2010 volledig Ontwikkelingsplan - Almere Centraal

4.5 Materiaalgebruik
Het materiaalgebruik in de openbare ruimte van Kustzone Almere Haven is
eigentijds, maar sluit tegelijkertijd aan op de architectuur van bestaande,
oude Zuiderzeestadjes. Dit betekent een zoektocht naar materialen die echt het
‘Havense’ karakter versterken. Het begrippenpaar ‘maritiem & nautisch’ staat
daarbij centraal. De keus voor stoere, natuurlijke materialen sluit daar goed
op aan.
Bij dit plan wordt verder nadrukkelijk aansluiting gezocht bij de bestaande
havenkom en het centrum van Almere Haven. De rode baksteen vormt
daar het meest bepalende verhardingsmateriaal. Dit geldt ook voor het
nieuwe, daarop aansluitende, woongebied. Voor de gebruikte materialen
en inrichtingselementen in Havendijk, zoals banken en verlichting, worden
overeenkomstige materialen gebruikt als in het bestaande centrum. In
Havenbuurt versterkt de materiaalkeus voor verharding en inrichtingselementen
de eigen identiteit van deze buurt. Deze kan daarmee afwijken van Havendijk.
4.6 Land maken
Bij het maken van nieuw land moeten de zettingen tot een minimum
worden beperkt. Hierdoor wordt tijdens het land maken, waar nodig, extra
zand aangebracht. Tevens kan hiermee het zettingsverschil tussen het oude
en het nieuwe land tot een minimum worden beperkt. In Almere wordt
drainage toegepast om een drooglegging te garanderen van 80 cm onder
maaiveldniveau.
4.7 Veiligheidseisen van de waterbeheerders
De Gooimeerdijk is een primaire waterkering en onderdeel van de dijkenkring
zuidelijk Flevoland. De dijk is in eigendom en beheer bij het Waterschap
Zuiderzeeland en heeft als hoofddoel de bescherming van de polder tegen
het omringende water. Voor het beheer zijn spelregels opgesteld door het
waterschap, dit is de zogenaamde Keur. De Keur is feitelijk een verordening,
gebaseerd op de Wet op de waterkeringen.
Door het waterschap wordt momenteel gewerkt aan de afronding van het
bouwbeleid voor de primaire waterkeringen. Op basis van dit bouwbeleid
toetst het waterschap in de toekomst plannen die zich binnen de invloedsfeer
van de dijk bevinden. De invloedssfeer van de dijk is beschreven in de
zogenaamde Legger. Bij een standaarddijk in het buitengebied gaat het hierbij
om een ‘kernzone’ en een binnen- en buitendijkse beschermingszone. Deze
zijn respectievelijk 100 en 175 meter breed. De kernzone is de zone waarin de
feitelijke dijk is gelegen en deze valt in Flevoland samen met de eigendomsgrens
van het waterschap. Binnen deze kernzone mag niet worden gebouwd.
Daarbuiten worden initiatieven beoordeeld op hun effecten op de stabiliteit
van de dijk, de belemmeringen van beheer en onderhoud en eventueel een
ophoging van de dijk. Het is duidelijk dat hoe meer afstand de bouwplannen
innemen ten opzichte van de dijk, hoe meer mogelijkheden er zijn.
Voor bestaande situaties is in het verleden afgesproken, naar aanleiding van
de Nota Ruimte, dat ‘maatwerk’ zou plaatsvinden. Voor Haven betekende
dat vooral binnendijks de huidige eigendomsgrens gerespecteerd moest
worden. In het bouwbeleid wordt voor gebieden waar reeds verstedelijking
heeft plaatsgevonden een binnenbeschermingszone gehanteerd van 20 meter,
gerekend vanuit de kernzone. Buitendijks is deze zone nog steeds 175 meter.
Hoogtij Almere Haven
38