REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO - Comune di Carpineti

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COMUNE DI CARPINETI (RE) REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME TITOLO 2. DOTAZIONI TERRITORIALI E INFRASTRUTTURE DI INTE- RESSE GENERALE CAPO 2.A. DOTAZIONI DEGLI INSEDIAMENTI Art. 11. Infrastrutture per l’urbanizzazione degli insediamenti 1. Fanno parte delle infrastrutture per l'urbanizzazione degli insediamenti: pag. 8 ⎯ gli impianti e le opere di prelievo, trattamento e distribuzione dell'acqua; ⎯ la rete fognante, gli impianti di depurazione e la rete di canalizzazione delle acque meteoriche; ⎯ gli spazi e gli impianti per la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti solidi; ⎯ la pubblica illuminazione, la rete e gli impianti di distribuzione dell'energia e- lettrica, del gas e di altre forme di energia; ⎯ gli impianti e le reti del sistema delle comunicazioni e telecomunicazioni; ⎯ le strade, gli spazi e i percorsi pedonali, le piste ciclabili, le fermate e le sta- zioni del sistema dei trasporti collettivi ed i parcheggi pubblici, al diretto ser- vizio degli insediamenti. 2. Condizione necessaria per la realizzazione degli interventi di trasformazione ur- banistica ed edilizia è costituita dalla disponibilità, nell’area di intervento, di una adeguata dotazione di infrastrutture di cui al comma 1 che precede, in rapporto agli insediamenti esistenti ed a quelli previsti. Ciascun intervento deve pertanto considerare le infrastrutture di pertinenza dell’insediamento, il loro collegamento con la rete generale e la potenzialità complessiva della rete stessa. 3. Per adeguatezza delle reti tecnologiche si intende la loro capacità di far fronte al fabbisogno in termini quantitativi, qualitativi e di efficienza funzionale. In particola- re gli insediamenti nel territorio urbano devono disporre di : ⎯ allacciamento alla rete di distribuzione idrica; ⎯ allacciamento ad un collettore fognario pubblico di capacità adeguata al carico previsto, e connesso ad un impianto di depurazione di capacità adeguata al carico inquinante aggiuntivo previsto; ⎯ spazio destinato ai contenitori per la raccolta dei rifiuti entro una distanza massima di m 100; ⎯ accessibilità ad una strada pubblica dotata di impianto di illuminazione; ⎯ spazi di parcheggio pubblico entro una distanza massima di m 200; ⎯ allacciamento alle reti di distribuzione di energia elettrica e di gas; ⎯ allacciamento ad una rete di telecomunicazione.
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME COMUNE DI CARPINETI (RE) Qualora tali opere non esistano o esistano in misura non adeguata, deve essere sancito in una convenzione o atto d'obbligo l'impegno dell’interessato all'esecuzione delle medesime contemporaneamente all'esecuzione dell'intervento edilizio, qualora non siano già stati programmati dal Comune gli interventi di esecuzione o completamento, in conformità ad un progetto approvato e finanziato. 4. In tutti i casi in cui il concessionario non realizzi direttamente le opere di urbanizzazione, deve corrispondere al Comune gli oneri ad essi relativi, per la realizzazione ovvero per l'adeguamento a manutenzione di quelle già realizzate: ⎯ nei limiti fissati dalla delibera comunale sugli oneri di urbanizzazione, nel caso di intervento edilizio diretto; ⎯ in base alla spesa realmente sostenuta, nel caso l'intervento ricada in un'a- rea soggetta a strumento attuativo preventivo nel quale le opere di urbanizzazione sono attuate direttamente dal Comune. 5. Nel caso di interventi edilizi nel territorio rurale, che eccedano la manutenzione straordinaria, le opere di urbanizzazione primaria minime di cui deve essere ga- rantita l'esistenza sono le seguenti: ⎯ strada di accesso (anche non asfaltata); ⎯ rete di distribuzione dell'energia elettrica; ⎯ rete di distribuzione dell'acqua; ⎯ allacciamento alla rete fognaria pubblica, oppure sistemi alternativi di smaltimento dei reflui approvati dalla A.U.S.L. e dall'ARPA. Art. 12. Aree per attrezzature e spazi collettivi 1. Costituiscono attrezzature e spazi collettivi il complesso degli impianti, opere e spazi attrezzati pubblici, destinati a servizi di interesse collettivo, necessari per favorire il migliore sviluppo della comunità e per elevare la qualità della vita indi- viduale e collettiva. 2. Le attrezzature e gli spazi collettivi di carattere comunale riguardano in particola- re: a) l'istruzione; b) l'assistenza e i servizi sociali e igienico sanitari; c) la pubblica amministrazione, la sicurezza pubblica e la protezione civile; d) le attività culturali, associative e politiche; e) il culto; pag. 9
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