Il Nuovo News - Marzo 2017

Cover story - I centri storici
Cover story - I centri storici
Castelnuovo di Porto
Morlupo
di Fabrizio Falzini
Il Comune di Morlupo ha un Piano Particolareggiato del Centro
Storico approvato con delibera n. 58 dell’11.06.1992 a firma del
Sindaco Bruno Manzi e degli arch. G. Farina e M. Mauro (il timbro
di approvazione della Sovraintendenza per i beni ambientali
e architettonici del Lazio è del 09 giugno 1995). Dall’elaborato
di 66 pagine (77 articoli) allegato alla Delibera sono state
descritte le norme tecniche di attuazione (Perimetrazioni,
Elaborati, Prescrizioni, suddivisione in comparti, modalità di
intervento, autorizzazioni, artt.1-7). Per tutti gli edifici e le aree
comprese nel perimetro del Centro Storico il Piano Particolareggiato
stabilisce la destinazione d’uso; fissa i criteri generali
per gli interventi di restauro, risanamento conservativo,
ristrutturazione; prescrive le norme particolari alle quali rifarsi
per gli interventi di ampliamento, demolizione con ricostruzione
e nuova edificazione; definisce le unità minime di intervento.
Interessante l’art. 16 relativo alla Copertura: “Per tutti gli edifici
esistenti o di progetto è prescritta la conservazione della
tradizionale copertura a falde inclinate con tegole e/o canali in
cotto (vedi foto di tetto in lamiera arruginita). Non è ammesso
l’uso di tegole alla marsigliese o di altri materiali, né delle
coperture a terrazzo, fatte salve le strutture esistenti in data
anteriore all’adozione del Piano Particolareggiato. Lo spoarto di
tetto dovrà essere rivestito nella faccia inferiore con elementi
in cotto (pianelle) o tavolato.
La salvaguardia del patrimonio edilizio è garantita dall’art. 22
che impone ai proprietari l’obbligo di “provvedere alla manutenzione
ordinaria e straordinaria” dei manufatti. “In caso
di inadempienza di tale obbligo il Sindaco potrà imporre ai
proprietari l’esecuzione delle opere necessarie e, qualora non
vi provvedano nei termini stabiliti, il Comune potrà procedere
secondo le sanzioni previste dalla legislatura e normativa
vigente”.
Il piano particolareggiato definisce nel dettaglio la tinteggiatura
dei fronti (art. 27); gli infissi esterni che dovranno essere in
legno e dello stesso tipo e colore per l’intera unità edilizia, con
esclusione di infissi in alluminio, plastica, etc . (art. 28), vietato
l’uso di avvolgibili di qualsiasi tipo e materiale (art. 29); vietate
nel pian terreno le chiusure a serranda ed elementi a fascie di
acciaio agganciate (art. 30); vietati i balconi in aggetto di qualsiasi
tipo su spazi pubblici (art. 33); vietata ogni canalizzazione
o tubazione esternea su pubbliche vie (art. 34); vietate le insegne
salvo che in ferro battuto e prive di illuminazione (art. 35);
il Borgo antico di Castelnuovo di Porto è uno dei meglio
conservati dell’intera provincia di Roma. È regolato da un Piano
Particolareggiato, che prevede disposizioni precise per infissi, colori,
materiali.
Stonano i troppi cavi e fili che attraversano i vicoli e la presenza di
numerose e antiestetiche parabole. Particolari che andrebbero risolti
in fretta.
a destra alcuni operatori all’opera, sotto la piazza pulita con delle
belle facciate ristrutturate da poco e la piazza principale con la
facciata della Chiesa
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