strategija razvoja do 2015 - Općina Novi grad Sarajevo

8. Stambena infrastrukturaU periodu od osnivanja općine 1978. godine do 1991. godine izgrañen je niz velikih stambenih naselja: Ali-pašinoPolje, Dobrinja, Olimpijsko selo, Vojničko polje, Otoka. Broj stambenih objekata u državnom vlasništvu povećavase i 1991. godine iznosi 26.500 stanova. Ukupan stambeni fond danas čini 27.300 stanova.Individualna stambena izgradnja pretežno je u padinskim dijelovima općine, do 1991. godine izgrañeno je 11.500kuća u privatnom vlasništvu, a danas ih ima 18.000.Prema podacima iz prostorne osnove Kantona broj stambenih jedinica na području općine je 43.200 sa učešćem uukupnom stabenom fondu Kantona od 23,97%, što je najveća koncentracija broja stambenih jedinica. Prosječan brojstanovnika po stanu je 2,70 na općini, a na Kantonu 2,23.Ukupna površina stambenog fonda na općini Novi Grad je 2.692.650 m 2 ili po stanovniku 23,05 m 2 .Površina stambenog fonda Kantona je 11.354.270 m 2 , ili 28,27 m 2 po stanovniku. Danas stambeni fond Kantonamože teoretski da zadovolji potrebe 504.742 stanovnika ili za 103.146 stanovnika više nego što danas boravi naovom području (401.696 stanovnika).Poslije ratnog perioda počela je intenzivna obnova ratom devastiranog stambenog fonda i nova stambena gradnja. Utoku je izgradnja stambeno - poslovnog kompleksa „Bosmal City centra“ - najveće zgrade na Balkanu, u naseljuHrasno, te kolektivna stambena izgradnja u naselju Buča Potok.Trenutno stanje stambenog fonda nije zadovoljavajuće imajući u vidu stepen devastacije i ograničenost raspoloživimsredstvima., štete na zgradama kolektivnog stanovanja još uvijek nisu u cijelosti sanirane.Urbane cjeline su obogaćene novim sadržajima, što doprinosi ljepšem izgledu naselja.Novi Zakon o održavanju zajedničkih dijelova zgrada i upravljanje zgradama preciznije definiše nadležnosti etažnihvlasnika, upravitelja, općinskih i kantonalnih vlasti u održavanju i upravljanju stambenim zgradama. U zakonu jeutvrñena obaveza općina za realizaciju „hitnih intervencija“ na stambenim zgradama, dok je za saniranje „ratnihšteta“ na stambenim objektima nadležan Kanton Sarajevo. Pojam hitne intervencije Zakon je definisao kao opravkena stambenim zgradama koje se preduzimaju u slučajevima koji mogu ugroziti ljudske živote. Utvrñena je obavezaopćina da svojim aktima regulišu način izvršenja hitnih intervencija.Budući da općina Novi Grad raspolaže najvećim brojem stambenih objekata na području kantona, kao i uzimajući uobzir veliku oštećenost objekata u ratnim dejstvima, to je ova problematika bila veoma izražena u poslijeratnomperiodu. Općinskim službama su se u proteklim godinama stalno obraćali stanari, upravitelji, mjesne zajednice sazahtjevima za sanacije krovova, liftova, fasada, kao i drugih zajedeničkih dijelova stambenih objekata.Općinska služba za obnovu, razvoj i komunalne poslove ima oko 900 evidentiranih zahtjeva za sanaciju, koji seuglavnom odnose na sanaciju oštećenih krovova, liftova i fasada.U periodu 2002 – 2005. Općina je vlastitim buñetskim sredstvima izvršila sanaciju: 71 krova, 10 liftova, 7 fasada i 7pristupnih rampi za invalidna lica, kao i finansirala istražne radove na odreñenom broju objekata, izradu projektnedokumentacije na odreñenom broju objekata i sl.Kanton Sarajevo u periodu 2002-2005. godina realizovao je slijedeće projekte na sanaciji zajedničkih dijelovaobjekata kolektivnog stanovanja: 53 krova, 29 oštećenja na fasadama, 17 kompletnih fasada, 40 liftova kao i većauzlaganja na 12 stambenih objekata (ulaza).Treba istaći i angažman Gradske uprave, naročito u 2002. godini, realizovala je projekte sanacije zajedničkihdijelova objekata kolektivnog stanovanja: 69 krovova, kao i veća ulaganja na 3 stambena objekta (ulaza).Meñutim, svi realizovani projekti na sanaciji zajedničkih dijelova stambenih objekata na području općine nisu mogliriješiti probleme obzirom na velike poptrebe i zahtjeve u ovoj oblasti.Pristupne rampe za invalidna lica – Općina je u saradnji sa Gradskom upravom tokom 2002. godine realizovalaizgradnju 27 pristupnih rampi za invalidna lica za objekte javnog karaktera (ambulante, vrtići, škole, mjesnezajednice). Takoñe tokom 2003/2004. godine iz budžeta Općine izdvojena su sredstva za izgradnju rampi zainvalidna lica, pristup stambenim zgradama kolektivnog stanovanja.Bespravna gradnja – Prema podacima iz prostorne osnove KS, a na osnovu grube procjene, broj bespravnoizgrañenih objekata za period 1971-2003. g. iznosi na KS 43.467. Računajući sa 1,5 stanova po objektu, brojstambenih jedinica unutar bespravne stambene izgradnje može se procijeniti na 65.200, što je 36,2% ukupnogstambenog fonda zatečenog 2003. godine. Uz pretpostavku da prosječna porodice u KS ima 3 člana, bespravno28