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di Raffaello Biagiotti
Capitolo(01)
“Premessa”
01.1- La materia legata al nostro
problema è l’Estimo, cioè la scienza
che studia e insegna i metodi o i criteri
di valutazione dei beni in generale o
dei fenomeni a loro attinenti in particolare,
i quali possono essere positivi
o negativi; a noi interessano i secondi,
quindi i danni che un bene riceve nella
sua integrità o produttività.
Volendo filosofare, un bene è ciò che,
materiale o immateriale, ha la facoltà
di soddisfare un bisogno umano,
dunque è un desiderio spasmodico
che stimola il nostro cervello nel desiderare
e possedere un qualcosa, conosciuto,
ad esempio si fuma perché
esiste il tabacco, si sente il bisogno di
mangiare una bistecca, perché si conosce
la carne bovina, in particolare
come “ la Chianina” e la tipologia o
tecnica di cottura.
Il perito deve avere delle conoscenze
approfondite del bene oggetto di
stima, del fenomeno dannoso e del
metodo da adottare, per pervenire
al valore economico più vicino alla
realtà, nella consapevolezza comunque
di non pervenire alla verità assoluta,
quindi attenzione alla propria
umiltà!!!!.
Infatti nelle stime esiste una alea
soggettiva, dovuta proprio alla non
perfezione dell’uomo, tuttavia ciò è
previsto e pertanto tollerabile, mentre
non è tollerabile l’errore macroscopico
o peggio la consapevolezza del
dolo “Corruzione”!!!.
Il perito deve essere imparziale, quando
opera per Enti Pubblici, Tribunali
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CONTRIBUTO PROFESSIONALE
Stime danni a varie colture
prodotti da selvaggina
o come unico estimatore, mentre deve
curare gli interessi del proprio cliente,
se perito di parte, ma sempre con professionalità
e deontologia idonea alla
dimostrazione delle proprie capacità
peritali nel servizio prestato, richiesto
ed accettato.
Ritengo che il perito quindi debba
avere esatta cognizione della stima da
concludere, qualora questo non sia a
Lui possibile chiedere l’intervento di
un collega più specializzato o rinunciare
all’incarico.
01.2- Conoscenza della coltura
esaminata, nelle sue caratteristiche
fenologiche o ciclo vegetativo, della
morfologia della pianta e di tutte le
sue componenti, aeree e radicali, sia
se la cultivar è annuale, poli-annuale,
erbacea o arborea ( da frutto o da
legna).
Capitolo (02)
“Criteri o metodi di stima”
02.01- L’estimo ci fornisce diversi
metodi o criteri di stima, ma quello
da noi preso in considerazione è detto
in contraddittorio, ,
cioè per p constata-
zione dell’evento,
, analisi per p la
quantificazione
q
del danno.
02.02- La stima
in contraddittorio
è effettuata
sul sito del danno,
alla presenza
del danneggiato,
il quale in precedenza
ha richiesto
il risarcimento e
Perito Agrario 5/2010
ipotizzato un quantum di danno e gli
animali che lo hanno provocato.
Innanzi tutto l’estimatore deve sapere
ed essere convinto che in quel
momento è un ospite e quindi non
sentirsi al di sopra degli altri o peggio
ancora, mettersi in cattedra di fronte
al danneggiato, il quale purtroppo è
già prevenuto nei confronti del perito,
perché si vede detratto dal suo reddito
un quantum del tutto imprevedibile,
per una sopravvenienza passiva e
quindi non prevista; per cui l’atteggiamento
deve risultare disteso, amichevole,
consapevole e convincente.
Il contraddittorio si basa sul risultato
delle analisi di stima del Perito,
che difficilmente corrispondono con
il quantum richiesto o desiderato dal
danneggiato, anzi spesso si differenziano
in modo evidente, poiché talvolta
qualcuno tenta di fare il troppo furbo.
L’estimatore deve mostrare la sua
abilità, non tanto di mediatore, quanto
di professionista, quindi spiegare
in modo soddisfacente e con frasario