Maintenance & Entreprise n°633

Maintenance tertiaire
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Innovative Building,
rendez-vous de la maintenance du tertiaire
Pour tous les professionnels du bâtiment, Innovative Building a toutes les chances
d’être cette année encore, le rendez-vous incontournables pour s’informer tant des
nouvelles technologies – et elles sont nombreuses – que des bonnes pratiques qui
rendent les bâtiments, plus surs et plus respectueux de l’environnement.
Le bâtiment est à la pointe des transformations
qui touchent les sociétés modernes. C’est
en effet l’écrin qui accueille toutes les activités
de la cité qu’elles soient publiques ou privées,
qu’elles concernent l’organisation, la gestion, la production,
etc.
De fait, il se doit d’évoluer et de se perfectionner
pour jouer pleinement son rôle. Il n’est plus suffisant
d’ériger quatre murs et un toit. Il faut repenser la circulation
et intégrer dans le strict respect des normes,
des réseaux toujours plus nombreux pour transporter,
l’air, l’eau, l’énergie et l’information jusqu’à devenir
un hub selon une expression chère au monde
anglo-saxon. Et tout ce bel agencement serait illusoire
sans une maintenance quotidienne qui sollicite
par dizaines, des domaines de compétences aussi
divers que spécialisés et impose le plus souvent de
planifier scrupuleusement les interventions.
C’est dans ce contexte que s’ouvre le salon Inno-
Innovative Building 2013 © Carole Desheulles
DES CONFÉRENCES POUR CONCEVOIR LE BÂTIMENT AUTREMENT
Les conférences plénières du salon Innovative Building constitueront des temps forts de cet événement. Un accent particulier
est porté sur l’efficacité énergétique avec une matinée entière consacrée à ces problématiques le mercredi 9 avril.
L'objectif est vaste puisqu’il couvre aussi bien l’optimisation des consommations énergétiques, l’amélioration du confort
et de la sécurité, la réduction des impacts environnementaux avec pour corollaire, la réduction des charges supportées
par les occupants. Partant, il faut revoir la conduite de la maintenance des installations, envisager parfois une rénovation
complète ou partielles des installations, installer des automatismes, gérer la transition énergétique lorsqu’elle est possible
en tenant compte de l’état général voire, de la vétusté du bâtiment.
La première partie de la matinée sera ainsi consacrée à la mesure, au diagnostic et à l’installation d’instruments pour
mieux décider, mieux gérer, mieux contrôler. Du diagnostic de la performance énergétique au contrôle de l'efficacité d'une
rénovation, de la simple mesure des consommations au suivi et à l'analyse de l'ensemble des paramètres d'un bâtiment
en fonction des usages et des saisons, en passant par le contrôle des équipements énergétiques, le contrôle d'occupation,
la gestion des apports solaires, l'analyse des comportements.
La seconde moitié sera centrée sur la maîtrise des coûts d'exploitation, l’optimisation des performances énergétiques et
environnementales du bâtiment et l’amélioration du confort. Choix des solutions d'efficacité énergétique : changement
d'équipements, pilotage, régulation, choix des énergies, récupération d'énergie, production d'énergie, action sur l'enveloppe,
optimisation des usages. Méthodologie à suivre pour la rénovation énergétique et l'augmentation du confort. Les
labels d'efficacité énergétique de la régulation et de la gestion technique de bâtiment (GTB).
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Mars 2014 – N°633