strategija razvoja do 2015 - Općina Novi grad Sarajevo

5. Stanovanje i stambena izgradnjaPrema ocjeni stanja. na području općine Stari Grad, Centar, Novo Sarajevo i većim dijelom Novi Grad, prostornikapaciteti su iscrpljeni i prevaziñeni angažovanjem neuslovnih površina zemljišta koja karakteriše strmi nagib,izrazita nestabilnost, velike nadmorske visine, nepovoljne orijentacije i blizina neodgovarajućih sadržaja.Iz ovih razloga i očekivanog minimalnog porasta broja stanovnika u planskom periodu, unutar ovih dijelovaKantona se predviña minimalan obim nove stambene izgradnje usmjerene na površine za koje je već donešenaprovedbena prostorno-planska dokumentacija.Manji dijelovi općine Novi Grad i područje općine Iliña su danas izloženi najintenzivnijoj izgradnji. Nepovratno se,za potrebe stambenih objekata, angažuje najkvalitetnije poljoprivredno i šumsko zemljište, ugrožavaju zaštitne zonepitke vode, postojeće i potencijalne zone eksploatacije termo i termomineralnih voda, područja prirodnog igraditeljskog nasljeña, trase primarnih saobraćajnih pravaca i slično.Dio osnovnog pravca razvoja se pruža od općine Novi Grad preko općine Ilijaš, što podrazumijeva da se posrednaveza ovog pravca i područja Grada ostvaruje preko općine Vogošća.Sveukupno gledano, koncepcija prostornog razvoja funkcije stanovanja i djelatnosti stambene izgradnje do 2023.godine podrazumijeva najveći obim aktivnosti usmjeren na ureñenje, sanaciju, rekonstrukciju i revitalizacijuzatečenih vrijednosti. Unutar tako ureñenih prostora otvaraju se mogućnosti za zadovoljenje interesa današnjih ibudućih investitora, što podrazumijeva da se izgradnja novog grañevinskog fonda usmjerava na već pripremljeno iureñeno grañevinsko zemljište.Procjena potrebe za novim stambenim fondom do 2023:Kanton Sarajevo: broj stanovnika 442.000, prosječna brojnost porodice 3,21, broj stambenih jedinica 193.153,ukupno novih stambenih jedinica 12.833, površina stambenog fonda u m 2 12.482.753, ukupna površina novogstambenog fonda u m2 1.128.483.Općina Novi Grad: broj stanovnika 125.000, prosječna brojnost porodice 3, broj stambenih jedinica 45.923, ukupnonovih stambenih jedinica 2.723, površina stambenog fonda u m 2 2.921.382, ukupna površina novog stambenogfonda u m 2 228.732.6. Društvena infrastrukturaDruštvena infrastruktura odreñena je u dva osnovna segmenta: društvene djelatnosti i komercijalne djelatnosti. Uoblasti društvenih djelatnosti obrañuje se: predškolsko obrazovanje i vaspitanje, osnovno obrazovanje, srednjeobrazovanje, više i visoko obrazovanje, naučno-istraživačka djelatnost, kultura, zdravstvena zaštita, socijalna zaštitai javna uprava. U oblasti komercijalnih djelatnosti obrañuje se: trgovina na malo, ugostiteljstvo, uslužno zanatstvo ifinansijske, tehničke, poslovne i druge usluge,Društvene djelatnosti i nivo zadovoljenja potreba stanovništva zahtijeva njihov dalji razvoj u skladu sa materijalnimmogućnostima.Najizrazitije potrebe su za objektima pojedinih kategorija kao što su mreže objekata kulture, nauke i odreñenihvidova socijalne zaštite, zatim osnovnog i srednjeg obrazovanja. Prema tome, u razvoju kantona posvetit će se punapažnja izgradnji ovih objekata, kako u naseljima deficitarnim ovim sadržajem, tako i u novim naseljima gdjestambenu izgradnju treba paralelno da prati i izgradnja ovih sadržaja.7. Poljoprivredno i šumsko zemljišteBonitetne vrijednosti zemljišta, prikazane po osnovi mogućnosti korištenja, iskazuju se kao novi kvalitet-agrozona.Poljoprivredna zemljišta na području KS grupišu se u 3 agrozone:-I agrozona uključuje prve četri binitetne kategorije i sa aspekta zemljišnih potencijala ova zona se smatranajvrednijom za intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju. Zastupljena je u nizijskom području odnosno riječnimdolinama sa mogućnošću potpunog ureñenja poljoprivrednog zemljišta.57