15 ŞUBAT 2013 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.” şeklindeki ilgi (e) kararı ile tadilen uygun görülerek, 1/5000
ölçekli planlar Büyükşehir Belediye Başkanınca 15.10.2010 tarihinde aynen onanmıştır.
Küçükçekmece Belediye Başkanlığının ilgi (f) yazısı ile; 15.10.2010 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım
İmar planı tadilatı doğrultusunda Küçükçekmece, Sefaköy, 12 pafta, 362 parselin Ortaöğretim Tesis
Alanı’ndan Özel Eğitim Tesisi Alanı’na alınmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği
teklifinin, ilçe belediye meclis kararı ile kabul edildiği belirtilerek 5216 sayılı yasanın 7.b ve 14. maddelerine
göre gereği talep edilmiştir. Tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, ilgi (g)
yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin “Küçükçekmece
İlçesi, 12 pafta, 362 parsel ve 361 parselin bir kısmını kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadili
teklifi incelenmiş olup 15.10.2010 tt'li 1/5000 ölçekli plana uygun olarak hazırlandığından ve İl Milli
Eğitim Müdürlüğü'nün olumlu görüşü olduğundan 4 nolu plan notunun iptal edilmesiyle komisyonumuzca
tadilen uygun görülmüştür.” şeklindeki ilgi (h) kararı ile tadilen uygun görülerek, 1/1000 ölçekli planlar
Büyükşehir Belediye Başkanınca 03.11.2011 tarihinde aynen onanmıştır.
T.C. İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün ilgi (b) yazısı ve ekleri ile; imar planında
“Ortaöğretim Alanı”nda kalan Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 12 pafta 362 sayılı parselin İl Milli Eğitim
Müdürlüğü'nün görüşü alınmadan “Özel Ortaöğretim Alanı”na alınmasına ilişkin plan tadilatının iptal
edilerek söz konusu parselin önceki planda olduğu gibi “Ortaöğretim Alanı” olarak muhafaza edilmesi talep
edilmiştir. İptali istenen1/5000 ve 1/1000 ölçekli tadilat teklifleri ile ilgili parselin işlem dosyasında yapılan
incelemede ilgili parselin 18.08.2004 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli planda Ortaöğretim Tesis Alanı olarak
planlandığı ve aradan geçen 8 senelik süreçte bu plana ilişkin kamulaştırma işleminin başlatılmadığı
görülerek, İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 1/5000 ve 1/1000 ölçekli tadilat teklifine ilişkin görüşü olduğu
ancak söz konusu görüşün İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nce Milli Eğitim Bakanlığı’na ithafen yazıldığı
konunun tadilat talep eden parsel sahiplerince kurum görüşü olarak dosyasına eklendiği, tadilat dosyasının
söz konusu görüş ile birlikte sehven İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletildiği görülmüştür. Söz
konusu plan tadilatına ilişkin Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü’ne yazılan
yazıda; imar planında okul alanına karşılık gösterilmek suretiyle imar planında mevcut bir okul alanının
kaldırılıp kaldırılmadığına dair bilgi verilmesinin talep edildiği, dolaysıyla dosyada Milli Eğitim
Müdürlüğü’nün nihai görüşünün olmadığı, bu sebeple İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün ilgi (b) yazısı ile
15.10.2010 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 03.11.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planının iptali dolayısıyla 18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Sefaköy Revizyon Nazım İmar
Planı ile 22.06.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Sefaköy Uygulama İmar Planı şartlarının geçerli olması talep
edilmiştir.
T.C. İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; imar planında
“Ortaöğretim Alanı”nda kalan Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 12 pafta 362 sayılı parselin İl Milli Eğitim
Bakanlığı görüşü alınmadan “Özel Ortaöğretim Alanı”na alınmasına ilişkin plan tadilatının iptal edilerek söz
konusu parselin önceki planda olduğu gibi “Ortaöğretim Alanı” olarak muhafaza edilmesi talep edilmiştir.
Söz konusu talep ilgi (ı) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuş olup, Büyükşehir Belediye
Meclisinin “Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy Mahallesi, 12 pafta, 362 parsel sayılı yere ilişkin 1/5000-
1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı tadilatı teklifleri incelenmiş olup 18.08.2004 tt
1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planındaki ve 22.06.2005 tt 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki
fonksiyon ve yapılaşma şartlarının korunması uygun görülmüştür.” şeklindeki ilgi (i) kararı ile uygun
görülerek, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Büyükşehir Belediye Başkanınca 15.06.2012 tarihinde aynen
onanmıştır.Söz konusu planlar 06.09.2012-08.10.2012 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır.
Şehir Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı eki ilgilisinin itiraz dilekçesinde “Küçükçekmece
İlçesi, Sefaköy 12 pafta 362 parsel, ekteki tapuda da görüldüğü gibi, 04.04.1985 tarihinde Derya Özel Sağlık
ve Eğitim Hizmetleri Tic. tarafından satın alınmıştır. 04.04.1985 tarihli ilk tapuda, parsel alanı 5040 m2
olarak görülmektedir. Aynı tarih ve yevmiye ile çıkan yeni tapuda parsel alanı 4207 m2'ye düşmüştür.
Uygulama İmar Planına göre, 833 m2 alan, parselin kuzeyinden geçirilmiş olan yol alanı olarak kamuya
bedelsiz terk edilmiştir. Satın alındığı dönemde, 362 parsel "Konut Alanı"nda kalmakta iken, "Özel Sağlık
Meslek Lisesi" yapmak amacı ile malikinin talebi doğrultusunda plan tadili yapılmış; 14.05.1986 t.t'li 1/5000
ölçekli plana ve 25.03.1988 t.t.'li 1/1000 ölçekli plana "Özel Sağlık Okulu" olarak işlenmiştir. Ancak, ülke
genelinde arka arkaya yaşanan ekonomik krizler nedeni ile okulun yapımı ertelenmiştir. Eski planlarda "Özel
Sağlık Okulu Alanı"nda kalan 362 parsel, 18.08.2004 t.t.'li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ve 22.06.2005
t.t'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına "Ortaöğrenim Tesis Alanı" olarak işlenmiştir. Nisan 2009
tarihinde hazırlanmış olan ve plan tadili teklifinin 'ekinde de sunulan analitik raporda, 362 parselin yaklaşık
150 m ile 1000 m çevresinde 18 adet mevcut veya planlanan okul alanı olduğu tespit edilmiştir. Bu alanların
3 tanesi kamu mülkiyetinde olup, boş durumdaki parsellerdir. 362 parselin bulunduğu alt bölge, orta
yoğunluklu olarak planlanmıştır. Buna ek olarak, parselin kuzey, doğu ve güney yönlerindeki alanlar, T3
Alanı olarak da plana işlenmiştir. Bu bölgede, planda ayrılan okul alanlarının, projeksiyon nüfusa ve dolayısı
26