2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

8.1 Inleiding
Het plan Kustzone Almere Haven is tot stand gekomen in
een intensieve samenwerking tussen gemeente Almere en
Bouwfonds Ontwikkeling. In dit achtste en laatste hoofdstuk
wordt aangegeven hoe het verdere planontwikkelingsproces
wordt ingericht. Daarbij wordt tevens aandacht besteed aan de
haalbaarheid van het plan in brede zin.
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Alle kosten en opbrengsten die verband houden met de ontwikkeling en realisatie
van dit Ontwikkelingsplan zijn geraamd en op de in Almere gebruikelijke wijze in een
conceptgrondexploitatie verwerkt. Het voorliggende plan is door een positieve exploitatie
economisch uitvoerbaar. Hierbij is rekening gehouden met noodzakelijke voorzieningen voor
onvoorziene omstandigheden en de actuele woningmarktsituatie.
8.3 Maatschappelijk draagvlak
In de Revitaliseringvisie voor Almere Haven (maart 1997) vormden Kustzone en Oostrand samen
één van de mogelijke ontwikkellocaties. De aanleiding voor deze visie vormde het afbrokkelende
draagvlak voor de voorzieningen in Almere Haven. Nieuwbouw van woningen in ontbrekende
woningsegmenten zou de uitstroom naar andere Almeerse kernen moeten reduceren en de
bevolkingsafname door gezinsverdunning tot staan moeten brengen. Voor de Oostrand werd
vooral gemikt op een doorstroommilieu voor de oudere bewoners van Almere Haven. Het
gebied van de Kustzone zou een nieuw en aanvullend maritiem woonmilieu moeten bieden.
De Revitaliseringvisie maakte bewoners van Haven nadrukkelijk bewust van hun woon- en
leefomgeving en riep dan ook de nodige weerstand op. Om die reden werd voor het opstellen van
een ontwikkelingsplan voor dit gebied gekozen voor een interactief planproces.
Het nieuwe schetsontwerp (zie paragraaf 2.4) voor Kustzone Almere Haven kon tijdens een in
2007 gehouden presentatie- en inloopavond op veel bijval rekenen. Er was waardering voor de
nieuwe planopzet. Partieel bezwaar was er alleen tegen een tweetal appartementengebouwen
(Terpmeent en Bastion), vanwege de aantasting van het huidige uitzicht c.q. de ruimte. Verder
werd meegegeven dat bij de uitwerking veel aandacht moest worden besteed aan verkeer
en parkeren, alsmede aan de inpassing van de diverse verenigingsfuncties. Ook werd voor
zoveel mogelijk kleinschalige bebouwing gepleit. Deze uitkomsten zijn zoveel mogelijk in het
voorliggende Ontwikkelingsplan verwerkt.
Hoogtij Almere Haven
67