2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

kernzone toe te bouwen dan de rooilijn van de bestaande
bebouwing.
In het voorliggende plan wordt voorgesteld om bebouwing
in de binnenbeschermingszone toe te staan. Het voorstel,
bouwen op hoogte, past binnen de randvoorwaarden die het
nieuwe beleid ‘Bouwen nabij primaire waterkeringen’ biedt
voor het verlenen van een ontheffing, mits de stabiliteit van
de waterkering niet in het geding komt. Door middel van een
grondmechanisch onderzoek is aangetoond dat de stabiliteit
van de waterkering bij de voorgenomen planontwikkeling
gewaarborgd blijft. Het waterschap kan dan ook instemmen
met het bouwen in de binnenbeschermingszone.
4.9 Bruggen
Het havenhoofd wordt bereikbaar door twee nieuwe bruggen.
Aan de beeldkwaliteit van deze twee bruggen worden hoge
eisen gesteld. Daarnaast gelden de minimale eisen dat
het geen duikers of duikerbruggen mogen zijn. Bovendien
moet de minimale doorvaarhoogte 2.00 m bedragen. Het
water is ter plekke van de bruggen niet ingesnoerd en heeft
de volle breedte. Een eventuele brug naar de strekdam
krijgt een uitstraling die past bij een jachthaven: utilitair
en nautisch. Ook hier is geen duiker toegestaan, omdat de
opening van belang is voor de doorstroming en daarmee
voor de waterkwaliteit. De bruggen in het gebied moeten
worden getoetst aan de geldende verkeersklasse. Waar van
toepassing moet rekening worden gehouden met de minimale
doorvaarhoogte.
4.10 Kabels en leidingen
Riolering
In Almere is het gemeentelijk rioleringsplan van 2007 van
toepassing. In het plangebied worden het hemelwater en
het vuilwater gescheiden afgevoerd. Bij een gescheiden
stelsel wordt al het regenwater (inclusief het drainagewater)
afgevoerd naar het oppervlaktewater. Het Gooimeer wordt
ook beschouwd als oppervlaktewater. Indien het water dat op
straat valt voor een gedeelte wordt afgevoerd, is sprake van
een verbeterd gescheiden stelsel. De keuze voor het stelsel
wordt nog gemaakt.
Nutsvoorzieningen
In het plangebied worden de volgende nutsleidingen gebruikt:
gas, water, elektra en telecom. In het plan is voldoende
ruimte aanwezig om deze leidingen aan te leggen.
«
Hoogtij Almere Haven
41