REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO - Comune di Carpineti

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COMUNE DI CARPINETI (RE) REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME pag. 6 che costituiscono il campo di applicazione di una norma sovraordinata preesi- stente (legge, regolamento, vincolo apposto da autorità diverse o da Piani sovra- ordinati) o determinata dal Piano Strutturale. Talune aree di tutela sono dette anche "fasce": ad esempio di rispetto stradale o ferroviario, di pertinenza fluviale, ecc. 4. Area è una porzione di suolo identificata sulla base di specifici attributi propri (attributi fisici, giuridici, ecc.), non assegnati dal PSC, dal RUE o dal POC, ma solo eventualmente riconosciuti dal Piano stesso, se ed in quanto meritevoli di par- ticolare disciplina. 5. Comparto è una porzione di territorio individuata dal PSC, dal RUE o dal POC non per attributi propri, né per caratteri progettuali assegnati dal Piano stesso, ma quale campo di applicazione di norme del Piano di carattere esclusivamente procedurale, ossia norme riguardanti le modalità di attuazione del piano stesso. 6. Si definisce comparto di attuazione l'unità territoriale interessata da uno strumen- to attuativo preventivo; qualora sia individuato dal POC con un'apposita perimetrazione esso costituisce l'unità territoriale minima da interessare con uno stru- mento attuativo preventivo. 7. Si definisce comparto edificatorio, individuato dal POC o da un Piano attuativo preventivo con apposita perimetrazione, l'unità minima che deve essere attuata con un intervento edilizio diretto, attraverso un progetto unitario. Ai comparti edi- ficatori si applicano le norme di cui all'Art. 23 della l. 17/8/1942 n. 1150 e succes- sive modificazioni. Art. 9. Organizzazione delle norme di ambito e prevalenza delle norme di tutela sulle norme di ambito 1. In ciascun ambito sono espresse, al Titolo 3, le possibilità di trasformazione fisica e funzionale degli immobili in assenza di specifiche previsioni del POC, formulate ed articolate attraverso una appropriata combinazione: degli usi del territorio, della potenzialità edificatoria, dei parametri edilizi, dei tipi d'intervento e degli strumenti di attuazione, a cui si possono aggiungere di volta in volta norme di carattere gestionale o specifiche prescrizioni. 2. Per ciascun immobile le potenzialità di trasformazione fisica e funzionale sono definite dalle norme relative all'ambito in cui l’immobile ricade, di cui al PSC e al Titolo 3 del RUE, dalle eventuali norme specifiche dettate dal POC, nonché dalle eventuali norme di tutela che interessano l’immobile, di cui al PSC. Le limitazioni
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME COMUNE DI CARPINETI (RE) eventualmente determinate dalle norme di tutela di cui al PSC prevalgono sempre sulle norme di ambito di cui al titolo 3 del RUE e sulle norme del POC. Art. 10. Lettura delle simbologie grafiche 1. Per la precisa definizione dei limiti e il computo delle superfici degli ambiti, sub- ambiti, aree e comparti rappresentati nelle planimetrie del RUE e del POC le dimensioni vanno misurate o attraverso la consultazione del dato numerico del di- segno informatizzato, oppure direttamente sulla carta, includendo la metà dei se- gni grafici che dividono le zone. In entrambi i casi la dimensione delle aree viene fornita dagli uffici preposti attraverso una lettura cartografica in cui il calcolo delle dimensioni lineari dei poligoni viene approssimato ai 50 cm inferiori o superiori, salvo allineamenti preesistenti. 2. Qualora un limite di ambito si trovi a coincidere con un limite di altra natura (comparto di attuazione, ecc.) le planimetrie del RUE e del POC riportano distintamen- te, l'uno accanto all'altro, i diversi simboli: il limite effettivamente da considerare per tutte le previsioni è quello individuato dal segno grafico che delimita gli ambiti, mentre l'altro segno grafico tracciato accanto vale solo come indicazione della ul- teriore delimitazione coincidente con quella di ambito. 3. Il perimetro dei comparti di attuazione, di cui al precedente art. 8, si deve sempre intendere coincidente con il primo segno grafico continuo esterno al perimetro del comparto. 4. La cartografia del PSC, del RUE e del POC costituisce riferimento probante limi- tatamente alle grafie introdotte dagli strumenti urbanistici stessi, riportate nella re- lativa legenda; viceversa per quanto riguarda gli edifici e le altre indicazioni riportate nelle basi cartografiche (catastali o aerofotogrammetriche), le cartografie degli strumenti urbanistici non costituiscono certificazione della loro esatta corri- spondenza con la realtà, quanto a forma e posizioni, né della legittima esistenza degli oggetti rappresentati. La documentazione da presentare in sede di richiesta di permesso di costruire o di denuncia di inizio attività è riportata al Titolo 5, capo 5C, art 121 del presente R.U.E. pag. 7
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