>.Or les besoins d’ai<strong>de</strong> liés au vieillissement, que nousavons fait ressortir au chapitre 1, impliquent directementle Conseil général, qu’il s’agisse <strong>de</strong> permettre le maintien<strong>à</strong> domicile ou <strong>de</strong> faciliter l’accès <strong>à</strong> <strong>de</strong>s établissementsd’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Ilest donc nécessaire que <strong>la</strong> spécificité <strong>de</strong> ce public soit priseen compte lors <strong>de</strong> l’é<strong>la</strong>boration du schéma gérontologique.82
Une enquête menée par le Comité National <strong>de</strong>s Retraitéset Personnes Agées en 2007 92 montre que <strong>la</strong> prise encompte <strong>de</strong>s personnes immigrées et plus particulièrement<strong>de</strong> celles résidant dans un habitat collectif n’appartenantpas au secteur médico-social est inégale selon lesdépartements, malgré un « assez <strong>la</strong>rge consensus sur lesproblèmes rencontrés par les im<strong>migrants</strong> vieillissants ».Ainsi, sur près <strong>de</strong> 45 schémas analysés, moins <strong>de</strong> 10abor<strong>de</strong>nt <strong>la</strong> problématique. Certains <strong>de</strong> ces documentsmentionnent <strong>de</strong>s actions spécifiques en direction <strong>de</strong>srésidants <strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>s. Celui <strong>de</strong> <strong>la</strong> Haute-Savoie préconiseque dans le cas du maintien <strong>à</strong> domicile, l’organisation dubâti <strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>s soit repensée avec les mêmes exigences<strong>de</strong> qualité et <strong>de</strong> sécurité que dans les EHPAD. Le schéma<strong>de</strong>s Alpes-Maritimes entend développer et consoli<strong>de</strong>r lespartenariats, en particulier pour <strong>la</strong> mise en p<strong>la</strong>ce <strong>de</strong>s p<strong>la</strong>nsd’ai<strong>de</strong> re<strong>la</strong>tifs <strong>à</strong> l’APA. Le Conseil général du Haut Rhinsubventionne l’adaptation du bâti <strong>à</strong> <strong>la</strong> problématique duvieillissement.Les FTM ont également vocation <strong>à</strong> être pris en comptedans les PDALPD, arrêtés conjointement par le préfet et leprési<strong>de</strong>nt du Conseil général, ce qui est encore loin d’êtrele cas aujourd’hui dans tous les départements. Certes lestextes re<strong>la</strong>tifs aux p<strong>la</strong>ns départementaux ne citent pasexplicitement les FTM. Cependant une partie d’entre eux,qui connaissent <strong>la</strong> suroccupation et les situations les pluséloignées <strong>de</strong>s normes, font partie du mal-logement et<strong>de</strong>vraient donc apparaître dans le cadre <strong>de</strong> l’i<strong>de</strong>ntification<strong>de</strong>s besoins. Par ailleurs tous les FTM ont vocation <strong>à</strong>se transformer en rési<strong>de</strong>nces <strong>sociale</strong>s, lesquelles sontdéfinies comme <strong>de</strong>s outils du logement <strong>de</strong>s personnesdéfavorisées, et doivent désormais figurer dans le PDALPDau titre du PAHI.Les FTM dans les PDALPD 93Le Haut Comité a examiné un échantillon <strong>de</strong> PDALPDqui n’étaient pas en cours <strong>de</strong> révision et concernaient<strong>de</strong>s départements dans lesquels le nombre <strong>de</strong> <strong>foyer</strong>sest important. Ont ainsi été analysés les PDALPD du Val<strong>de</strong>-Marneet du Val d’Oise pour l’Ile-<strong>de</strong>-France, ceux duVar et <strong>de</strong>s Alpes-Maritimes pour <strong>la</strong> région PACA, ceuxdu Bas et du Haut-Rhin pour <strong>la</strong> région Alsace, et enfinceux du Nord, du Rhône, <strong>de</strong> <strong>la</strong> Seine-Maritime et duTerritoire <strong>de</strong> Belfort.Certains PDALPD ne mentionnent pas les FTM malgrél’ampleur <strong>de</strong>s réhabilitations <strong>à</strong> mener sur ce parc (les 2départements <strong>de</strong> PACA, le département du Nord).Ceux qui mentionnent les FTM font un état <strong>de</strong>s lieux<strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>s qui restent <strong>à</strong> transformer en rési<strong>de</strong>nces<strong>sociale</strong>s. Celui <strong>de</strong> Seine Maritime fixe même un objectifdu nombre <strong>de</strong> p<strong>la</strong>ces <strong>à</strong> transformer <strong>à</strong> l’échéance duPDALPD.Le PDALPD du Val d’Oise indique que les « personnessortant <strong>de</strong>s FTM sont prioritaires au titre <strong>de</strong> l’accordcollectif départemental ». Celui du Territoire <strong>de</strong> Belfortrecense les besoins <strong>de</strong>s résidants en relogement, endistinguant ceux qui relèvent du logement autonomeet ceux qui <strong>de</strong>vront être pris en compte dans <strong>la</strong> futurerési<strong>de</strong>nce <strong>sociale</strong>. Les autres PDALPD se bornent<strong>à</strong> rappeler <strong>la</strong> nécessité <strong>de</strong> favoriser les parcoursrési<strong>de</strong>ntiels <strong>de</strong>s personnes logées en rési<strong>de</strong>nce <strong>sociale</strong>sans faire <strong>de</strong> ces résidants <strong>de</strong>s publics cibles pourlesquels seraient mis en p<strong>la</strong>ce <strong>de</strong>s dispositifs dédiés(ateliers <strong>de</strong> recherche <strong>de</strong> logement, accompagnement<strong>sociale</strong> lié au logement..). Celui <strong>de</strong>s Alpes-Maritimesmentionne <strong>la</strong> mise en p<strong>la</strong>ce d’« une commission <strong>de</strong>sortie <strong>de</strong> CHRS et <strong>de</strong> rési<strong>de</strong>nces <strong>sociale</strong>s pour tous lesménages dont <strong>la</strong> durée d’hébergement dépasse 6mois », mais les vieux <strong>travailleurs</strong> immigrés ne sontpas mentionnés.Les résidants <strong>de</strong> FTM ont encore du mal <strong>à</strong> accé<strong>de</strong>r <strong>à</strong> unparcours rési<strong>de</strong>ntiel.La faible implication <strong>de</strong>s PDALPD sur <strong>la</strong> problématique <strong>de</strong>s<strong>foyer</strong>s et <strong>de</strong> leurs résidants ne fait pas forcément obstacleau traitement <strong>de</strong>s <strong>foyer</strong>s, qui se négocie établissement parétablissement dans d’autres cadres, et doit notammentêtre pris en compte dans les PLH.92. « Enquête sur les im<strong>migrants</strong> vieillissants » <strong>de</strong> février 2008, réalisée suite <strong>à</strong> une comman<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> DGAS.93. P<strong>la</strong>ns départementaux d’action pour le logement <strong>de</strong>s personnes en difficulté.83
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