SELETUSKIRI_kooskolastamiseks_04072012.pdf - Jõhvi Vallavalitsus

• kaitsealune maa - kõrvalsihtotstarbena.
Pereelamu maad on kantud üldplaneeringu kaartidele tähisega E.
2.1.1.2 Korterelamu maa
Jõhvi valla üldplaneering 04.07.2012
Korterelamu maal on lubatud käesolevas üldplaneeringus kolme ja enama korrusega elamuid
(valdavalt kortermajad), kus mõnel korrusel võib esineda ka äri- või ühiskondliku funktsiooni.
Kolme ja enama korrusega elamute kavandamisel peab krundile mahtuma hoonet teenindav
parkimine 7 ja vastavalt detailplaneeringule või projekteerimistingimustele mänguväljak.
Korrustena loetakse kõik maapealsed korrused, s.h katusealused korrused ja soklikorrused ning
hoonealune maapealne parkimine. Olemasolevate pereelamumaade säilitamine korterelamumaal ei
ole üldplaneeringu muutmine.
Korterelamu maa juhtfunktsiooniga maa-alale võib määrata järgmisi katastri maakasutuse
sihtotstarbeid:
• elamumaa – juhtotstarve;
• ärimaa – kõrvalsihtotstarbena;
• tootmismaa – kõrvalsihtotstarbena lubatud vaid tehnorajatise ehitamiseks vajalikus mahus;
• transpordimaa – kõrvalsihtotstarbena;
• sotsiaalmaa (ühiskondlike ehitiste maa, üldkasutatav maa) – kõrvalsihtotstarbena;
• kaitsealune maa - kõrvalsihtotstarbena.
Korterelamu maad on kantud üldplaneeringu kaartidele tähisega EK.
2.1.2. Kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maad
Käesolevas üldplaneeringus mõistetakse kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa all eelkõige
kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maad, majutushoone maad ning kontori - ja büroohoone
maad. Siia alla kuuluvad ka neid teenindavate infrastruktuuride ehitamiseks ette nähtud alad.
Kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maal on lubatud maa-ala teenindavad kõrvalsihtotstarbed
kuni 30% ulatuses.
Kaubandus-, teenindus- ja büroohoone juhtfunktsiooniga maa-alale võib määrata järgmisi katastri
maakasutuse sihtotstarbeid:
• ärimaa – juhtotstarbena;
• tootmismaa – kõrvalsihtotstarbena;
• transpordimaa – kõrvalsihtotstarbena;
• sotsiaalmaa (ühiskondlike ehitiste maa, üldkasutatav maa) – kõrvalsihtotstarbena;
• elamumaa - kõrvalsihtotstarbena;
• kaitsealune maa - kõrvalsihtotstarbena.
Krundi miinimumsuurus, mis tagab hoonete ehitusõiguse, on üldjuhul 2000 m 2 . Erandina on
lubatud Narva mnt, Raudtee tänava ja Narva mnt - Linda tn ristmiku vahelisel alal ning koostatava
7 Parkimiskohtade arv määratakse detailplaneeringu lähteseisukohtades või projekteerimistingimustes.
14