SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus

Jõhvi valla üldplaneering 04.07.2012
• Keskväljaku paapealne parkla ja ajalooline Rakvere tänav Keskväljaku ulatuses tuleb muuta
autovabaks ja sulandada terviklikuks jalakäijate tsooniks. Keskväljakule tuleb perspektiivis
autode parkimisplatsi asemele luua jalakäijate väljak - kvaliteetne avalik linnaruum, mis
pakuks linnaelanikele võimalusi lühiajaliseks peatumiseks, puhkamiseks, kokkusaamiseks
ning ühtlasi ilmestaks linna keskust. Sel juhul tuleb kogu väljakule koostada kujundus ja
haljastusprojekt selle paremaks tsoneerimiseks ja esinduslikumaks muutmiseks.
• Kuna kesklinnas paiknevad erineva stiiliga hooned, siis tuleb nende remontimisel järgida
igale hoonele iseloomulikke kujundusprintsiipe ja ehitusmaterjale. Tuleb säilitada või
taastada hooneid kujundavad iseloomulikud detailid – akende ja uste kuju, asend fassaadil,
akende ruudujaotus, uste kujundus; fassaadide dekoor, katuse ja katusekarniisi kuju jm.
Katuste remontimisel on lubatud kasutada vaid katusekivi või valtsplekki. Keelatud on
kasutada hoonete fassaadide välisviimistluses plekki. Iga hoone vajab erinevat lähenemist,
mistõttu universaalseid reegleid ei ole võimalik esitada. Väärtuslikumad vanemad ehitised
on kirikud, maavalitsuse hoone (Keskväljak 1), endine kultuurimaja hoone (Narva mnt 11),
endise õlletehase hooned (Veski tn 3, peahoone koos katlamajaga ja värvavamaja), Eesti
Energia Kaevandused AS peahoone (Jaama tn 10), raamatukogu hoone (Rakvere tn 13a),
endine restoran Fööniks (rakvere tn 12), elamu (Rakvere tn 15), endine algkoolihoone
(Kooli tn 2), endine muusikakoolihoone (Keskväljak 8), endine pangahoone (Tartu mnt 2).
Olulised on ka uuemad hooned, kuna need paiknevad linna esinduslikumas kohas.
• Jõhvi turuhoonel ja Veski tn 3 krundil paikneval vanal õlletehase peahoonel tuleb selle
taastamisel lammutada hilisemad juurdeehitused.
Ehitustingimused Rakvere tänava kohta:
• Hoonete ümberehitused (mis planeerimisseaduses toodud erandjuhuna detailplaneeringu
koostamise nõuet kaasa ei too) ja fassaadide muudatused (sh akende vahetus, kui muutub
akna materjal või akende jaotus), tänavate äärde rajatavate piirdeaedade kujundus ning
puude mahavõtmine, mille läbimõõt on suurem kui 10 cm tuleb kooskõlastada
vallavalitsusega.
• Hoonete kohta tuleb koostada värvipassid.
• Ala, kus täna läheb Rakvere tänav üle viaduktiks ning ehitada on kavandatud uus
liiklussõlm, tuleb peale liiklussõlme väljaehitamist heakorrastada. Vaated hoovidele ja
hoonete tagakülgedele tuleb heakorrastada. Hooned tuleb muuta esinduslikumaks ja igast
küljest vaadeldavaks.
• Uue hoonestuse kavandamisel tuleb silmas pidada, et see oma mahtude ja
välisviimistlusmaterjalide poolest väärtustaks linna peatänavat ja sobiks linnaehituslikult
olemasolevasse keskkonda. Uusehitised peavad olema kõrge arhitektuurse väärtusega ja
kvaliteetsetest materjalidest. Peatänava äärde on sobimatud nt supermarketite puhul levinud
ülepaisutatud horisontaalsed mahud ja materjalikasutus ning ulatuslike parkimisalade
kavandamine.
• Rakvere tänava lõunapoolsesse äärde uute hoonete ehitamisel on hoonestuse minimaalne
korruselisus kolm korrust ja maksimaalne kõrgus 15 m. Soovituslik maksimaalne
täisehitusprotsent on 75%.
• Uued hooned Rakvere tänava lõunapoolses ääres, Jaama ja Tammsaare tänavate vahelisel
36