REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO - Comune di Carpineti

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COMUNE DI CARPINETI (RE) REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME pag. 2 per la qualità architettonica e il paesaggio, ai sensi dell’art.3 della L.R. 31/2002; ⎯ le modalità per il rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità, e per l’effettuazione dei relativi controlli; ⎯ la disciplina degli oneri di urbanizzazione e del contributo di costruzione; ⎯ le modalità di calcolo delle monetizzazioni delle dotazioni territoriali. 4. Chiunque abbia titolo ad effettuare interventi di trasformazione fisica o funzionale di immobili deve attenersi alle prescrizioni del presente Regolamento, di seguito indicato in via breve con RUE. Art. 2. Abrogazione, sostituzione e modifica di precedenti disposizioni 1. A decorrere dalla data di entrata in vigore del presente RUE sono abrogate tutte le disposizioni regolamentari emanate dal Comune che contrastino o risultino in- compatibili con le norme in esso contenute. 2. In particolare, il presente RUE sostituisce integralmente il precedente Regola- mento Edilizio, nonché tutte le norme igieniche di interesse e carattere edilizio contenute nel vigente Regolamento Comunale di Igiene. Il presente RUE costi- tuisce la disciplina generale delle trasformazioni e in quanto tale sostituisce le Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente aventi i medesimi oggetti. Art. 3. Validità ed efficacia 1. Il RUE deve intendersi in ogni caso conforme alle prescrizioni, direttive e indirizzi dettati dal Piano Strutturale Comunale. In caso di non conformità di indicazioni, scritte o grafiche, del RUE alle disposizioni del PSC, queste ultime devono intendersi comunque prevalenti. 2. Dalla data di entrata in vigore, il presente RUE assume piena validità ed efficacia nei confronti di ogni trasformazione fisica e funzionale degli immobili sull'intero territorio comunale. Le disposizioni del RUE si applicano anche agli interventi di- sciplinati dal POC, in quanto applicabili, ferma restando la prevalenza delle disposizioni specifiche del POC stesso nei limiti della propria competenza. 3. Le concessioni, le autorizzazioni, i permessi di costruire o le denunce di inizio attività per opere edilizie rilasciati anteriormente alla data di adozione del RUE, anche se in contrasto con le prescrizioni dello stesso strumento, mantengono la loro validità, purché i lavori vengano iniziati e terminati entro i termini fissati a norma di legge.
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME COMUNE DI CARPINETI (RE) 4. Il presente RUE non si applica alle variazioni minori in corso d’opera (art.130) di autorizzazioni, concessioni o permessi di costruire già rilasciati e di D.I.A. già presentate all’epoca di adozione del RUE stesso. Art. 4. Elaborati costitutivi e suddivisione della materia 1. Il RUE è costituito: ⎯ dal presente fascicolo: RUE - Parte Prima ⎯ dal fascicolo: RUE – Allegato 1: Definizioni ⎯ dal fascicolo: RUE – Allegato 2: Requisiti tecnici delle opere edilizie, com- prendente - Requisiti tecnici degli edifici - Requisiti cogenti: proposizione esigenziale - Requisiti cogenti: metodi di verifica - Disposizioni riguardo il rendimento energetico e le procedure di certifica- zione energetica degli edifici - Elenco delle attività produttive o altre attività caratterizzate da significative interazioni con l’ambiente ⎯ dalle tavole che costituiscono gli stralci planimetrici del RUE relativi ai centri abitati in scala 1:2.000 (tavola 0 Legenda e Tavole da 1.1 a 1.29) ⎯ dalle tavole relative alla disciplina dei centri storici CS, insediamenti storici IS e dei complessi ed edifici storici ES (Tav. 2 – Atlante). Art. 5. Rapporti con altri piani e regolamenti comunali 1. Oltre alle prescrizioni del presente RUE si applicano, se non in contrasto, le disposizioni degli altri strumenti regolamentari vigenti nel Comune. 2. Il rilascio di permesso di costruire in deroga alle prescrizioni del RUE, del POC o di strumenti attuativi è ammesso nei casi espressamente consentiti dalla legge, ed in particolare è limitato ad edifici e impianti pubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del Consiglio Comunale, nei limiti individuati dall’art.15 della L.r. n.31/2002. 3. Le attività estrattive sono regolate dagli appositi Piani per le Attività Estrattive previsti dalla legislazione regionale. 4. I Piani Urbanistici Attuativi – PUA – (ossia: P.E.E.P., P.I.P., Piani Particolareggia- ti, Piani di Recupero, Programmi integrati di intervento, Programmi di recupero urbano, Programmi di riqualificazione urbana) definitivamente approvati e con- pag. 3
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