15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
“20.Belediye Hizmet Alanları’nda; İlçe <strong>Belediyesi</strong> tarafından onaylanacak avan projeye göre<br />
uygulama yapılacaktır. Bu alanlarda, İlçe <strong>Belediyesi</strong>ne ait kültürel, sosyal, teknik altyapı alanları ve<br />
belediye hizmetleri ile ilgili idari birimler yer alabilir.”<br />
notları kapsamında sözkonusu plan teklifinin değerlendirilebileceği belirtilmekte ve ayrıca teklifin halihazır<br />
harita üzerine çizilmiş “imar planı teklifi” olmasına rağmen “imar planı değişikliği” olarak adlandırılmasının<br />
belirsizlik yarattığı ifade edilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME –SONUÇ:<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli UİP teklifinin halihazır harita üzerine hazırlandığı ve<br />
- Tasdik sınırı içindeki alan; Belediye Hizmet (Kültürel Tesis Alanı, …) Alanıdır.<br />
- Avan Projeye göre uygulama yapılacaktır.<br />
- Çekme mesafesi ön-arka ve yan bahçe mesafesi 3.00 metredir.<br />
- Jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarına göre uygulama yapılacaktır.<br />
- İlgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda uygulama yapılacaktır.<br />
- Belirtilmeyen hususlarda 18.10.2011 tt.li 1/5000 ölçekli Şişli-Ayazağa Nazım İmar Planı<br />
hükümleri geçerlidir.<br />
şeklinde plan notları önerildiği görülmektedir.<br />
Dereye bitişik konumda ve Jeolojik olarak Önlemli alanda kalan teklife konu alana ilişkin olarak<br />
alınması gereken, İSKİ, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü vb. görüşlerin<br />
bulunmadığı ve teklifin bu yönden meri NİP’teki “5. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapımı aşamasında<br />
ilgili kurum ve kuruluşların görüşlerinin alınması zorunludur.” hükmüne aykırılık içerdiği görülmektedir.<br />
İlgi (a) yazıda 7246 adada yeralan Belediye Hizmet Alanının uygulama işlemlerinin hızlandırılması<br />
açısından sözkonusu teklifin hazırlandığı belirtilmekle birlikte, meri NİP’te belirlenen Belediye Hizmet alanı<br />
ile bir kısım Sağlık Tesisleri Alanının da tasdik sınırı içine alınarak, “Belediye Hizmet Alanı” olarak<br />
tanımlandığı görülmektedir.<br />
Meri NİP notlarında; “3. Planda çizilen çeşitli arazi kullanım ve yerleşme alanlarına ait sınırlar<br />
şematik olarak gösterildiğinden, bu plan üzerinden plan ölçeği ile ölçü alınamaz, yer tespiti ve uygulama<br />
yapılamaz. Fonksiyonel sınırlar ve detaylar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında netleştirilecektir.” hükmü<br />
bulunmakta olup, teklife ait fonksiyon sınırlarının çevresiyle birlikte, bölge bütününde hazırlanacak 1/1000<br />
ölçekli Uygulama imar planı kapsamında değerlendirilmesinin daha uygun olacağı düşünülmektedir.<br />
Öte yandan, meri NİP’teki 4 ve 20 nolu plan notlarına göre, sosyal donatı ve teknik altyapı<br />
alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planları onanmadan, çevre yapılaşma koşullarını aşmamak<br />
kaydıyla Avan Projeye göre uygulama yapılabilmektedir.<br />
Yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda, ilgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
teklifinin, 1/5000 ölçekli NİP kararlarına aykırı, parçacıl nitelikte bir plan olduğu, teklifin bölge bütününde<br />
hazırlanacak 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği görülmektedir. ”<br />
denilerek.<br />
İlgi (a) yazı eki İlçe Meclis Kararı ve eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi ekte<br />
olup; yazımız ve eklerinin ilgi (c) Başkanlık Onayı ve Genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile<br />
5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere<br />
Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Şişli İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 7246 adadaki kamuya terkli alana ilişkin<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi incelenmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planındaki<br />
fonksiyona uygun olduğundan ve kamu yararı taşıdığından “Kamu kullanımı dışında kullanım getirilemez.”<br />
Plan notunun ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
24
Change language