15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

More documents

Recommendations

Info

Hükmünde Kararnamenin 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilendirilmiştir. " şeklindeki Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen alan içinde kalmakta olup ilgili tarih itibariyle parseli de kapsayan bu alanda 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamında yetkinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na geçtiği görülmektedir. Konu Başkanlığımızca değerlendirilememekte olup söz konusu Bakanlar Kurulu kararı uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na iletilmesi gerekmektedir. " denilerek İlgi (a) yazı ve ekleri ile iletilen; Başakşehir İlçesi, Şahintepe Mahallesi, 1371-1399-1398 sayılı parsellerin mer'i 08.10.2010 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Şahintepe Revizyon Nazım İmar Planı şartlarının; 1399 sayılı parsele ilişkin İstanbul 2.İdare Mahkemesinin 13.11.2012 gün 2008/2041 E. sayılı ara kararı ile bilirkişi raporu doğrultusundan "yürütmenin durdurulmasına" şeklinde kararı gereğince 1371 parselin bir kısmında İlköğretim Tesis Alanı ve Park ve Dinlenme Alanları, 1398-1399 parsellerin bir kısmında da 400 kişi/Ha yoğunlukta Kİ Konut Alanı olarak düzenlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli plan ve plan değişikliği teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Başakşehir İlçesi, Şahintepe Mahallesi, 1371- 1398- 1399 parsellerin bir kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup İstanbul 2. İdare Mahkemesi’nin 13.11.2012 gün 2008/2041E sayılı kararı nedeniyle planda düzenleme yapılmasına yönelik olduğundan “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onay alınmadan uygulama yapılamaz.” Plan notunun ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur. Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye 36
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU Rapor No: 231 Tarih: 15.02.2013 Dosya No: 2013/122 KONUNUN ÖZÜ: Beylikdüzü İlçesi, Barış Mah., 264 ada, 2 ve 3 parsellere ilişkin 1/1000 ölç.UİP tadilatı. KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 14/ 01/2013 gün ve 2012/16208 sayılı yazısında; "İlgi: a) 07.12.2012 tarih, M.34.3.BEL.0.10.301.05/1330 sayılı Beylikdüzü Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü yazısı ve ekleri. b) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 gün, S/90 sayılı Başkanlık Oluru. TALEP: Beylikdüzü İlçesi, Barış Mah., 264 ada, 2 ve 3 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli U.İ.Plan tadilat teklifi, Beylikdüzü Belediye Meclisi’nin 03.12.2012 tarih, 126 sayılı kararı ile kabul edilerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14. maddesi gereği ilgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilmiştir. MÜLKİYET: Tapu sorgulama programında ve ilgi (a) yazı eki 11.11.2011 tarihli Taşınmaz bilgilerinden; 264 ada 2 parselin (28620m2 yüzölçümlü) FALKONS Gayrimenkul Yatırım İnş.San.Tic. Ltd. Şirketi adına kayıtlı olduğu, 24.09.2008 tarihinde edinildiği, 264 ada 3 parselin (45167m2 yüzölçümünde) ASYA Katılım Bankası AŞ. adına kayıtlı olduğu ve 10.07.2009 tarihinde edinildiği görülmüştür. MER’İ PLANLARDAKİ DURUMU: 23.05.2008 tt.li 1/5000 ölçekli plan tadilatında; Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 264 ada 2 ve 3 parseller; kısmen “Kentsel ve Bölgesel Spor Alanı”, kısmen “MİA Alanı”, kısmen “Ticaret Alanı”, kısmen “Park Alanı”nda, kısmen de 12.00 mt.yolda kalmaktadır. 21.01.2007 tt.li 1/1000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planında; Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 264 ada, 2 parsel, kısmen 12 m lik yolda, kısmen Park Alanında kısmen Spor Tesis Alanında, kısmen de E: 2.5 Hmax: K10 yapılaşma koşullarında (avan projeye göre uygulama yapılacak) Ticaret Alanında kalmakta olup, 264 ada, 3 parsel, kısmen 12 m lik yolda, kısmen “Park Alanı”nda, kısmen de E: 2.5 Hmax: K10 yapılaşma koşullarında (avan projeye göre uygulama yapılacak) “Merkezi İş Alanı”nda kalmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planının plan notları kısmında; “…E-5 karayoluna paralel olan MİA ve Ticaret Alanlarındaki E:3.00 Hmax:serbest nizam olan yerlerin yapılanma koşulları E:2.50 hmax:10 kattır.max kat yüksekliği 4 kattır.” “… M.İ.A. (Merkezi İş Alanları) Alışveriş-veriş merkezi, yönetim merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro salonları, normal üst katlarda konut, vb. fonksiyonlar yer alabilir. Avan projeye göre yapılaşacaktır. Asma katlar emsale dahildir.” “…M.İ.A., T, T+K, T+H, T+H+K, alanlarda yapılacak binaların otopark ihtiyacı, öncelikle bodrum katta karşılanması, ticari amaçla kullanılmaması ve bina cephe hattı gerisinde kalmak şartı ile binaların arka ve yan bahçelerinde tabii zemin altında minimum ihtiyacın 4 katına kadar otopark yapabilir. Bu alan emsale dahil değildir…” “…M.İ.A.,T,T+K,T+H,T+H+K alanlarında zemin kat yüksekliği; asma kat yapılması halinde 5.50m dir…” “…M.İ.A., T, T+K, T+H, T+H+K, alanların büyüklüğü 10.000-15.000m2 arasında olan ada bazında ve parsel bazında yapılan uygulamalarda, inşaat alanı katsayı değerinin %15 fazlası, 15.000m2 ve üzerinde olan ada bazında ve parsel bazında yapılan uygulamalarda, inşaat alanı kat sayı değerinin %25 fazlası olarak verilebilir. Bu alanlarda avan proje 1/1000 ölçekli imar planı çekme mesafelerine uygun olarak girişimci tarafından hazırlanacak ve Beylikdüzü Belediyesince onaylanacaktır…” şeklinde plan notları bulunmaktadır. 37
Page 1 and 2: T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 3 and 4: 7- 1369 ada 13 parsel sayılı taş
Page 5 and 6: Ayrıca Meclis Kararının 19 nolu
Page 9 and 10: parseller ilişkin 1/5000 ölçekli
Page 13 and 14: Tadilatı’ şeklinde plan adı il
Page 15 and 16: 3. "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Al
Page 17 and 18: sayılı parsel Dini Tesis Alanıd
Page 19 and 20: 2-Tasdik sınırı içindeki alan;
Page 27 and 28: ile öğrenci nüfusuna göre fazla
Page 29 and 30: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Eyüp İlçes
Page 31 and 32: doğrultusunda Müdürlüğümüzce
Page 35: - F21-d-20-b paftası üzerinde 137
Page 39 and 40: • Otopark giriş-çıkışları h
Page 41 and 42: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Beylikdüzü
Page 43 and 44: - B.1.8.4 Kapalı ve Açık Semt Sp
Page 45 and 46: DEĞERLENDİRME: 16/08/2012 t.t’l
Page 47 and 48: ‣ Yazı İşleri Müdürlüğü
Page 49 and 50: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Arnavutköy
Page 51 and 52: 13. 4387-4386 adalar arasındaki 5
Page 53 and 54: ‣ 1874 ada 1, 9 parseller kısmen
Page 55 and 56: • 4382 ada 1 parselin çevresine
Page 57 and 58: İlgi (e) yazı ile 2693 ada 6 pars
Page 59 and 60: İtiraza konu 7554 parsel, 09/03/20
Page 63 and 64: • 32 nolu itiraz: 6 pafta, 2063 p
Page 65 and 66: “Havza İçi Rehabilite Edilecek
Page 67 and 68: ozulmasına, İSKİ İçme Suyu Hav
Page 69 and 70: İlgi (h) dilekçe ile; 261 parseli
Page 71 and 72: Park Alanı kullanımının aynen k
Page 73 and 74: d) Karayolları 1. Bölge Müdürl
Page 75 and 76: edilen söz konusu değişiklikler
Page 79 and 80: • 16.12.2010 tasdik tarihli 1/500
Page 81 and 82: sıkışıklığının yakındaki M
Page 85 and 86: planın arazi kullanım kararların
Page 87 and 88:
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 89 and 90:
yasaklı alanlar” dışındaki ya
Page 91 and 92:
Söz konusu itirazlar, 1/5000 ölç
show all

15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

15 ÅUBAT 2013 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi