15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
7-- İlgi (g) yazı eki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine konu olan 1369 ada 13<br />
parsel, 16.05.2012 onaylı 1/5000 ölçekli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısına ilişkin 1/5000<br />
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinde “Park Alanı” fonksiyonunda kalmakta olup, ayrıca plan notlarının<br />
37 nolu “Park Alanı” maddesine tabidir.<br />
1369 ada 13 parsel, 02.07.2012 tasdik tarihli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile<br />
Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, “Parklar, Dinlenme Alanları, Çocuk Bahçeleri,<br />
Oyun Alanları” fonksiyonunda olup, plan notlarının 6.11 nolu “Park Alanı” maddesine tabidir.<br />
8-- İlgi (g) yazı eki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine konu olan 1367 ada 6, 7<br />
ve 8 sayılı parseller,1365 ada 13 parsel 16.05.2012 onaylı 1/5000 ölçekli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu<br />
Doğusu ve Batısına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinde 6 parsel; “Kapalı ve Açık Semt<br />
Spor Alanları” fonksiyonunda, 7 parsel “Park Alanı” fonksiyonunda, 8 parsel ”Ticaret Alt Merkez Alanı”<br />
fonksiyonunda 1365 ada 13 parsel Yüksek Yoğunluklu 420 kişi/ha konut alanında kalmakta olup, ayrıca plan<br />
notlarının 37 nolu “Park Alanı” , 22.4 nolu “Alt Merkezler”, 39 nolu “Spor ve Oyun Alanları” ve 20.A.3<br />
“Meskun Yüksek Yoğunluklu Konut Alanları” maddelerine tabidir.<br />
1367 ada 6 parsel, 02.07.2012 tasdik tarihli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile<br />
Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, “Spor Alanı” fonksiyonunda olup, plan notlarının<br />
6.12 nolu “Spor Alanı” maddesine tabidir.<br />
1367 ada 7 parsel, 02.07.2012 tasdik tarihli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile<br />
Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, “Parklar, Dinlenme Alanları, Çocuk Bahçeleri,<br />
Oyun Alanları” fonksiyonunda olup, plan notlarının 6.11 nolu “Park Alanı” maddesine tabidir.<br />
1367 ada 8 parsel, 02.07.2012 tasdik tarihli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile<br />
Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, “Alt Merkez Alanı” fonksiyonunda olup, plan<br />
notlarının 5.3 nolu “Alt Merkez Alanı” maddesine tabidir.<br />
1365 ada 13 parsel, 02.07.2012 tasdik tarihli Silivri İlçesi Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile<br />
Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda, “Parklar, Dinlenme Alanları, Çocuk Bahçeleri,<br />
Oyun Alanları” fonksiyonunda olup, plan notlarının 6.11 nolu “Park Alanı” maddesine tabidir.<br />
MÜDÜRLÜK DEĞERLENDİRMESİ: İlgi (g) yazı ile tarafımıza iletilen 07.09.2012 tarih 76 sayılı<br />
Meclis Kararı değerlendirildiğinde;<br />
02.07. 2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli TEM Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile Yakın Çevresi<br />
Uygulama İmar Planına askı süresi içinde yapılmış 30 adet itirazın incelediği, sonucunda <strong>15</strong> adet itirazın<br />
oybirliği ile komisyonlarınca uygun bulunduğu belirtilmiştir.<br />
1-Meclis Kararının 1 nolu kısmında; “Parsellerin bir kısmında yapıların yer aldığı, çevresindeki<br />
parseller ile daha önceden İmar Uygulaması yapılmış olduğu ve yapılaşmaların bulunması nedeniyle İmar<br />
Kanunu’nun 18. Maddesine göre düzenleme yapılarak ilgili parsellere başka alandan yer verilmesine imkan<br />
bulunmadığı, kamulaştırmaların ise Belediyelerine büyük maddi yük getireceği değerlendirilmiş olup, plan<br />
bütünlüğü açısından itirazda bulunmayan 666 ada 3 parsel de dahil olmak üzere ilgili parsellerde Park<br />
Alanının iptal edilerek H:12.50 metre Emsal:1.40 4 kat konut alanı olarak planlanması komisyonumuzca<br />
uygun bulunmuştur.” Denilmektedir. Müdürlüğümüzce yapılan incelemede 666 ada 1, 2, 4 ve 5 sayılı<br />
parsellerin bir kısmında yapılar bulunması, çevresindeki parseller ile daha önceden imar uygulaması yapılmış<br />
olduğu ve yapılaşmaların bulunması nedeniyle 666 ada 3 parseli de kapsayarak Meclis Kararında zikredilen<br />
şekilde konut alanı olarak planlanmıştır. İtirazı bulunmayan 666 ada 3 parseli de kapsayan 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı’nda kısmen“Yeşil Alan” fonksiyonunda ve kısmen yolda kalmakta olan parsellerin konut<br />
alanına alınmasına ilişkin değişiklik ile 1669 m² yeşil alan plan bütününde azalmakta olup, ilgili mevzuata ve<br />
şehircilik ilke ve teknikleri ile planlama esaslarına ve 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil<br />
etmektedir.<br />
2- Meclis Kararının 4 nolu kısmında; “ İlgili parsellerin büyük bölümünün taşkına maruz alanda<br />
kalması nedeniyle Park Alanı olarak planlandığı, ancak çevresindeki parsellerde daha önceden imar<br />
uygulaması yapılmış olduğu ve yapılaşmaların bulunması nedeniyle İmar Kanunu’nun 18. Maddesine göre<br />
düzenleme yapılarak ilgili parsellere başka alandan yer verilmesine imkan bulunmadığı kamulaştırmaların<br />
ise Belediyelerine büyük maddi yük getireceği değerlendirilmiş olup, plan bütünlüğü açısından itirazda<br />
bulunmayan 7 ada 3, 5, 6, 409, 410, 411, 412, 413, 414 parseller ile 1119 ada 1 ve 2 parseller de dahil olmak<br />
üzere ilgili parsellerin taşkına maruz alanda kalan bölümlerindeki Park Alanının iptal edilmesi, ancak taşkına<br />
maruz alan olması nedeniyle Yapı Yasaklı Alan olarak planlanması Komisyonumuzca uygun bulunmuştur”<br />
denilmektedir.<br />
Meclis Kararının 18 nolu kısmında;;”1369 ada 13 parsel sayılı taşınmazın üzerinde ruhsatlı ve iskanlı<br />
yapıların bulunduğu bu sebeple Park Alanı olarak belirlenmesinin uygulanabilir olmadığı, ancak Taşkın<br />
Riskli Alan içinde kaldığı görülmüş olup, İmar planında parsel üzerine isabet eden Park Alanının<br />
kaldırılması ancak Taşkın Riskli ve Yapı Yasaklı Alan olarak kalması Komisyonumuzca uygun<br />
görülmüştür.” Denilmektedir.<br />
4
Change language