LA DIVISIONE E L'USUFRUTTO GIUDIZIALE Sezione I La ... - Aiaf

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2052 LO SCIOGLIMENTO DELLA COMUNIONE LEGALE sati con i conguagli eventualmente dovuti, dai quali restano proprio per questo rigorosamente distinti sul piano giuridico ( 170 ). L’importanza di questa distinzione emerge chiaramente, tra l’altro, a proposito delle garanzie. A garanzia del pagamento dei conguagli, la legge prevede infatti l’ipoteca legale a favore del condividente, creditore del conguaglio, sopra gli immobili assegnati al condividente al quale tale obbligo incombe: cfr. art. 2817, n. 2), c.c. Ora, per conguaglio dovrà intendersi, in senso proprio, solo quello che nasce dalla divisione. Posto, infatti, che l’ipoteca legale, analogamente al privilegio, costituisce una preferenza accordata dal legislatore in considerazione della qualità del credito e, nel caso della divisione, in considerazione del fatto che si tratta di crediti che rendono possibile la divisione in natura, tale ratio non ricorre se non per i conguagli che correggono disparità tra porzioni in natura e quote spettanti. Ne deriva che l’ipoteca legale non dovrebbe estendersi ai diversi crediti sopra indicati (a titolo di mutuo, di mensilità arretrate, di prezzo di vendita o di risarcimento danni, ecc.), anche se essi (pur essendo, a rigore, del tutto estranei all’oggetto della divisione) venissero conteggiati in sede di divisione e sommati al credito per conguaglio ( 171 ). In quanto elemento della porzione e attribuzione vicaria dell’assegnazione in natura, il conguaglio esprime certamente un valore. Ciò vuole dire che esso va determinato avuto riguardo al valore dei beni che costituiscono le rispettive porzioni, mentre l’adeguamento, pendente il processo divisorio, non è ai mutamenti del valore della moneta in generale, ma a quelli del mercato dei beni oggetto della divisione. Così, ad esempio, se il patrimonio è costituito da un unico bene, ad esempio dalla casa di abitazione della famiglia, l’adeguamento deve tener conto dell’andamento del mercato immobiliare, e potrebbe discostarsi, nei casi particolari anche in modo considerevole, dall’andamento generale del valore della moneta. Peraltro, una volta approvato il progetto, la liquidazione del conguaglio, in esso contenuta, pone fine, come in ogni altro caso, all’incertezza sull’ammontare della prestazione pecuniaria, che da quel momento obbedisce al principio nominalistico. Ne deriva che, all’atto dell’approvazione del progetto, il conguaglio, determinato sulla base della stima dei beni a quel momento, assume la natura di (170) Cfr. A. CECCHERINI, Crisi della famiglia e rapporti patrimoniali, cit., p. 63. (171) Cfr. A. CECCHERINI, Crisi della famiglia e rapporti patrimoniali, cit., p. 64.
LA DIVISIONE E L’USUFRUTTO GIUDIZIALE 2053 debito di valuta, su cui sono dovuti gli interessi legali e, in caso di mora, l’eventuale maggior danno contemplato dall’art. 1224 cpv. c.c. ( 172 ). 10. Effetti dichiarativi della divisione: profili fiscali e rapporti con i terzi. — Il principale problema in tema di effetti della divisione della comunione coniugale attiene all’accertamento della natura di questi, vale a dire se essi siano di carattere dichiarativo, ovvero costitutivo. Ad avviso, infatti, di una parte della dottrina ( 173 ), l’effetto della divisione della comunione ordinaria costituitasi a seguito dello scioglimento di una comunione legale non sarebbe quello dichiarativo, peculiare invece della divisione della comunione ereditaria. Situazione, questa, in virtù della quale ogni coerede è reputato solo ed immediato successore in tutti i beni componenti la sua quota o a lui pervenuti dalla successione e si considera come se non avesse mai avuto la proprietà degli altri beni ereditari (art. 757 c.c.) ( 174 ). La divisione della comunione (già) legale, secondo la citata opinione, potrebbe condurre al trasferimento in favore di un coniuge del diritto su beni in precedenza acquistati ed intestati esclusivamente all’altro coniuge o su beni che, in quanto facenti parte della c.d. communio de residuo, si trovavano, prima dello scioglimento della comunione, nell’esclusiva titolarità e disponibilità dell’altro coniuge. La divisione del patrimonio coniugale, pertanto, allorché determini un mutamento nella titolarità dei diritti facenti parte della massa, presenterebbe, in parte qua, natura traslativa di attribuzione del diritto ( 175 ). La premessa di cui sopra, sempre secondo la tesi esposta, determinerebbe peculiari conseguenze sul piano possessorio, così come su quello fiscale, posto che, quanto al primo profilo, al coniuge, subentrante, in seguito alla divisione della comunione coniugale, nel possesso di un bene posseduto in precedenza soltanto dall’altro coniuge, non si applicherebbe l’istituto della successione nel possesso, bensì quello dell’accessione del possesso (art. 1146, secondo comma, c.c.); quanto al secondo, alla divisione dei beni della comunione legale dovrebbe (172) Così sempre A. CECCHERINI, Crisi della famiglia e rapporti patrimoniali, cit., p. 64 s. (173) Cfr. PALADINI, Lo scioglimento della comunione legale e la divisione dei beni, cit., p. 438; SCALETTA, Lo scioglimento della comunione legale dei coniugi, cit., p. 676. (174) Sul punto, cfr. GUARINO, voce Comunione (Dir. civ.), cit., p. 263 e, in giurisprudenza, Cass. 5 marzo 1987, n. 2320, in Nuova giur. civ. comm., 1987, p. 456. (175) Cfr. PALADINI, Lo scioglimento della comunione legale e la divisione dei beni, cit., p. 438.
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