15 ŞUBAT 2013 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

• Meri 1/5000 ölçekli planda, Turizm Tesis Alanlarında yapılabilecek fonksiyonlar “otel, motel, apart
konaklama tesisleri, konut, günübirlik tesis alanları” Şeklinde tanımlanırken teklif 1/1000 ölçekli
planda “ofis” fonksiyonunun da eklendiği,
• Meri 1/5000 ölçekli plana göre Turizm Tesis Alanında “1.Bodrum kat, Zemin Kat ve 1. Normal
katta ticari fonksiyonlar” yer alabilecek iken, teklif 1/1000 ölçekli planın 4 nolu plan notunda
“2.Bodrum Kat” ifadesi eklenerek 2. Bodrum Kata da Ticaret fonksiyonu verilmesi, ayrıca teklif 5
nolu plan notu ile de 2.bodrum katın emsal harici tutularak iskan edilecek olması sonucunda yaklaşık
5560 m 2 ilave inşaat artışı getirildiği,
• Meri 24.06.2006 onaylı, 1/1000 ölçekli bölge planında Plan notlarının Özel hükümler başlığı
altındaki “63 pafta, 679 ada, ; 18-19-20-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-81 parsellerde ve
82 parselin bir bölümünde, Süleyman Nazif Sokağı’nın yol kotunun altı kat otoparkı, yol kotu ve
üzeri çocuk bahçesi ve sosyal tesisler sahasıdır. 63 pafta, 679 ada, 82 parselin bir bölümü mevcut
lise, yine 82 parselin bir bölümü 13-14-15-16-17-79 parseller Dini Tesis Alanıdır.”
Şeklinde ki 10 nolu plan notunun 15.09.2012 onaylı 1/5000 ölçekli planı doğrultusunda iptal
edilmesi gerektiği,
bu hususlar haricinde ilgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli plan tadili teklifinin meri 15.09.2012 onaylı 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandığı tespit edilmiştir. " denilerek
İlgi (a) yazı eki İlçe Meclis Kararı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklif plan paftaları
yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin ilgi (b) Başkanlık Onayı ve Genelgesi, yürürlükteki yasalar ve
yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar
alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Şişli ilçesi , Halaskargazi Mh. 63 pafta, 679 ada, 9-13-14-15-16-17-18-19-
20-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-81-82 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği incelenmiş olup 1/5000 ölçekli plan doğrultusunda 4,5,7 nolu plan notlarının tamamının ve 6 nolu
plan notunun son cümlesinin iptal edilerek "T.T simgeli Turizm Tesis Alanında; otel, motel, apart konaklama
tesisleri, konut,ofis, günübirlik tesis alanları yapılabilir. Bu alanda 1 .Bodrum kat, Zemin Kat ve 1. Normal
katta ticari fonksiyonlar yer alabilir.", "Turizm Tesis Alanında TAKS'ı aşmamak koşulu ile blok boyut ve
ebatları serbesttir. Otopark ihtiyacının bina bünyesinde karşılanması kaydıyla 1. Bodrum kat iskan edilebilir,
emsale dahil değildir. İskan edilen 1. Bodrum katta TAKS değeri aşılamaz. Turizm Tesis Alanının Otopark
Yönetmeliğine göre hesaplanacak otopark ihtiyacının bina bünyesinde karşılanması kaydıyla diğer bodrum
katlarda ticari kat otoparkı yapılabilir, emsale dahil değildir. "Yollardan 5m.çekme mesafesi
uygulanacaktır.", "Avan proje ile ilgili Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve Raylı Sistemler Daire Başkanlığından
uygun görüş alınmadan uygulama yapılamaz."Otopark giriş çıkışları için UTK kararı alınmadan uygulama
yapılamaz." plan notlarının ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR
Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN
Üye Üye Üye
KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM
MUHALEFET ŞERHİ: 1/5000’lik Nazım İmar Planı kararına katılmadığımdan
20