2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

Recommendations

Info

maatregelen genomen, die in de profielen zijn aangegeven. Ze worden hieronder kort beschreven. 1 Profiel rand havenbuurt De stortstenen steken voldoende boven de waterlijn uit om ook bij wind droog te blijven. Holtes tussen de stenen en het riet bieden beschutting aan Ringslangen. Het riet doet tevens dienst als broedplaats voor diverse vogelsoorten. Broeihoop Stortsteen en riet Onderwaterprofiel Pleksgewijs biotoop bij steiger Aangepast dijkprofiel met stortsteen en riet Plasberm Beschermingsniveau Flora- en Faunawet Voorkomende soorten Streng beschermde soorten (tabel 3 AMvB) Vogels Ruige dwergvleermuis, Gewone dwergvleermuis, Rosse vleermuis, Ringslang Onder andere Koekoek, Boerenzwaluw, Huiszwaluw, Nachtegaal, Huismus, Kleine karekiet, Kuifeend, Meerkoet. Overige soorten (tabel 2 AMvB) Rietorchis, Kleine modderkruiper, Rivierdonderpad Soorten met algemene vrijstelling (tabel 1 AMvB) Rosse woelmuis, Velmuis, Dwergmuis, Brede wespenorchis, Bruine kikker, Bastaardkikker, Huisspitsmuis, Mol, Bosmuis, Vos Tabel 6: Diersoorten Flora- en Faunawet in het plangebied Figuur 21: EHS- en Ringslang-compensatie Hoogtij <strong>Almere</strong> Haven 62
7 Profiel strekdam Net als rondom de Havenbuurt wordt langs de haven een verdediging aangelegd van stortsteen. De stortstenen steken voldoende boven de waterlijn uit om ook bij wind droog te blijven. De holtes tussen de stenen en het riet bieden beschutting aan Ringslangen. De rietzone biedt broedgelegenheid voor diverse vogelsoorten. 7B Profiel Plasberm vooroever Ten oosten van de haven wordt een vooroever aangelegd in combinatie met een ‘verontdieping’. De plasberm krijgt een breedte van circa 25 meter. De waterbodem wordt ‘verontdiept’ met een aflopend talud tot gemiddeld 0,30 meter onder de waterlijn. De vooroever bestaat ook hier uit stortsteen. De dimensies van de vooroeververdediging (kruinhoogte en breedte) moeten duidelijk worden uit een berekening. Door de leksgewijze aanplant van riet en biezen wordt de vegetatieontwikkeling op gang geholpen. De natuuroever vormt een geschikt foerageergebied voor de Ringslang. Verder is de moerasstrook geschikt voor moerasvogels en dient deze als kraamkamer voor vissen. Betreding van de natuuroever moet worden voorkomen, zodat vogels die van het gebied gebruik maken om te rusten of foerageren niet worden verstoord. Gooimeerdijk In de huidige situatie is alleen de strook rond de waterlijn interessant voor de Ringslang als zomergebied. Het talud is vrij vlak en bestaat uit stortsteen met daartussen ruigtevegetatie in de vorm van riet en brandnetels. Als overwinteringsgebied is het niet geschikt, omdat het daarvoor te vochtig is. Vooral bij (harde) wind slaat het water over deze stenen heen. Hoger op de dijk bestaat de bekleding uit steengranulaat met schraal zand en een open vegetatie. Dit deel van de dijk is nu ongeschikt als overwinteringslocatie, vanwege het ontbreken van geschikte holtes. Buitendijks wordt langs de Gooimeerdijk om de 100 meter een berg stenen van circa één meter hoog aangelegd, die kan dienen als overwinteringslocatie. 7 Plasberm principeprofiel en vooroever met plasberm Voor de westelijke hoek van Havenbuurt wordt een vooroever van stortsteen aangelegd in combinatie met een ‘verontdieping’. De plasberm krijgt een breedte van circa 10 meter. Achter de vooroever kan zich een rietmoeras ontwikkelen, zodat een foerageergebied ontstaat voor de Ringslang. De vooroever biedt voldoende dekking in de vorm van riet en ruigte. Verder is de moerasstrook van belang voor moerasvogels en dient deze als kraamkamer voor vissen. De dimensies van de vooroeververdediging (kruinhoogte en breedte) moeten duidelijk worden uit een berekening. 1 Steigers Naast de steigers worden houtstobben geplaatst met voldoende ruimte ertussen voor Ringslangen. Dit weert honden en spelende kinderen en creëert een schuilplaats voor Ringslangen. X Park In het park worden broeihopen aangelegd, die dienst kunnen doen als eiafzetplaats voor de Ringslang. 7.3 Boscompensatie Het plangebied ligt ingevolge de Boswet binnen de bebouwde kom. Vervallende plandelen die nu gelden als bos moeten in beginsel binnen het plan worden gecompenseerd. Indien dat niet mogelijk is, moet een financiële afdracht aan het boscompensatiefonds plaatsvinden, zodat compensatie buiten het plangebied, maar binnen de grenzen van de gemeente, mogelijk is. Op basis van het definitieve verkavelings- en inrichtingsplan wordt de omvang van de boscompensatie bepaald. 7.4 Duurzaamheid In de afgelopen tijd is er volop aandacht gekomen voor klimaatverandering, beperking van de CO2-uitstoot en de eindigheid van fossiele brandstoffen en grondstoffen. De kosten van energie souperen naar verwachting in de toekomst een steeds groter aandeel van het huishoudinkomen op. Het is dan ook de hoogste tijd voor een meer duurzame manier van gebieds- en vastgoedontwikkeling. Bij duurzame vastgoedontwikkeling gaat het vooral om het ontwikkelen van duurzame gebieden, gebouwen en woningen en het toetsen van nieuwe projecten aan duurzaamheidseisen. Hoogtij <strong>Almere</strong> Haven 63
Page 1 and 2:
en en Ontwikkelingsplan Kustzone Al
Page 3 and 4:
Context Ontwikkelingsplan 1 Hoogtij
Page 5 and 6:
1.2 Status Ontwikkelingsplan Het On
Page 7 and 8:
Begrenzing plangebied 27 Hoogtij Al
Page 9 and 10:
Grens weet Almere Haven zijn identi
Page 11 and 12: 3 De hoofdopzet en de deelgebieden
Page 13 and 14: sfeer van het plan te versterken, i
Page 15 and 16: 3.3 Haven De toekomstige aantrekkin
Page 17 and 18: een ‘argeloos’ en ontspannen st
Page 19 and 20: uimte biedt voor voldoende parkeerp
Page 21 and 22: Bij de in paragraaf 2.4 genoemde he
Page 23 and 24: Gekleurd, genuanceerd palet Havendi
Page 25 and 26: Particulier opdrachtgeverschap Coll
Page 27 and 28: Prijsvraag Havenbuurt Prijsvraag Ha
Page 29 and 30: Ontwerpcriteria Voor het realiseren
Page 31 and 32: 4 De overgangen tussen privé en op
Page 33 and 34: 4.1 Inleiding De inrichting van ope
Page 35 and 36: Hoogtij Almere Haven 35
Page 37 and 38: 4.4 Toegankelijkheid Havenbuurt wor
Page 39 and 40: 4.8 Waterkeringen en profielen Prof
Page 41 and 42: kernzone toe te bouwen dan de rooil
Page 43 and 44: 5.1 Inleiding In dit hoofdstuk word
Page 45 and 46: waar wel veel woningen in het midde
Page 47 and 48: 5.4 Woningmarktanalyse De ambitie i
Page 49 and 50: 5.8 Het woonprogramma Uit de analys
Page 51 and 52: Ook bij de voorzieningen is sprake
Page 53 and 54: 6.1 Inleiding Het plan Kustzone Alm
Page 55 and 56: 6.2 Ontsluiting Door de voorgenomen
Page 57 and 58: wordt geparkeerd, wordt met een aan
Page 59 and 60: Natuur en milieu 7 Hoogtij Almere H
Page 61: 7.2 Natuurcompensatie Het plangebie
Page 65 and 66: 1 Koester diversiteit Kustzone Alme
Page 67 and 68: 8.1 Inleiding Het plan Kustzone Alm
Page 69 and 70: c. Het besluitvormingsniveau Op dit
Page 71 and 72: 8.5.3 Het werkproces 8.5.3.1 Van st
Page 73 and 74: Bijlagen Hoogtij Almere Haven 73
Page 75 and 76: 1.2 Planning in de tijd 4 e kwartaa
Page 77 and 78: Profiel 1: Regionale kering rond Ha
Page 79 and 80: Profiel 2c: Overgang Strandpark en
Page 81 and 82: Profiel 4: Overgang Strandpark en H
Page 83 and 84: Profiel 7: Ecologische voorziening
Page 85: Profiel 8c: Terpwoningen bij de pri
show all

2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?