Stedenbouw 770

Santfort Zandvoort
Tekst | Desiree Pennings Beeld | Niersman
Santfort: gebiedsontwikkeling aan zee
Bedrijventerrein verandert in
nieuwe WOON-WERKWIJK
In gebiedsontwikkeling Santfort in Zandvoort worden momenteel honderd appartementen gebouwd in twee woontorens.
Het wordt een plek voor jong en oud dankzij de keuze uit verschillende typen appartementen. Alle honderd woningen zijn
inmiddels verkocht. Niersman is de hoofdaannemer die de woontorens bouwt.
Waar voorheen bedrijventerrein Nieuw Noord
lag, wordt een heel nieuwe wijk ontwikkeld. In de
woontorens komen honderd koopappartementen
in negen woonlagen. Ontwikkelaar Pact3D zorgde
zelf voor het grondwerk en de WKO-installatie.
Niersman coördineert de partijen die de werkzaamheden
hiervoor uitvoeren en verzorgt de
rest van de bouw. “De algemene ruimtes worden
klaar opgeleverd met tegelwerk, behang en vloerbedekking.
De koopappartementen worden door
ons voorzien van de keukeninstallaties, sanitair en
deuren, maar de afwerking moeten de kopers zelf
doen”, vertelt projectleider Patrick Voskuilen.
INVLOEDEN VAN BUITENAF
De woontorens staan relatief dicht bij de kust. Dit
betekent dat er rekening gehouden moet worden
met weersinvloeden en sterke wind. Ook op de
bouw had die wind regelmatig invloed, vertelt
Voskuilen. “Als het op andere plaatsen windstil
is, kan het aan zee alsnog sterk waaien waardoor
je kranen stil moet leggen. Daardoor hebben we
wel wat onwerkbare dagen gehad. Daar houden
we rekening mee in de planning, zodat het project
daardoor geen vertraging oploopt.”
kwamen gevelrekken in houtskeletbouw. De gele,
keramische gevelbekleding zorgt ervoor dat de
woontorens mooi passen in de omgeving. “Die
tegels zijn 20 bij 40 cm groot. Er zitten kunststof
kozijnen in om het af te maken”, vertelt Voskuilen.
Vanuit de appartementen en de beschutte buitenruimte
hebben toekomstige bewoners uitzicht
in twee richtingen. Ook de ruimte voor en
tussen de gebouwen in wordt ingericht met het
duinlandschap als voorbeeld. Parkeren kan in de
parkeerkelder onder de torens. “De parkeerkelder
ligt voor de helft verdiept. Die steekt dus boven
het maaiveld uit”, gaat Voskuilen verder. “Door er
duinzand omheen te leggen ontstaat er een soort
daktuin, wat eruitziet als een duinlandschap. De
parkeerkelder wordt dus naadloos weggewerkt in
het landschap. Je hebt het idee dat de twee torens
direct in de duinen staan.” ›
Wel liep het project wat vertraging op door de coronacrisis.
Niersman begon in februari 2020 met
de bouw, wat betekent dat de medewerkers snel
daarna hun weg moesten vinden in het online
vergaderen. Vervolgens zorgde de crisis ervoor dat
materialen soms niet worden geleverd, al worden
ze tijdig besteld. Voskuilen: “Dat is een uitdaging
die speelt in de hele bouw en waar we mee om
moeten leren gaan.”
DUINLANDSCHAP
In de gebiedsontwikkeling zijn alle gebouwen gasloos
en voorzien van warmtepompen en zonnepanelen.
Ook wordt er gebruik gemaakt van onderhoudsarme
materialen. Het gaat om een betonnen
casco, die in het werk is gestort. Daartegenaan
Projectleider Patrick Voskuilen (l)
en uitvoerder Erik Schmidt (r).
Keramische gevelelementen worden
gecombineerd met kunststof kozijnen.
STEDENBOUW.NL | 131