2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

Recommendations

Info

2.1 Inleiding In dit hoofdstuk wordt allereerst duidelijk gemaakt op welk gebied de planontwikkeling van Kustzone Almere Haven betrekking heeft. Vervolgens komen kort de geschiedenis van Almere Haven en de bestaande situatie aan de orde, gevolgd door een schets van de planontwikkeling voor Kustzone Almere Haven in de afgelopen jaren. 2.2 Plangrenzen Het plangebied van het Ontwikkelingsplan bestaat uit het gehele buitendijkse gebied, vanaf het havenhoofd tot het huidige surfstrand aan de Gooimeerdijk-oost. Ook het haventje in de havenkom behoort tot het plangebied (zie figuur 1). Naast het plangebied Kustzone Almere Haven wordt een appartementencomplex gerealiseerd aan de Terpmeent. Dit komt voort uit eerdere plannen voor de Kustzone, waarbij ook de Oostrand van Almere Haven was meegenomen (zie hoofdstuk 2.4 en figuur Terpmeent). 2.3 De bestaande situatie In 1975 werd gestart met de bouw van de eerste kern van Almere: Almere Haven. De opzet van deze kern vormde een directe reactie op de stedenbouw van de Amsterdamse Bijlmermeer. Almere moest een nieuwe stad worden, waar de menselijke maat centraal stond. In een min of meer organische structuur werd de groen- en infrastructuur als leidend principe gehanteerd. De woonwijken zijn hierdoor introvert van karakter en worden onderling verbonden door fietspaden en vrijliggende busbanen. De wijken zijn niet onderling verbonden voor de auto, zodat hier alleen bestemmingsverkeer komt en de woongebieden autoluw zijn. De Noorderdreef vormt de hoofdontsluiting van de wijk, die zich splitst in de Wester- en Oosterdreef. Hier zijn de verschillende wijken aan ‘opgehangen’. De groenstructuur wordt gevormd door een parklandschap dat Haven omringt, met groene uitlopers tot in het centrum. Almere Haven is hierdoor het groenste stadsdeel van Almere, een belangrijke kwaliteit. De eerste fase van de ontwikkeling van Almere speelde zich nadrukkelijk áchter de dijk af. Almere was vooral een stad in het groen achter de dijk. Na verloop van tijd kwam hier verandering in. Nog voordat er enkele jaren geleden een samenhangende visie voor de Almeerse kust ontwikkeld werd, was Almere Haven al bezig zich nadrukkelijker te oriënteren op het Gooimeer. Dit is stapsgewijs gebeurd door: • • • het landinwaarts verleggen van de dijk (de primaire waterkering) en de aanleg van een buitendijks park en jachthaven; de bouw van het eerste buitendijkse appartementengebouw (Havenhoofd); de verdere uitbreiding met appartementengebouwen, waarvan het twintig woonlagen tellende gebouw Serene de skyline van Almere Haven nadrukkelijk bepaalt. De volgende stap in deze ontwikkeling wordt nu gezet. Dit gebeurt met de ontwikkeling van een nieuw buitendijks, maar op het centrum gericht woongebied rondom de bestaande jachthaven. Het huidige buitendijks gebied valt in een deelgebieden uiteen. De directe omgeving van de bestaande havenkom onderging recent een flinke kwaliteitsverbetering. Steeds beter Hoogtij Almere Haven 8
Grens weet Almere Haven zijn identiteit te verbinden met de ligging aan het water. Het buitendijks gebied, met name de jachthaven en het recreatiegebied, voldoet echter niet meer aan de huidige kwaliteitseisen. De jachthaven is te klein, het water te slecht van kwaliteit en het strand sociaal onveilig. Bovendien benut dit deel van het buitendijks gebied niet alle kansen die voortvloeien uit de ligging aan het water. Daarmee blijft een deel van de maritieme potentie van Haven onbenut. De komende jaren wordt zichtbaar dat Almere zich nadrukkelijk bewust is geworden van deze ontwikkelingskansen. Het plan ‘Kustzone Almere Haven’ geeft nadrukkelijk invulling aan de ambitie om het binnen- en buitendijks gebied van Haven op een aansprekende manier te verbinden. Steeds beter weet Almere Haven zijn identiteit te verbinden met de ligging aan het water Figuur 1: Plangebied Hoogtij Almere Haven 9
Page 1 and 2: en en Ontwikkelingsplan Kustzone Al
Page 3 and 4: Context Ontwikkelingsplan 1 Hoogtij
Page 5 and 6: 1.2 Status Ontwikkelingsplan Het On
Page 7: Begrenzing plangebied 27 Hoogtij Al
Page 11 and 12: 3 De hoofdopzet en de deelgebieden
Page 13 and 14: sfeer van het plan te versterken, i
Page 15 and 16: 3.3 Haven De toekomstige aantrekkin
Page 17 and 18: een ‘argeloos’ en ontspannen st
Page 19 and 20: uimte biedt voor voldoende parkeerp
Page 21 and 22: Bij de in paragraaf 2.4 genoemde he
Page 23 and 24: Gekleurd, genuanceerd palet Havendi
Page 25 and 26: Particulier opdrachtgeverschap Coll
Page 27 and 28: Prijsvraag Havenbuurt Prijsvraag Ha
Page 29 and 30: Ontwerpcriteria Voor het realiseren
Page 31 and 32: 4 De overgangen tussen privé en op
Page 33 and 34: 4.1 Inleiding De inrichting van ope
Page 35 and 36: Hoogtij Almere Haven 35
Page 37 and 38: 4.4 Toegankelijkheid Havenbuurt wor
Page 39 and 40: 4.8 Waterkeringen en profielen Prof
Page 41 and 42: kernzone toe te bouwen dan de rooil
Page 43 and 44: 5.1 Inleiding In dit hoofdstuk word
Page 45 and 46: waar wel veel woningen in het midde
Page 47 and 48: 5.4 Woningmarktanalyse De ambitie i
Page 49 and 50: 5.8 Het woonprogramma Uit de analys
Page 51 and 52: Ook bij de voorzieningen is sprake
Page 53 and 54: 6.1 Inleiding Het plan Kustzone Alm
Page 55 and 56: 6.2 Ontsluiting Door de voorgenomen
Page 57 and 58: wordt geparkeerd, wordt met een aan
Page 59 and 60:
Natuur en milieu 7 Hoogtij Almere H
Page 61 and 62:
7.2 Natuurcompensatie Het plangebie
Page 63 and 64:
7 Profiel strekdam Net als rondom d
Page 65 and 66:
1 Koester diversiteit Kustzone Alme
Page 67 and 68:
8.1 Inleiding Het plan Kustzone Alm
Page 69 and 70:
c. Het besluitvormingsniveau Op dit
Page 71 and 72:
8.5.3 Het werkproces 8.5.3.1 Van st
Page 73 and 74:
Bijlagen Hoogtij Almere Haven 73
Page 75 and 76:
1.2 Planning in de tijd 4 e kwartaa
Page 77 and 78:
Profiel 1: Regionale kering rond Ha
Page 79 and 80:
Profiel 2c: Overgang Strandpark en
Page 81 and 82:
Profiel 4: Overgang Strandpark en H
Page 83 and 84:
Profiel 7: Ecologische voorziening
Page 85:
Profiel 8c: Terpwoningen bij de pri
show all

2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?