REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO - Comune di Carpineti

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME COMUNE DI CARPINETI (RE)
Servizio.
8. Nel caso di interventi da attuare tramite Piani Urbanistici Attuativi, il PSC defini-
sce in alcuni casi attraverso la scheda normativa criteri per la localizzazione delle
aree da cedere; a sua volta il POC individua tali aree, in tutto o in parte,
nell’ambito del comparto attuativo, oppure anche in posizione diversa e distante
dalle aree ove realizzare l’edificazione, prevedendo in questo caso la formazione
di comparti attuativi “ad arcipelago”, interni /esterni all’ambito, ma nel rispetto del-
le previsioni del PSC. In sede di presentazione del PUA può essere proposta una
dislocazione parzialmente diversa di tali aree, pur nel rispetto delle eventuali pre-
scrizioni dettate dal POC per quello specifico comparto, e fermo restando che la
loro superficie resti pari alla quantità minima prescritta nel RUE o, se superiore,
pari a quella delle aree graficamente individuate dal POC. La proposta di disloca-
zione diversa rispetto alla individuazione effettuata nel POC o ai criteri stabiliti dal
POC può essere approvata dal Consiglio Comunale in sede di approvazione del
PUA qualora sia giudicata idonea e migliorativa anche in relazione ai pareri del
Responsabile del Servizio.
9. Qualora il POC non individui le aree da cedere in relazione ad un determinato
comparto attuativo (o le individui solo in parte), tali aree sono individuate in sede
di PUA. Qualora il POC non definisca prescrizioni particolari per la loro localizza-
zione, tali aree possono essere individuate dal PUA anche al di fuori del compar-
to di attuazione, purché nell'ambito del territorio urbano o urbanizzabile fissato
dal PSC. La proposta di dislocazione all’esterno del comparto è approvata dal
Consiglio Comunale, nell'ambito dell'approvazione del PUA., qualora sia giudica-
ta idonea e utile, anche in relazione ai pareri del Responsabile del Servizio.
La proposta deve essere accompagnata dalla dimostrazione della effettiva di-
sponibilità dell'area.
Art. 18. Cessione di aree per attrezzature e spazi collettivi - Dotazioni minime di
parcheggi pertinenziali (PR + PC) – Casi di monetizzazione
1. Di norma si monetizza quando:
⎯ l’area da cedere come P1 ha una dimensione inferiore a 30 mq.;
⎯ l’area da cedere come U è inferiore a 250 mq.;
Al di sopra di tali soglie minime la monetizzazione è soggetta ai seguenti criteri:
Nei centri storici, negli ambiti urbani consolidati e negli ambiti specializzati per at-
tività produttive, negli interventi diretti non programmati dal POC, l'Amministra-
zione Comunale con apposito atto deliberativo della Giunta Comunale - previo
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