2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

2.1 Inleiding
In dit hoofdstuk wordt allereerst
duidelijk gemaakt op welk gebied de
planontwikkeling van Kustzone Almere
Haven betrekking heeft. Vervolgens
komen kort de geschiedenis van Almere
Haven en de bestaande situatie aan de
orde, gevolgd door een schets van de
planontwikkeling voor Kustzone Almere
Haven in de afgelopen jaren.
2.2 Plangrenzen
Het plangebied van het Ontwikkelingsplan bestaat uit
het gehele buitendijkse gebied, vanaf het havenhoofd tot
het huidige surfstrand aan de Gooimeerdijk-oost. Ook het
haventje in de havenkom behoort tot het plangebied (zie
figuur 1).
Naast het plangebied Kustzone Almere Haven wordt een
appartementencomplex gerealiseerd aan de Terpmeent. Dit
komt voort uit eerdere plannen voor de Kustzone, waarbij
ook de Oostrand van Almere Haven was meegenomen (zie
hoofdstuk 2.4 en figuur Terpmeent).
2.3 De bestaande situatie
In 1975 werd gestart met de bouw van de eerste kern van
Almere: Almere Haven. De opzet van deze kern vormde
een directe reactie op de stedenbouw van de Amsterdamse
Bijlmermeer. Almere moest een nieuwe stad worden, waar
de menselijke maat centraal stond. In een min of meer
organische structuur werd de groen- en infrastructuur als
leidend principe gehanteerd. De woonwijken zijn hierdoor
introvert van karakter en worden onderling verbonden
door fietspaden en vrijliggende busbanen. De wijken zijn
niet onderling verbonden voor de auto, zodat hier alleen
bestemmingsverkeer komt en de woongebieden autoluw
zijn. De Noorderdreef vormt de hoofdontsluiting van de wijk,
die zich splitst in de Wester- en Oosterdreef. Hier zijn de
verschillende wijken aan ‘opgehangen’. De groenstructuur
wordt gevormd door een parklandschap dat Haven omringt,
met groene uitlopers tot in het centrum. Almere Haven is
hierdoor het groenste stadsdeel van Almere, een belangrijke
kwaliteit.
De eerste fase van de ontwikkeling van Almere speelde zich
nadrukkelijk áchter de dijk af. Almere was vooral een stad
in het groen achter de dijk. Na verloop van tijd kwam hier
verandering in. Nog voordat er enkele jaren geleden een
samenhangende visie voor de Almeerse kust ontwikkeld werd,
was Almere Haven al bezig zich nadrukkelijker te oriënteren
op het Gooimeer. Dit is stapsgewijs gebeurd door:
•
•
•
het landinwaarts verleggen van de dijk (de primaire
waterkering) en de aanleg van een buitendijks park en
jachthaven;
de bouw van het eerste buitendijkse
appartementengebouw (Havenhoofd);
de verdere uitbreiding met appartementengebouwen,
waarvan het twintig woonlagen tellende gebouw Serene
de skyline van Almere Haven nadrukkelijk bepaalt.
De volgende stap in deze ontwikkeling wordt nu gezet. Dit
gebeurt met de ontwikkeling van een nieuw buitendijks, maar
op het centrum gericht woongebied rondom de bestaande
jachthaven.
Het huidige buitendijks gebied valt in een deelgebieden
uiteen. De directe omgeving van de bestaande havenkom
onderging recent een flinke kwaliteitsverbetering. Steeds beter
Hoogtij Almere Haven
8