L09_05ter h004 RA Sintesi Centro abitato mar ... - Città di Avigliana

furono anche evidenziate quelle già di proprietà comunale. Si può notare che solo una ventina
tra tutte quelle aree sono diventate ambiti Brs o Ars; negli altri casi l’alternativa scelta è stata
l’alternativa “zero” cioè il mantenimento sia normativo sia localizzativo sia quantitativo delle
previsioni del PRG vigente; in tre casi, infine, è stata eliminata la previsione a servizi (si veda
l’elaborato 4.3) in quanto aree ritenute non più strategiche per il fine per il quale erano state
previste;
b) per quanto riguarda gli ambiti Br ed Ar: tutto il patrimonio edilizio che si affaccia lungo la
“Grande T” (Corso Torino e Corso Laghi è stato esaminato, ma solo gli ambiti perimetrali come
Br ed Ar sono stati ritenuti passibili di eventuali riplasmazioni in quanto caratterizzati dalla
presenza di edifici di mediocre qualità e/o elevata obsolescenza;
c) In ordine alla necessità di incrementare la dotazione di strutture scolastiche, emersa quale
risultato delle analisi riportate nell’Allegato tecnico 2.3, sono stati individuati tre ambiti con
caratteristiche tali da rispondere in maniera sufficiente sia al fabbisogno quantitativo di tale
servizio che alla loro corretta localizzazione: l’area in cui è già presente il plesso scolastico di
Drubiaglio a nord dell’abitato in sponda sinistra Dora, l’ambito Cb29 a sud dell’abitato e Bpr5
in prossimità della stazione e del tratto di Corso Laghi compreso tra la stazione e Piazza del
Popolo. In sponda sinistra Dora si è scelto di consolidare ed ampliare l’area scolastica esistente,
in quanto relativamente baricentrica rispetto all’abitato; in questa parte del territorio comunale
non vi sono, infatti, altre aree che presentino lo stesso grado di accessibilità, anche dalla rete
viaria. L’ambito Cb29 da un lato risponde al fabbisogno presente nella zona meridionale del
Centro Abitato, dall’altro si configura come unica area non ancora edificata di significative
dimensioni, interna al Centro Abitato. L’ambito Bpr5 risponde al fabbisogno della parte centrale
del Comune, ma anche di quella compresa tra ferrovia e la Dora, essendo localizzato in
prossimità di un sottopasso pedonale e di un sottopasso veicolare. Data la dimensione
dell’ambito Cb29, si è ritenuto che esso possa essere in parte destinato anche ad un
insediamento residenziale, riservando, però, 2/3 dell’area ai servizi scolastici ed al verde di
vicinato (attualmente l’area è destinata ad impianti sportivi di interesse sovracomunale in un
contesto in cui tali attrezzature risultano assolutamente abbondanti). L’insediamento
residenziale dell’ambito Cb29 è destinato in parte (1/3 della volumetria edificabile) ad edilizia
pubblica e social housing, onde rispondere ad una domanda di abitazioni a basso costo o in
affitto presente nel territorio comunale (riconosciuta dagli studi effettuati nell’ottobre 2008
dall’ATC per conto del Con.I.S.A. e dallo stesso PTC2). Per quanto riguarda l’ambito Bpr5 si
tratta di un’area occupata da un attività produttiva in dismissione, collocata in un contesto
residenziale, nei pressi di una scuola superiore; la nuova destinazione – residenza e attrezzature
scolastiche e verde – risulta, oltretutto, più confacente al contesto urbano. Nella variante, per la
Bpr5, è indicata anche una destinazione alternativa: è previsto che tale ambito possa essere
trasformato anche in correlazione con l’area a servizi di proprietà comunale (servizio n. 112), in
cui è attualmente presente l’unica scuola media del Comune: in particolare la variante prevede
che la quantità edificabile in Bpr5, possa essere realizzata nell’area a servizi n. 112 e che tutta
l’area Bpr5 sia destinata a servizi scolastici e verde di connessione con il contesto, previa
completa demolizione dei fabbricati esistenti e relative eventuali bonifiche. Tale soluzione
alternativa potrà essere esaminata dall’Amministrazione Comunale in sede di attuazione del
PRGC, mediante un confronto anche con i proprietari dell’area Bpr5, sulla base di un
approfondimento progettuale che evidenzi gli esiti di una soluzione piuttosto che di quella
alternativa.
Le scelte di rilevanza sotto il profilo ambientale e paesaggistico, da Nord a Sud, sono le seguenti:
A) l’ambito Brs2 che comporta la previsioni insediativa di circa 60 abitanti a Drubiaglio, con
realizzazione di una piazzetta, di parcheggi ed una viabilità, tangente all’abitato
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