estudo de impacto de vizinhança dos campi da - Rede PGV - UFRJ

2.2. Levantamento dos usos e volumetria de todos os imóveis e construções
existentes no entorno imediato 2 :
Na área do entorno do campus os usos e a ocupação do solo variam como
pode ser observado no desenho nº 15 – Uso do solo, em anexo. No Centro embora
haja o predomínio das atividades de comércio e serviço, estão presentes as
edificações do Executivo Municipal, do Legislativo, do Fórum e da Matriz, além de um
grande número de residências. Nos outros bairros ocorre o inverso, há o predomínio
do uso residencial e também podem ser observadas outras atividades: institucional,
comercial, serviço e lazer.
2.2.1 Características Morfológicas
Para caracterizar morfologicamente o entorno imediato dos campi que será
impactado com as obras da expansão da UFF, é preciso primeiramente descrever
seus limites. Tal área compreende uma faixa limitada em todo o lado leste pela orla da
Baia de Guanabara. Ao norte, é limitada pelo terminal rodoviário, ao sul, pelo bairro da
Boa Viagem e a leste, pelos bairros do Ingá e Centro. O perímetro que limita a área
inicia-se nos limites do terminal rodoviário, segue na direção sul pela Avenida
Visconde do Rio Branco, desvia a leste na rua XV de Novembro, ate seu encontro com
a Rua Almirante Teffé, daí retoma a direção sul, passando pela Rua Andrade Neves,
devia a oeste na Rua Professor Hernani até o encontro com a Av. Visconde do Rio
Branco novamente. Daí, segue rumo ao sul pelas Ruas Guilherme Briggs, General
Osório, Passo da Pátria e Antônio Parreiras, até seu encontro a orla na Rua General
Nilton Tavares de Souza. A partir desse ponto, os limites seguem a orla da Bahia de
Guanabara até o terminal rodoviário, fechando a área de estudo. Esta área de
aproximadamente 1.172.000 metros quadrados envolve os bairros Boa Viagem,
Gragoatá, São Domingos e Centro (ver desenho 03 – “Frações urbanas” em anexo; e
figura 07, na seqüência do texto).
Ao abordar o conceito de Morfologia Urbana, cabe ressaltar que, abrange todo
elemento de caráter físico, plano ou volumétrico, que determina a forma da cidade e
que é capaz de caracterizar os usos, a comunicação visual, as orientações, as
referências e tudo que caracteriza a paisagem urbana. Dessa forma, o estudo da
morfologia é importante para compreensão do espaço físico e fornecimento de
subsídio para análise das dinâmicas urbanas, das demandas, das possibilidades de
intervenções e para enxergar os impactos do crescimento urbano.
2 O polígono da área do entorno imediato dos campi da UFF foi definido na instrução técnica 02/2009.
Ver desenho nº 17 – “Área de Vizinhança dos Campi da UFF”, volume ANEXO.
60