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48 PAI RICO: O NEGÓCIO DO SÉCULO <strong>XXI</strong><br />
Como distinguir um ativo de um buraco no chão<br />
Esqueça a definição <strong>do</strong> dicionário por um instante. Vamos falar sobre o<br />
mun<strong>do</strong> real. Um ativo é algo que trabalha para você, para que, então, você<br />
não tenha de trabalhar para o resto da vida.<br />
Meu Pai Pobre sempre dizia: “Procure um bom emprego.” Meu Pai<br />
Rico dizia: “Construa ativos.”<br />
A coisa poderosa sobre a vida no quadrante D é que, quan<strong>do</strong> você constrói<br />
um <strong>negócio</strong>, está construin<strong>do</strong> um ativo.<br />
Na Rich Dad Company temos escritórios em to<strong>do</strong> o mun<strong>do</strong>. Se estou<br />
trabalhan<strong>do</strong>, <strong>do</strong>rmin<strong>do</strong> ou jogan<strong>do</strong> golfe, o dinheiro não para de entrar. Isso<br />
é renda passiva: renda residual. Ainda que eu não trabalhe duro em um emprego,<br />
trabalho muito para construir ativos, porque penso como uma pessoa<br />
rica, não como uma pessoa da classe trabalha<strong>do</strong>ra.<br />
Da<strong>do</strong> que possuir um <strong>negócio</strong> significa possuir um ativo, quan<strong>do</strong> você<br />
constrói um marketing de rede, não está apenas aprenden<strong>do</strong> habilidades importantes,<br />
mas também construin<strong>do</strong> um ativo real para si mesmo. Em um<br />
trabalho, você ganha salário. No marketing de rede, em vez de ganhar salário,<br />
você constrói um ativo – o seu <strong>negócio</strong> – e o ativo gera renda.<br />
Só invisto em coisas que me trazem dinheiro. Se isso me traz dinheiro, é<br />
um ativo; se tira dinheiro de mim, é um passivo. Tenho <strong>do</strong>is Porsches. Eles<br />
são passivos. Estão totalmente pagos, mas não estão colocan<strong>do</strong> dinheiro no<br />
meu bolso; ao contrário, estão toman<strong>do</strong> dinheiro <strong>do</strong> meu bolso. Não é ciência<br />
espacial. É fácil de entender.<br />
Para aqueles que compreendem isso, o ativo número um é, em geral,<br />
uma empresa e o ativo número <strong>do</strong>is é tipicamente imobiliário. E, mesmo no<br />
setor imobiliário, você tem de entender a diferença entre fluxo de caixa e<br />
ganho de capital. A maioria das pessoas não entende essa distinção. Quan<strong>do</strong><br />
investem, investem por ganho de capital. Elas costumam dizer: “O valor da<br />
minha casa subiu. O valor <strong>do</strong> meu carro subiu.” Isso é ganho de capital, não<br />
fluxo de caixa.<br />
O propósito de se possuírem imóveis é mantê-lo como um ativo, não<br />
vendê-lo com lucro. Se você comprar um pedaço de terra por $100 mil e,<br />
em seguida, vender por $200 mil, isso não é um ativo; você só gerou um<br />
ganho de capital de $100 mil. Você teve de queimar o ativo para obter esse<br />
dinheiro. Você matou o ativo. É como vender sua vaca por dinheiro. Prefiro<br />
possuir a própria vaca e vender o leite.<br />
Este é o maior problema de se estar emprega<strong>do</strong>: um emprego não é um<br />
ativo. Você não pode vendê-lo nos sites de compras, não pode alugá-lo, não
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