SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Jõhvi valla üldplaneering 04.07.2012<br />
ja vältimiseks. Vajadusel tuleb hinnata ehitusprojekti koostamise käigus keskkonnamõju.<br />
• Kontserdimaja vahetusse lähedusse - edelasuunas paiknevale detailplaneeringu alusel<br />
perspektiivis hoonestatavale krundile - uue hoone projekteerimiseks tuleb korraldada<br />
arhitektuurikonkurss.<br />
• Puru tee äärset ala käsitletakse kui võimalikku asukohta ülikõrgete hoonete ehituseks, mille<br />
ehitusreeglid on toodud ptk 2.3.2.1.1.<br />
• Pargi tänava äärsel alal võib kaaluda hoonestuse rajamist Pargi tänava äärde olemasolevate<br />
hoonete vahelistele tühjadele aladele. Uued hooned tuleb ehitada tänava äärde<br />
väljakujunenud ehitusjoonele. Uued ehitised on soovitav ehitada nii põhiplaanis kui mahus<br />
Pargi tänaval paiknevate hoonetega harmoneeruvate gabariitide ja katusekujuga. Hoonete<br />
lubatud maksimaalne korruselisus on kuni 5 korrust (maksimaalne kõrgus 18 m).<br />
• Linnaehituslikult oluline asukoht nõuab, et piirkonda rajatavad uued hooned on igast küljest<br />
vaadeldavad ja kõik fassaadid on lahendatud esinduslikena. Oluline on, et uusehitised on<br />
kõrge arhitektuurse väärtusega ja kvaliteetsetest materjalidest.<br />
• Hoonete ehitamisel peab arvestama väärtusliku haljastusega. Hoone projekti käigus tuleb<br />
hinnata krundil kasvavate puude tervislikku seisundit. Üksikpuu tervislikust seisukorrast<br />
sõltub puu perspektiivsus ning tervisliku seisukorra hinnang on üheks põhiliseks<br />
kriteeriumiks võimalike raiete määramisel.<br />
• Autode parkimine tuleb lahendada hoonete maa-alustel korrustel, eraldi parkimismajadena<br />
või kahetasandiliste parklatena.<br />
• Linnapargi vanemasse osasse on keelatud uut hoonestust rajada. Erandina on lubatud ehitada<br />
parki teenindavaid väiksemahulisi hooneid (nt tualettruumid, väikesemahulised paviljonid)<br />
ja rajatisi (alajaam). Erandina ehitatavate uute väiksemahuliste hoonete rajamisel tuleb<br />
arvestada vaadete säilimisega ja pargi miljöösse sobivusega.<br />
• Linnapargi turvalisust tuleb parandada (elavust suurendada) ja park rekonstrueerida.<br />
Tõhustada tuleb ala hooldamist ja lammutada sinna rajatud lagunevad abihooned jt<br />
sobimatud rajatised. Koostada tuleb rekonstrueerimisprojekt, kus lahendatakse järgmised<br />
teemad: a) haljastus (rajatava haljastuse mahud, paiknemine ja liigid, olemasoleva ja<br />
rajatava haljastuse hooldamise põhimõtted, raiete plaan – eemaldamisele kuuluvad puud ja<br />
põõsad; hoolduslõikust vajavad puud ja põõsad jms); b) vaadete avamine Kontserdimajale<br />
linna poolt; c) teed ja parkimine; d) välisvalgustus; e) väikevormid ja rajatised; f)<br />
vertikaalplaneerimine, mille käigus lahendada ka veesilmade ja tiikide taastamine.<br />
• Uue hoonestuse rajamisel Puru tee või Pargi tänava äärde on soovitav piirdeid mitte rajada.<br />
Lubatud on läbipaistvate piirete rajamine. Piirdeaedade rajamisel on keelatud sulgeda<br />
Linnapargi, Hariduse, Rakvere, Pargi, Malmi tänavate ja Tallinn-Narva raudtee vahelise ala<br />
detailplaneeringuga määratud kasutatavaid jalakäijate teid.<br />
• Vältida tuleb tehniliste rajatiste ja reklaami läbimõtlematut paigaldamist.<br />
Ehitustingimused Jõhvi aedlinna 24 kohta:<br />
24 Käesoleva üldplaneeringu mõistes on aedlinna piirkonnad Jõhvi linnas: Kompoti, Lilleküla, Side, Marja-Muru,<br />
Lennuki-Tammsaare, Toila jaam ning endiste aiandusühistute alad. Alad on tähistatud üldplaneeringu kaartidel.<br />
38
Change language