15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ticaret alanının bir kısmının park alanına, bir kısmının ise Merkezi İş Alanına alınması ile 2 ve 3<br />
parsellerdeki MİA alanında yüksekliğin serbest olarak düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli plan<br />
tadilatı teklifinin, gereği için tarafımıza iletildiği, söz konusu teklifin İstanbul Büyükşehir Belediye<br />
Meclisi’nin 18.04.2008 tarih ve 858 sayılı kararı ile uygun görülerek 23.05.2008 tarihinde onaylandığı,<br />
onaylı 1/5000 ölçekli plan paftalarının 16.06.2008 ve 16.07.2008 tarihleri arasında Harita Müdürlüğü’nce<br />
askıya çıkarıldığı, askı süresi içinde söz konusu plana itiraz edildiği, ilgililerince yapılan itirazların İBB<br />
Meclisinin 17.09.2009 tarih, 1371 sayılı kararı ile uygun bulunmadığı görülmüştür. Ayrıca Büyükçekmece<br />
İcra Hukuk Mahkemesinde Beylikdüzü İlçesi Kavaklı Kemal Şahin ve şirket vekillerinin, Asya Katılım<br />
Bankası aleyhine dava açılmış olduğu görülmüştür.<br />
İlgi (a) yazı eklerinde yapılan incelemede; ilgilisince hazırlanan 1/1000 tadilat tekliflerinin ilçe<br />
meclisince 2 kez reddedildiği, 10.02.2012 tarih, 19 sayılı ilçe meclis kararının iptali ve yürütmesinin<br />
durdurulması amacıyla İstanbul 9.İdare Mahkemesi'nde dava açıldığı, dava neticesinde Mahkemenin<br />
27.06.2012 tarih, E:2012/284 sayılı kararı ile söz konusu Belediye Meclisi kararının yürütmesi<br />
durdurulduğu, Meclis kararına konu 1/1000 Ölçekli plan tadilatı teklifinin yeniden değerlendirilmek ve<br />
karar alınmak üzere ilçe belediye meclisine havale edildiği ve teklifin ilgi (a) Beylikdüzü Belediye<br />
Başkanlığı yazısı ile tarafımıza iletildiği görülmekte olup, ilgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli plan tadilatına<br />
ilişkin ilgi (a) yazı eki TEİAŞ Genel Müdürlüğü kurum görüşünün 2011 yılına ait olduğu, diğer kurum<br />
görüşlerinin ise 2008 tarihine ait olduğu 1/1000 ölçekli teklife ilişkin güncel kurum görüşünün bulunmadığı<br />
görülmektedir.<br />
Beylikdüzü İlçesi, Barış Mah., 264 ada, 2 ve 3 parsellere yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli U.İ.Plan<br />
tadilat teklifine ilişkin Ulaşım Planlama Müdürlüğünün , teklife konu olan alanın kuzey (E-5) cephesinden<br />
min. 20m. çekme mesafesi bırakılması gerektiği, uygulama projesi biten "Bakırköy-Sefaköy-Avcılar-<br />
Beylikdüzü Hafif Metro Hattı" ve "Büyükçekmece,D-100 Karayolu Üzeri Bizimkent Köprülü Kavşağı, Yol<br />
Kavşak Uygulama Projesi"ne ve imar planındaki yollara gerekli terklerinin yapılması koşulların belirtilerek<br />
teklife ,ilişkin şartlı uygun görüşünün bulunduğu, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün şartlı uygun<br />
görüşünün bulunduğu, TEİAŞ Genel Müdürlüğü 1.İletim Tesis ve İşletme Grup Müdürlüğünün, kuruma ait<br />
<strong>15</strong>4 kV 380 kV yüksek gerilim havai hatlar ve yeraltı güç kabloları bulunmadığına dair görüşü, İSKİ Genel<br />
Müdürlüğünün şartlı uygun görüşünün bulunduğu, Gençlik ve Spor İl Müdürlüğünün 1/1000 ölçekli<br />
uygulama imar tadilat planının uygulanmasında sakınca bulunmadığına dair görüşünün bulunduğu<br />
görülmüştür.<br />
1/1000 ölçekli plan tadilat teklifi ile; planlama alanında oluşan kot farkı ile (E-5 karayolundan cephe<br />
alan 264 ada 3 parselde yaklaşık 9 metre, E-5 karayoluna bağlanan 20 metrelik yoldan cephe alan 2 parselde<br />
ise yaklaşık 3 m) 0.00 kotu altında emsal harici birden çok bodrum katı açığa çıktığı, plan notlarının 7.<br />
maddesinde, ‘‘MİA alanlarında yapılacak binaların kat yükseklikleri mimari avan projeye göre serbest<br />
bırakılacaktır. Hmax: serbesttir.’’ denilmekte olup, bu durumun 1/1000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar<br />
Plan notlarının 29. maddesindeki ‘‘…E-5 karayoluna paralel olan MİA ve Ticaret Alanlarındaki E:3.00<br />
Hmax:serbest nizam olan yerlerin yapılanma koşulları E:2.50 hmax:10 kattır.max kat yüksekliği 4 kattır.”<br />
plan notu ile çeliştiği görülmektedir.<br />
Ayrıca, düzenlenen 10 nolu plan notu ile avan projeye göre uygulama yapılacak olup, 1/1000 ölçekli<br />
meri plan notlarında avan proje onayının Beylikdüzü <strong>Belediyesi</strong>nce yapılacağının belirtildiği, ancak İstanbul<br />
İmar Yönetmeliğinin 3.05. Maddesi ile avan proje onayının Büyükşehir Belediye Başkanlığınca<br />
onaylanabileceği belirlendiğinden, teklif plan notunun yönetmeliğe aykırılık teşkil ettiği görülmektedir.<br />
İlgi (a) yazı eki Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, 264 Ada 2 ve 3 nolu parsellere ilişkin 1/1000<br />
ölçekli uygulama imar planı tadilatı teklifinin 23.05.2008 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli tadilat planı<br />
doğrultusunda hazırlandığı görülmüştür. " denilerek<br />
Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, F21D23C-F21D24D Pafta 264 Ada 2 ve 3 nolu Parsellerde<br />
hazırlanmış olan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilat teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve<br />
eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın<br />
7-b ve 14. maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye<br />
Meclisine havale olunmuştur.<br />
40
Change language