АФИША АВГУСТ 2017
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Call us if you want to place an ad in our next issue: (971)238-4687 or email: info@afishapdx.com<br />
ПОКУПКА<br />
КВАРТИРЫ<br />
В последнее время многие люди начинают задумываться<br />
о приобретении квартир (Condominium or<br />
Townhouse).<br />
В этой публикации я хочу рассказать, почему покупка<br />
и проживание в квартире имеет намного больше преимуществ<br />
по сравнению с проживанием в доме.<br />
Например:<br />
1. Очень часто квартирные комплексы имеют помещения,<br />
где удобно принимать гостей и проводить<br />
праздники, общая территория может иметь бассейн и<br />
оборудованный спортивный зал.<br />
2. Владельцы квартир объединяются в ассоциацию<br />
домовладельцев (HOA – Home Owners Association), которая<br />
решает все вопросы по содержанию здания и<br />
прилегающей территории.<br />
3. Ассоциация заботится о наружных стенах, крыше,<br />
бассейне и остальных помещениях общего владения,<br />
а также о газонах, об уборке листьев осенью и<br />
снега зимой.<br />
4. Владельцу остается следить только за состоянием<br />
своей квартиры. Он может делать ремонт, менять<br />
внутреннюю отделку, сантехнику, бытовое оборудование<br />
по своему вкусу и возможностям.<br />
Проживание в квартире и членство в ассоциации<br />
владельцев подразумевает соблюдение правил. Есть и<br />
некоторые ограничения. Назовем некоторые из них:<br />
1. Может быть запрещено содержание в квартире<br />
домашних животных, может ограничиваться их количество,<br />
вид и размер.<br />
2. Обычно не разрешается загромождать балконы и<br />
сушить на них белье.<br />
3. На каждую квартиру на территории жилого комплекса<br />
выделяется ограниченное количество парковочных<br />
мест.<br />
4. Каждый владелец квартиры ежемесячно вносит<br />
установленную ассоциацией сумму на текущее поддержание<br />
комплекса и на предстоящий ремонт.<br />
Если Вы рассматриваете возможность покупки квартиры<br />
в жилом комплексе, Вам необходимо ознакомиться<br />
с документами ассоциации:<br />
• Чтобы понять, насколько проживание в квартире<br />
подходит для Вас, необходимо внимательно ознакомиться<br />
с Уставом ассоциации, который содержит все<br />
правила.<br />
• Важно оценить финансовое состояние ассоциации:<br />
есть ли деньги на текущем счету на крупный ремонт,<br />
как часто и насколько повышаются ежемесячные взносы<br />
и т.д.<br />
• Не забудьте проверить, нет ли в ассоциации каких-либо<br />
незавершенных судебных дел, так как они могут<br />
быть связаны с дополнительными расходами.<br />
• Посмотрите и поинтересуйтесь, насколько ухоженными<br />
выглядят места общего владения, и как много<br />
квартир в комплексе сдается в аренду - эти факторы могут<br />
влиять на продажу в будущем.<br />
Если Вы готовы купить квартиру для проживания или<br />
для сдачи в аренду, обратитесь к агенту с опытом купли-продажи<br />
квартир в ассоциациях.<br />
Кира Говштейн<br />
48 August <strong>2017</strong> Будьте замечены!<br />
AFISHA 409.indd 48<br />
8/3/17 11:11 PM
Change language