You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nieuwlarenstein Deventer<br />
Tekst | Marcel van Rijnbach<br />
Beeld | Ter Steege Bouw Vastgoed<br />
Herontwikkeling in Deventer<br />
Het verhaal van de tropische<br />
landbouwschool<br />
De transformatie van een tropische landbouwschool naar een markant woningensemble was voor ontwikkelaar en bouwer<br />
Ter Steege Bouw Vastgoed bepaald geen sinecure. Ondanks het forse spanningsveld tussen de eisen van de Rijksdienst<br />
voor het Cultureel Erfgoed en de inpassing van het gewenste woonprogramma is het project Nieuwlarenstein in<br />
Deventer een succesverhaal geworden. Per slot van rekening zijn de nieuwe eigenaren van de 73 woningen trots op hun<br />
huis en bijzondere woonomgeving. En daar doen initiator en projectontwikkelaars Andries Tolman en Dennis van Eerden<br />
van Ter Steege Bouw Vastgoed het allemaal voor.<br />
“Het verhaal moest verteld worden.” Deze zin<br />
keert regelmatig terug in het interview tussen<br />
de verslaggever van <strong>Stedenbouw</strong> en beide projectontwikkelaars<br />
van het vastgoedbedrijf uit<br />
Apeldoorn. Met het verhaal doelt Tolman – die<br />
namens zijn werkgever in 2015 het monumentale<br />
schoolgebouw aankocht voor herontwikkeling<br />
tot woonbuurt – op de geschiedenis van de Middelbare<br />
Koloniale Landbouwschool ‘Larenstein’<br />
ten noordoosten van het centrum van Deventer.<br />
Het bakstenen schoolgebouw – een Rijksmonument<br />
– werd vanaf haar ontstaan in 1912 in fasen<br />
tot aan de Tweede Wereldoorlog uitgebreid met<br />
bouwdelen die evenwijdig langs de binnenplaats<br />
werden gerealiseerd. De binnenplaats werd destijds<br />
benut voor het telen van tropische planten en<br />
gewassen uit koloniale gebieden. De orthogonale<br />
opzet van de historische bebouwing moest volgens<br />
de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed terugkomen<br />
in de herontwikkeling, maar Ter Steege<br />
Bouw Vastgoed had het liefst de bouwkundig minder<br />
bijzondere bouwdelen uit de latere periodes<br />
enigszins meer gesloopt om het woonprogramma<br />
(in totaal 74 woningen) op een optimale manier<br />
te realiseren. Met de Rijksdienst is uiteindelijk een<br />
compromis bereikt, waarbij een deel van de latere<br />
uitbreidingen is gesloopt en een deel is geïntegreerd<br />
in de nieuwbouw. Voorwaarde was wel dat<br />
de oorspronkelijke structuur van de ontwikkeling<br />
van de school zichtbaar zou blijven.<br />
‘TROPENJAREN’<br />
Middenin de ruime carrévormige binnenplaats van<br />
Nieuwlarenstein, zoals de woonbuurt nu wordt<br />
genoemd, blikken Van Eerden en Tolman met voldoening<br />
terug op zes ‘tropenjaren’. In deze groene<br />
oase van rust dringen de verkeersgeluiden vanaf<br />
de twee drukke aangrenzende invalswegen niet<br />
door. De gemeenschappelijke binnenplaats – fraai<br />
ingevuld door rechthoekige borders met sierplanten<br />
en in een later stadium bomenweides, moestuinen<br />
en enkele exoten – wordt omzoomd door<br />
een markant palet van 73 woningen, variërend<br />
van 19 statige herenhuizen tot 44 appartementen,<br />
9 grondgebonden atelier-/rijwoningen en 1 vrijstaande<br />
woning.<br />
96 | STEDENBOUW.NL
Change language