SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jõhvi valla üldplaneering 04.07.2012<br />
hoone ehitamiseks olemasolevate viilhallide asemele. Säilitada tuleb ala kasvavad<br />
väärtuslikud põlispuud. Vana tehasehoone, kontorihoone, katlamaja kuulub säilitamisele.<br />
8. Uushoonestuse rajamisel maaüksuse Viru tänava poolsele alale tuleb lähtuda<br />
miljööväärtusliku 1940-1950. aastate elamukvartali hoonestusmahtudest: hoone<br />
maksimaalne kõrgus võib olla kolm korrust. Hoone peab sobima ümbritsevasse keskkonda.<br />
9. Hinnata tuleb Narva mnt äärsete puude tervislikku seisundit. Haiged ja esteetiliselt<br />
väheväärtuslikud puud võib eemaldada või asendada. Soovitav on rajada uut tänavamööblit<br />
ja ala heakorrastada.<br />
10. Kuna linna keskuses on vähe avalikus kasutuses olevaid haljasalasid, tuleb edasisel<br />
detailplaneerimisel Veski tn 3 maaüksuse Mihkli kiriku poolne osa jätta avalikku kasutusse.<br />
Rajada tuleb haljasala ning siduda see kiriku ümbrusesse kavandatud (kolme tiigiga)<br />
haljasalaga.<br />
11. Olemasolev tootmisterritoorium tuleb uue funktsiooniga hoonestuse rajamisel<br />
heakorrastada. Eemaldada tuleb olemasolev plankpiire ja asendada see sobivamaga.<br />
Võimalusel tuleb jätta ala piirdega ümbritsemata või rajada hoonete arhitektuurse<br />
lahendusega harmoneeruv piire.<br />
Hoone(te) rajamise põhimõtted:<br />
1. Eelistatud on kaubanduse, teeninduse, toitlustuse, majutuse, meelelahutuse, büroo- ja<br />
ühiskondliku funktsiooniga hoone(te) ja rajatiste ehitamine, mis hoiab linnaruumi elavana.<br />
Alates hoone(te) kolmandast korrusest võib rajada ka elamispindasid.<br />
2. Ehitatava(te) hoone(te) maksimaalne kõrgus on 2/3 Mihkli kiriku torni kiviosa kõrgusest (27<br />
m maapinnast) ning minimaalne kõrgus 10 m. Juhul kui ehitatava(te) hoone(te) aluse<br />
maapinna absoluutkõrgus on kõrgem kui Mihkli kiriku maapinna absoluutkõrgus, ei tohi<br />
ehitatava(te) hoone(te) absoluutkõrgus olla kõrgem kui 2/3 Mihkli kiriku kiviosa<br />
absoluutkõrgusest.<br />
3. Hoonestuse rajamisel õlletehasepeahoone territooriumi krundi Veski tänava äärsele alale<br />
võib lähtuda põhimõttest, et see moodustab ansambli Veski tänava 8-korruselise<br />
kortermajaga. Uute hoonete rajamisel tuleb korraldada arhitektuurikonkurss.<br />
4. Hoonestuse kavandamisel tuleb silmas pidada, et see oma mahtude ja<br />
välisviimistlusmaterjalide poolest väärtustaks linnaruumi. Uued ehitised peavad olema<br />
kõrge arhitektuurse väärtusega ja kvaliteetsetest materjalidest. Kesklinna on sobimatud nt<br />
supermarketite puhul levinud ülepaisutatud horisontaalsed mahud ja materjalikasutus ning<br />
ulatuslike parkimispindade kavandamine.<br />
Puru tee äärne ala. Maa-ala suurus 4,85 ha.<br />
Üldnõuded:<br />
1. Lennundusseaduse kohaselt tuleb maapinnast üle 45 m kõrguseid ehitisi hõlmavad<br />
detailplaneeringud kooskõlastada Lennuametiga. Lennuametil on õigus enne<br />
detailplaneeringu kooskõlastamist teha detailplaneeringule aeronavigatsiooni, lennuliikluse<br />
ja lennuohutuse ekspertiis. Lennundusseaduse kohaselt, kui projekteerimistingimustes<br />
nähakse ette maapinnast üle 45 m kõrgusega ehitise olemasolu, peab kohalik omavalitsus<br />
projekteerimistingimused kooskõlastama Lennuametiga. Kohalik omavalitsus peab<br />
32
Change language