18 magazine Leef!

Noordwijkse Woningstichting
HOFJESWONINGEN – ZOALS DE NWS WIL GAAN
BOUWEN IN DE ALBERTUS VAN VELSENSTRAAT –
ZIJN POPULAIR BIJ SENIOREN.
Een passend onderkomen vinden voor de grote groep senioren
die met één- of twee personen in een (te) grote woning
verblijft, is het ene doel. Het andere is het bevorderen
van de doorstroming binnen het woningbezit van de NWS.
De markt voor sociale huurwoningen zit op slot. De NWS
probeert hier beweging in te krijgen door voor de komende
tien jaar plannen te ontwikkelen voor de bouw van zo’n zeshonderd
woningen. Maar daarnaast wil de woningstichting
ook binnen het bestaande bezit een verhuisketen op gang
brengen. Als seniorenmakelaar - “Nee hoor, dat is geen dagtaak;
ik doe het een aantal uren per week, naast mijn werk
als woonspecialist” - wacht Dineke niet tot de oudere bewoners
van een eengezinswoning naar haar toekomen. Ze
schrijft ze actief aan. “Ik loop geleidelijk ons hele bezit door
en stuur mensen een brief waarin ik vraag of ze belangstelling
hebben voor een gesprek over hun woonsituatie”, vertelt
ze. “De respons is per wijk wisselend. Dat begrijp ik ook
heel goed. Als je fijn woont, met buren die je vertrouwd zijn,
zit je niet te wachten op iemand die je verleidt tot een verhuizing.”
Maar toch kan het verstandig zijn om tijdig na te
denken over de vraag of een woning nog wel geschikt voor
je is. “Ik ontvang de mensen het liefst hier op kantoor. Dan
heb ik alle gegevens en informatie onder handbereik en
kunnen we desgewenst ook plattegronden bekijken. Er
wordt dan op papier al geschoven met bankstellen en kasten,
om te kijken of het past.” En dan zijn er ook de feitelijke
vragen: hoe hoog is de huur, wat zijn de servicekosten, lukt
het met mijn inkomen, of verdien ik juist teveel? “Dat kan
allemaal een drempel zijn om te verhuizen.”
Levensloopbestendig
Ook de huurders van de NWS blijven tot op steeds hogere
leeftijd zelfstandig wonen. De woningstichting speelt hierop
in door - in samenwerking met de gemeente - complexen
levensloopbestendig te maken. Dat betekent onder meer
het plaatsen van automatische deuropeners, het zorgen
voor oplaadpunten voor scootmobielen en het maken van
hellingbanen naar de entrees. Bij de nieuwbouwplannen
wordt ervoor gezorgd dat de woningen minimaal drie sterren
hebben, wat betekent dat ze in elk geval rollator- en
rolstoeldoorgankelijk zijn.
Het appartementencomplex in aanbouw aan het Rederijkersplein
voldoet bijvoorbeeld aan die eisen. Dineke van der
Wolf merkt dat er onder oudere huurders veel belangstelling
is voor een woning in dit gebouw, dat tegen het eind van dit
jaar wordt opgeleverd. “Maar ook de complexen De Eendracht
en Nieuw Patrimonium zijn gewild.” Ook hier is echter
het probleem dat er weinig huizen vrijkomen. Dineke:
“Ik sprak laatst iemand die vanaf het begin – sinds 2011 –
in Nieuw Patrimonium woont. In al die jaren zijn er maar
vijf woningen van huurder gewisseld.”
MET AMBITIEUZE NIEUWBOUWPLANNEN WIL DE NWS HET
AANBOD VAN SOCIALE HUURWONINGEN VERGROTEN.
Kat uit de boom
Het werk van de seniorenmakelaar moet vooral op de
wat langere termijn vruchten gaan afwerpen. “Je zet
mensen aan het denken over hun woonsituatie. En dan
is het wachten op de gelegenheid die zich voordoet.”
Ouderen kijken vaak eerst de kat uit de boom. “Het is
ook lastig om je een beeld te vormen van hoe het is
om in zo’n nieuwbouwcomplex te wonen, als er alleen
nog maar een plattegrond is. Het moet echt voor ze
gaan leven. Dat gebeurt vaak pas als ze erin kunnen
rondlopen.”
Dineke geniet van het werk. “Het zijn hele leuke gesprekken.
Als woonspecialist kom je vaak met huurders
in contact als iets minder goed gaat of ze iets specifieks
van je willen. Dit contact is heel open. Mensen hebben
oprecht belangstelling voor wat je voor hen kunt betekenen.
Het gaat er uiteindelijk om wat ze zelf willen, er
zit van mijn kant geen druk op.”
35