15 ŞUBAT 2013 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
232
Tarih:
15.02.2013
Dosya No:
2013/326
KONUNUN ÖZÜ: 16.08.2012 t.t.li Arnavutköy İlçesi Tayakadın Köyü 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
İtirazları
KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğünün 16/ 01 /2013 gün ve BN:1585 sayılı
yazısında;
"İlgi: a) 18/03/2011 tarih ve TN: 4547888 sayılı Başkanlık Oluru,
b) 12/05/2012 tarih ve 247345 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı,
c) 15/05/2012 tarih ve 488365 sayılı Başkanlık Makamı’na yazımız,
d) 12/06/2012 tarih ve 1123 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı,
e) 27/08/2012 tarih ve 927455sayılı Dağıtım yazımız,
f) İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 15/10/2012 gün ve 514143 sayılı yazısı ve ekleri,
g) Arnavutköy Belediye Başkanlığı’nın 12/10/2012 gün ve 12018 sayılı yazısı ve ekleri,
h) İlgililerinin Yazı İşleri Müdürlüğü’nde; 173545, 173675, 173676, 174175, 174178, 175043,
175538, 176636, 176639, 176917, 176934, 177015, 177062, 177289, 177297, 177434, 177581, 177735,
178100, 178172, 178177, 178181, 178333, 178338, 178340, 178446, 178454, 178614, 178617, 179016,
179019, 179366, 179373, 179386, 179395, 180275, 180281, 180288, 180289, 180291, 180292, 180314,
180316, 180318, 180326, 180329, 180331, 180334, 180363, 180369, 180391, 180398, 180399, 180401,
180407, 180908, 180988, 181002, 181010, 181042, 181047, 181083, 181088, 181918, 181919, 181928,
182052, 182170, 182568, 182701, 182741, 182746, 182749, 182752, 182755, 182758, 182759, 182774,
182775, 182783, 182786, 182795, 182796, 182798, 182801, 182812, 182816, 182821, 182826, 182832,
182948, 183302, 183988, 183999, 184534, 184544, 184638, 184646, 184647, 184677, 184694, 184698,
184703, 184719, 184757, 184825, 184834, 184835, 185153, 185154, 185155, 193773, 181095, 181104 sayı
ile kayıtlı itiraz dilekçeleri.
1/5000 Ölçekli Arnavutköy İlçesi Tayakadın Köyü Nazım İmar Planı, 16/08/2012 tarihinde Büyükşehir
Belediye Başkanı’nca onaylanıp, 14/09/2012-15/10/2012 tarihleri arasında Müdürlüğümüzce askıya
çıkartılarak ilan edilmiştir.
İTİRAZ KONUSU:
16/08/2012 onanlı 1/5000 Ölçekli Arnavutköy İlçesi Tayakadın Köyü Nazım İmar Planına yasal askı
süresi içinde ilgi (f) yazı ile İSKİ Genel Müdürlüğü’nce, ilgi (g) yazı ile Arnavutköy Belediye
Başkanlığı’nca ve ilgi (h) itiraz dilekçeleri ile ilgilileri tarafından muhtelif konularda itirazda bulunulmuştur.
Konuyla ilgili ayrıntılı bilgiler yazımız ekinde yer alan bilgilendirme tablosunda bulunmaktadır.
İSKİ genel Müdürlüğü’nün ilgi (f) yazısında; Tayakadın Depo Alanı olarak belirtilen İSKİ Hizmet
Alanının plana yanlış işlendiği belirtilerek, yazı ekinde belirtildiği yerde ve gösterilen 2200ç hattının
plana işlenmesi, ayrıca Atıksu Arıtma Tesisinin planda İSKİ Hizmet Alanı olarak ayrılmadığı
belirtilerek plana işlenmesi talep edilmektedir.
Arnavutköy Belediye’nin ilgi (g) yazısında;
1) İmar Hakkı Transferi ile ilgili düzenlemeler,
- Nazım İmar Planı sınırları içerisinde kalan tüm donatı alanlarının tümünün Çevre Yapılanma
koşullarındaki en düşük yoğunluğa göre İmar Hakkı Transferine konu edilmesi
2) Plan notları ile ilgili düzenlemeler,
- B.1.1 Konut Yerleşme Alanlarında 65 ki/ha yoğunluklu konut alanlarında minimum ifraz
şartının 500 m 2 olarak yeniden düzenlenmesi
- B.1.3.3. Ticaret Alanlarında minimum ifraz şartının 1000 m 2 olarak değiştirilmesi
- “ Dere koruma alanlarına, tarım alanlarına ve orman alanlarına bitişik parsellerdeki bina
yaklaşma mesafesi, bu alanların sınırlarına 10 m’den az olmaz. Ancak söz konusu parselin
parsel derinliğinin bu şartlarda yapılaşmaya uygun olmaması durumunda yapı yaklaşma
mesafesi 5 m’ye kadar azaltılabilir.” hükmündeki 10m’nin 5m, 5m’nin 3m olarak
değiştirilmesi
42