SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jõhvi valla üldplaneering 04.07.2012<br />
katastroofilisi olukordi) kui kavandatakse neile hooneid. Kvaasistabiilsetel aladel tuleb vältida<br />
vähegi olulisemate ehituste ja rajatiste püstitamist ka pärast kaevanduste sulgemist 2 .<br />
Mäetööstusaladel on problemaatiline tagada normidele vastav joogivesi ning kanalisatsiooni<br />
võimalused. Altkaevandatud piirkonna elanikele tuleb rajada ühisveevärk ning tihe- ja kompaktselt<br />
asustatud aladel täiendavalt ühiskanalisatsioon.<br />
Maapinna vajumist ja vajuvaid alasid ei saa üldplaneeringus planeerimistaseme tõttu adekvaatselt<br />
hinnata ja määrata. See tegevus peab järgnema hilisemate etappide (detailplaneering või<br />
projekteerimine) raames.<br />
2.1.1. Elamumaad<br />
Elamumaa on elamute ja neid teenindavate infrastruktuuride (nt teede-tänavate, tehnovõrkude ja<br />
-rajatiste ning teenindusasutuste) ehitamiseks ette nähtud ala. Elamualade kavandamisel on arvesse<br />
võetud olemasolevate elamupiirkondade laienemise võimalustega, teenindusasutuste paiknemise ja<br />
kättesaadavusega ning olemasoleva tehnilise infrastruktuuriga. Elamumaa all mõeldakse käesolevas<br />
üldplaneeringus eelkõige pereelamu, ridaelamu, korterelamu, hooajalise elamu aga ka garaažide<br />
maad. Elamumaa juhtfunktsioonideks on pere- või korterelamu maa. Elamumaal on lubatud maaala<br />
teenindavad kõrvalsihtotstarbed kuni 30% ulatuses.<br />
Elamualade kavandamisel hajaasustusse on arvestatud, et tulevikus suureneb ühepereelamute<br />
osakaal. Tihe- ja kompaktselt asustatud aladel asuvatel elamualadel on tähtis väiksema ja suurema<br />
korruselisusega elamute kokkusobitamine; ei ole soovitavad eriti järsud mahulised üleminekud (nt<br />
kahelt korruselt viiele ja enam). Mida suuremamahulised on hooned, seda suurem peab olema<br />
ehituskrunt. Käesoleva üldplaneeringuga määratakse hoonete ehitamiseõigust tagava krundi<br />
miinimumsuurused, mis on kajastatud tabelis 1.<br />
Tabel 1. Hoone(te) ehitamisõigust tagav krundi miinimumsuurus elamualal<br />
Krundi minimaalne 3<br />
suurus (m 2 )<br />
pereelamu maa<br />
krundid<br />
korterelamu maa<br />
krundid<br />
Elamualasid<br />
teenindavad äri- ja<br />
ühiskondliku maa<br />
sihtpotstarbega<br />
krundid<br />
Jõhvi linn 600/ 2000* 2500 2000<br />
Edise, Pauliku,<br />
Kotinuka, Kahula, Kose,<br />
Jõhvi, Sompa külad,<br />
Tammiku alevik<br />
Kotinuka külas<br />
aiandusühistute aladel<br />
2000 2500 2000<br />
1000 ei ole lubatud 2000<br />
Puru küla, Pajualuse<br />
küla<br />
1200 ei ole lubatud 2000<br />
2 Kogumik: Keskkond ja põlevkivi kaevandamine Kirde-Eestis. Toim. V., Liblik, J.-M., Punning. TLÜ Ökoloogia<br />
Instituut, Publikatsioonid 9/2005.<br />
3 Krundisuurusi ei arvestata teede-tänavate, tehnovõrkude ja -rajatiste ning sotsiaalmaa (nt üldkasutatav maa) puhul.<br />
Nendel juhtudel võib moodustada krundi minimaalsuurusega 40 m 2 .<br />
12
Change language