REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO - Comune di Carpineti

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COMUNE DI CARPINETI (RE) REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME pag. 26 parere del Responsabile del Servizio - può accettare o prescrivere che in luogo della cessione delle aree sia applicata la monetizzazione, secondo i criteri stabiliti dalla delibera comunale. La monetizzazione non va di norma applicata, salvo va- lutazioni particolari, in caso di insediamento, anche per cambio d’uso, di nuove attività terziarie. 2. In particolare per quanto riguarda le attività di commercio al dettaglio la monetizzazione è ammessa nei soli seguenti casi: ⎯ nel caso di interventi di ristrutturazione o di ampliamento di preesistenti strutture di vendita, entro il limite di un ampliamento massimo del 20% della superficie di vendita precedentemente autorizzata e purché non si superi con l’ampliamento il limite dimensionale delle medie strutture di vendita; ⎯ nel caso di formazione di complessi commerciali di vicinato come definiti al punto 1.7 dei "Criteri di pianificazione territoriale e urbanistica riferiti alle atti- vità commerciali in sede fissa" (Del. C.R. n. 1253/99), purché nell’ambito dei centri storici e a condizione che gli interventi edilizi siano limitati al cambio d’uso, alla ristrutturazione edilizia e al recupero di edifici preesistenti. 3. Le risorse finanziarie in tal modo acquisite dal Comune dovranno essere riserva- te al miglioramento dell'accessibilità con mezzi pubblici o piste ciclabili e al repe- rimento e alla realizzazione di parcheggi pubblici e verde pubblico nell'ambito del contesto urbano coinvolto dall'intervento. 4. Nel territorio rurale, negli interventi diretti non programmati dal POC laddove sia prescritta la cessione di aree si applica di norma la monetizzazione. 5. Negli interventi programmati dal POC di norma non si applica la monetizzazione; è fatta salva tuttavia la possibilità di fissare nel POC stesso norme diverse riferite a casi particolari. 6 Negli interventi diretti non programmati dal POC relativi a fabbricati esistenti, in cui sono previsti incrementi e/o realizzazione delle dotazioni minime di parcheggi pertinenziali (Pr e Pc) e solo nel caso in cui non sia fisicamente disponibile l’area o i locali da destinare a tale uso, negli ambiti storici, negli ambiti urbani consoli- dati, l'Amministrazione Comunale con apposito atto deliberativo della Giunta Comunale - previo parere del Responsabile del Servizio - può accettare la monetizzazione, secondo i criteri stabiliti dalla delibera comunale.
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO - NORME COMUNE DI CARPINETI (RE) CAPO 2.B. DOTAZIONI ECOLOGICHE Art. 19. Permeabilità dei suoli 1. Nelle aree soggette ad edificazione è obbligatorio che una parte di superficie fondiaria resti permeabile alle acque meteoriche, secondo le percentuali minime di cui all'articolo 20 seguente. 2. I parcheggi pubblici, se realizzati a raso, scoperti e senza costruzioni interrate sottostanti, devono essere sempre dotati di alberature. Qualora il parcheggio sia alberato, gli alberi devono essere contenuti entro una striscia erbosa permeabile di superficie non inferiore a mq 3 per albero e delimitata rispetto ai posti-auto da un cordolo sopraelevato o da altro sistema che eviti lo sversamento nell'aiuola delle acque meteoriche provenienti dal posto-auto. In ogni caso devono essere garantiti i posti auto per disabili, serviti da percorsi accessibili privi di barriere architettoniche. 3. Le aree con pavimentazioni grigliate sono conteggiate come superfici permeabili per il 20% della superficie effettiva, tenuto conto dell’elevata impermeabilizzazio- ne dello strato superficiale di terreno compattato (cfr. art.2.d dell’Allegato “Defini- zioni”). Art. 20. Verde pubblico e privato 1. In tutto il territorio comunale la salvaguardia e la formazione del verde con finalità ornamentali, sanitarie e di qualità ambientale è soggetta a controllo e può essere promossa da appositi progetti. Gli interventi di manutenzione, sistemazione e realizzazione del verde in ambito urbano ed extraurbano sono disciplinati dall'apposito Regolamento vigente, che viene coordinato dall'Amministrazione Comunale con il presente Regolamento Urbanistico-Edilizio. Le disposizioni del presente RUE prevalgono sul Regola- mento specifico, e costituiscono indirizzo per gli atti tecnico-amministrativi conse- guenti. Sono esclusi dalla presente normativa gli interventi sulla vegetazione connessi con l'esercizio dell'attività agricola e vivaistica. 2. L'eventuale abbattimento di alberature di alto fusto non produttive deve essere autorizzato mediante apposito nulla-osta del Responsabile del Settore che si av- varrà eventualmente della consulenza di un tecnico abilitato o del Corpo Foresta- le dello Stato. Nel nulla-osta dovranno essere specificate le prescrizioni di reim- pag. 27
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