2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

2.4 Planproces
Het project voor de kustzone van Almere Haven heeft
een langdurige ontwikkeling doorgemaakt. Eind 2006
was de planvorming zodanig gevorderd dat definitief kon
worden besloten over de realisatie van de plannen. Ter
besluitvorming lag een Ontwikkelingsplan inclusief concept-
grondexploitatie voor, gebaseerd op het eerder door de
gemeenteraad vastgestelde Ontwikkelingsplan. Tevens was
een bestemmingsplan vervaardigd, met daarin verwerkt de
tegen het ontwerpbestemmingsplan ingediende zienswijzen.
Het college van Burgemeester & Wethouders en de
gemeenteraad zagen in deze planuitwerking evenwel
aanleiding om de uitgangspunten voor de planontwikkeling
te heroverwegen. De kern van de heroverweging van het
college lag in de wens om de jachthaven te handhaven op
de huidige plek, deze openbaar te maken en te omgeven
met woonbebouwing. Hiermee worden het havenfront en
het maritieme karakter van Almere Haven meer versterkt
dan bij verplaatsing van de jachthaven. Een verplaatsing van
de jachthaven leidde bovendien tot hoge kosten; niet alleen
voor de gemeente, maar ook voor de jachthavenvereniging
(wat zou leiden tot een verhoging van de liggeldtarieven).
Bovendien zou verplaatsing leiden tot een groter ruimtebeslag
op het Gooimeer.
Door de jachthaven te handhaven kan de nieuwe
woningbouw het beste bijdragen aan de versterking van het
maritieme karakter van Almere Haven en kan de beoogde
woningbouw volledig in de kustzone ondergebracht worden.
De ontwikkeling van de Oostrand kon door deze keuze buiten
de planontwikkeling worden gebracht, met uitzondering van
het appartementengebouw aan de Terpmeent. Hiermee werd
tegemoet gekomen aan vele ingediende bezwaren. Deze
hadden met name betrekking hadden op de koppeling van
de woningbouw in de Kustzone met die in de Oostrand en
de belasting van de aldaar aanwezige landschappelijke- en
natuurwaarden.
In de nieuwe uitwerking is met al deze zaken zorgvuldig
rekening gehouden, door het niet verplaatsen van de
jachthaven, de geringere uitbreiding van de havencapaciteit en
het compacter bouwen van de nieuwe woningen, waardoor
het beslag op het Gooimeer afneemt.
Het kleinschalige (dorpse) en watergerichte karakter van
Almere Haven wordt met de nieuwe uitwerking versterkt.
Daarmee onderscheidt het plan ‘Kustzone Almere Haven’ zich
bovendien van grootschaliger ontwikkelingen in de nieuwe
stadsdelen Poort en Pampus. Door het verlengen van de
boulevard wordt een sterkere verbinding tussen de huidige
havenkom, het bestaande centrum en de nieuwe buitendijkse
ontwikkeling tot stand gebracht.
Hoogtij Almere Haven
10
«