15 ŞUBAT 2013 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
233
Tarih:
15.02.2013
Dosya No:
2012/2596
KONUNUN ÖZÜ: Sultangazi 1/1000 Ölçekli U.İ.P. itirazları
KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 12/11/2012 gün ve 2012-13220-
BN:15585 sayılı yazısında; “
İlgi:
a)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 25.11.2010 tarih ve 2657 sayılı meclis kararı
b)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.09.2011 tarih ve 1951 sayılı meclis kararı
c)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.09.2011 tarih ve 2110 sayılı meclis kararı
d)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.12.2011 tarih ve 2848 sayılı meclis kararı
e)Sultangazi Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 03.08.2012 gün ve
6938 sayılı yazısı ve ekleri
f)10.09.2012 gün ve 956503 TN sayılı yazımız
g)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2012 tarih ve 1977 sayılı meclis kararı
İlgi (a) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen ve ilgi (b) İstanbul Büyükşehir
Belediye Meclis Kararı ile kısmen değişiklik yapılan 1/5000 ölçekli Sultangazi Nazım İmar Planı
doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planı; ilgi (c) ve ilgi (d) İstanbul
Büyükşehir Belediye Meclis Kararları ile tadilen kabul edilerek 30.12.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye
Başkanınca onanmış olup Sultangazi Belediye Başkanlığı tarafından 16.01.2012-15.02.2012 tarihleri
arasında askıya çıkarılarak ilan edilmiştir.
TALEP:
İlgi (e) yazıda, yasal askı süresi içinde Sultangazi Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü tarafından
verilen ve aşağıdaki şekilde talep sırasına göre numaralandırılan, 30.12.2011 tt.’li Sultangazi Uygulama
İmar Planı’nda;
A- Kentsel Yenileme Amaçlı Kullanılacak Alanlara İlişkin
1. 4382 ada 1 parselin K.Y.A.K.Alanına alınması ve İkiz nizam 4 kat (İ-4) yapılaşma şartı getirilmesi,
2. 2700 ada ile 2698 ada arasında kalan konut alanının K.Y.A.K.Alanına alınması ve Bitişik nizam 4 kat
(B-4) yapılaşma şartı getirilmesi,
3. 3123 parselde ve 4380 ada 2 parselde imara açılan alanın K.Y.A.K.Alanına alınması,
4. 831 ada 1 parselin kentsel yenileme amaçlı kullanılacak alan sınırına alınması ve İkiz nizam 4 kat (İ-4)
yapılaşma şartı getirilmesi,
5. 2693 ada 6 parselin kentsel yenileme amaçlı kullanılacak alan sınırına alınması
B- Fonksiyon Değişikliklerine İlişkin
6. Yunus Emre Mah., 14323 parselin okulda kalan kısmının imara açılması
7. Planlarda Cumhuriyet Mahallesi, 5 parsel İdari Tesis alanı görülmekte ve parsel üzerinde İGDAŞ’ a ait
binalar bulunmaktadır. 5 parselin kuzey batısında park alanı olarak ayrılana İGDAŞ’a ait binanın bir
kısmı denk gelmektedir. Mevcut binalar bulunduğundan park alanı görünen kısmın park alanından
çıkarılması.
8. 284-896-897-898-899 parsellerden bilgi paftasında gösterildiği şekli ile İlköğretim alanına ayrılması,
9. Planlarda Atışalanı Mahallesi, 181 ada 44 parsel, 181 ada park olarak gözüken 2 adet tescil harici
kısımların tamamı ile 181 ada 43 parsel ve 686 ada 2 parsel sayılı taşımazların bir kısmı okul alanında
kalmaktadır. Fakat 686 ada 2 parselde 5 katlı 3 adet bina bulunmaktadır ve bu parsele ait 31 tane hisseli
tapu vardır. Okul yapımı ve ruhsatı aşamasında mülkiyet sorun olacağından 686 ada 2 parselin okul
alanından çıkarılması.
10. Cebeci Mah.,992 parsel sayılı taşınmazı da kapsayan Özel Günübirlik Tesis alanının parsel sınırına
taşınması,
11. Gazi Mah.,1121 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan BHA çizgisinin gecekonduları dışında bırakacak
şekilde düzeltilmesi,
C- Yollara İlişkin
12. Cebeci Mah., 2327 ada 1 parselin, 2329 ada 46 parselin, 2328 ada 33 parselin 2331 ada 5 parselin, 2332
ada 3,4,5 parsellerin, 2334 ada 4,5 parsellerin, 2335 ada 9, 19 parsellerin ön bahçe mesafesinin “5”
olarak değiştirilmesi,
50