2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

Recommendations

Info

(bijvoorbeeld door een prijsvraag of visiepresentatie). De opdrachtgebieden en het aantal architecten worden in gezamenlijk overleg vastgesteld. De wijze van beoordelen van de eventuele prijsvraaginzendingen moet later worden besproken. Ook hier wordt in gezamenlijk overleg een vorm voor gevonden. Tussen de gekozen architecten en Bouwfonds Ontwikkeling wordt het uiteindelijke contract gesloten. 8.6 Planning en fasering Het plangebied ligt nabij (tegenover) een Natura 2000-gebied. De externe werking van dit natuurgebied heeft geen significant effect op het plangebied. Het project hoeft daarom geen rekening te houden met de Natuurbeschermingswet. Voor de uitbreiding van de jachthaven is een MER-beoordeling voldoende. De beoordeling moet nog worden goedgekeurd door het college van Burgemeester & Wethouders. Dit wordt meegenomen bij het vrijgeven van het concept- bestemmingsplan voor de inspraak. Sinds 1998 heeft de gemeente Almere een samenwerkingsovereenkomst met Bouwfonds Ontwikkeling. Voordat de realisatieovereenkomst wordt gesloten, moet voldoende zekerheid bestaan over de juridisch-planologische inpassing van het project. In de planning is de ondertekening daarom gekoppeld aan vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad. Om voortgang in het project te houden is in de planning het risico geaccepteerd dat de start van de bouwplanontwikkeling van de eerste deelprojecten plaatsvindt voordat de realisatieovereenkomst is getekend. Verder moeten water en land worden verworven van Domeinen en het Waterschap. Het plan maakt het vervolgens noodzakelijk om van water land te maken. Er moet rekening gehouden worden met een aantal minder gebruikelijke procedures, zoals de Concessiewet inzake droogmakerij en indijkingen uit 1904 en de Wet Beheer Rijkswaterstaatswerken. Vergunningen voor bijvoorbeeld grondwateronttrekking, lozing of ontgronding duren al snel meer dan een half jaar. De methode van land maken staat nog niet definitief vast. De planning is gebaseerd op de ‘pannenkoek’-methode, waarbij zand wordt opgespoten in een paar lagen. Het opspuiten van de lagen vindt in één procesgang achter elkaar plaats, voor het gehele plangebied. De doorlooptijd is gebaseerd op ervaringen die zijn opgedaan in IJburg, maar is afhankelijk van geotechnisch onderzoek en monitoring. In de bijlage is een planning in hoofdlijnen opgenomen. De planning is gebaseerd op een relatieschema waarin de samenhang tussen de onderscheiden proceslijnen wordt uitgewerkt. De planning is voorzien van een faseringsplan en de eerste planfase is nader uitgewerkt. « Hoogtij Almere Haven 72
Bijlagen Hoogtij Almere Haven 73
Page 1 and 2:
en en Ontwikkelingsplan Kustzone Al
Page 3 and 4:
Context Ontwikkelingsplan 1 Hoogtij
Page 5 and 6:
1.2 Status Ontwikkelingsplan Het On
Page 7 and 8:
Begrenzing plangebied 27 Hoogtij Al
Page 9 and 10:
Grens weet Almere Haven zijn identi
Page 11 and 12:
3 De hoofdopzet en de deelgebieden
Page 13 and 14:
sfeer van het plan te versterken, i
Page 15 and 16:
3.3 Haven De toekomstige aantrekkin
Page 17 and 18:
een ‘argeloos’ en ontspannen st
Page 19 and 20:
uimte biedt voor voldoende parkeerp
Page 21 and 22: Bij de in paragraaf 2.4 genoemde he
Page 23 and 24: Gekleurd, genuanceerd palet Havendi
Page 25 and 26: Particulier opdrachtgeverschap Coll
Page 27 and 28: Prijsvraag Havenbuurt Prijsvraag Ha
Page 29 and 30: Ontwerpcriteria Voor het realiseren
Page 31 and 32: 4 De overgangen tussen privé en op
Page 33 and 34: 4.1 Inleiding De inrichting van ope
Page 35 and 36: Hoogtij Almere Haven 35
Page 37 and 38: 4.4 Toegankelijkheid Havenbuurt wor
Page 39 and 40: 4.8 Waterkeringen en profielen Prof
Page 41 and 42: kernzone toe te bouwen dan de rooil
Page 43 and 44: 5.1 Inleiding In dit hoofdstuk word
Page 45 and 46: waar wel veel woningen in het midde
Page 47 and 48: 5.4 Woningmarktanalyse De ambitie i
Page 49 and 50: 5.8 Het woonprogramma Uit de analys
Page 51 and 52: Ook bij de voorzieningen is sprake
Page 53 and 54: 6.1 Inleiding Het plan Kustzone Alm
Page 55 and 56: 6.2 Ontsluiting Door de voorgenomen
Page 57 and 58: wordt geparkeerd, wordt met een aan
Page 59 and 60: Natuur en milieu 7 Hoogtij Almere H
Page 61 and 62: 7.2 Natuurcompensatie Het plangebie
Page 63 and 64: 7 Profiel strekdam Net als rondom d
Page 65 and 66: 1 Koester diversiteit Kustzone Alme
Page 67 and 68: 8.1 Inleiding Het plan Kustzone Alm
Page 69 and 70: c. Het besluitvormingsniveau Op dit
Page 71: 8.5.3 Het werkproces 8.5.3.1 Van st
Page 75 and 76: 1.2 Planning in de tijd 4 e kwartaa
Page 77 and 78: Profiel 1: Regionale kering rond Ha
Page 79 and 80: Profiel 2c: Overgang Strandpark en
Page 81 and 82: Profiel 4: Overgang Strandpark en H
Page 83 and 84: Profiel 7: Ecologische voorziening
Page 85: Profiel 8c: Terpwoningen bij de pri
show all

2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?