Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tema broja <strong>ICT</strong> u turizmu<br />
Programsko rješenje za agencije<br />
Web nekretnine<br />
Htjeli mi to ili ne, trend apartmanizacije u turizmu koji se<br />
dogodio u mnogim zemljama, polako dolazi i kod nas. Stupanjem<br />
na snagu zakonskih promjena kojima se strancima dopušta kupovina<br />
nekretnina, taj će se trend ubrzati. U drugim turističkim zemljama na<br />
Zapadu, kupnja ili dugoročni najam apartmana smatra se dobrim<br />
ulaganjem i bez obzira na krizu neće stati.<br />
Za takvu se situaciju naše<br />
agencije za nekretnine nisu<br />
najbolje pripremile. No,<br />
tvrtka Pletikosa iz Rijeke nudi programsko<br />
rješenje WEB nekretnine,<br />
za agencije za nekretnine, bilo da se<br />
radi o velikim ili malim agencijama.<br />
Automatsko<br />
prevođenje<br />
Mnoge agencije imaju internetske<br />
stranice samo na hrvatskom jeziku.<br />
Čak i one koje navode da imaju prijevode<br />
na druge jezike, obično ih nemaju.<br />
Stara generacija internetskih stranica<br />
zahtijeva od agencija da se opisi<br />
nekretnina upisuju recimo ovako: „<br />
Kuća s pogledom na more udaljena<br />
300 metara od plaže...”, pa da se zatim<br />
prevode na nekoliko jezika. S obzirom<br />
da agencije nemaju baš puno vremena,<br />
niti stručnih prevodilaca, obično<br />
se hrvatski tekst nalazi i na stranicama<br />
gdje bi trebao biti prijevod na<br />
engleski, talijanski, njemački ili neki<br />
drugi jezik. Poseban problem je ruski<br />
i rusko pismo.<br />
Nova generacija stranica nudi rje<br />
50 infoTrend 169/03/2009<br />
šenje i za to, korištenjem baza podataka<br />
s unaprijed određenim riječima<br />
ili frazama. Kod unosa se samo stavlja<br />
kvačica ispred željenog pojma ili unosi<br />
brojčana vrijednost. Na taj način<br />
vrijeme unosa višestruko se skraćuje<br />
na jednu minutu a sve je automatski<br />
prevedeno na nekoliko jezika, pa i<br />
arapski ako treba.<br />
Automatska<br />
obrada slika<br />
Drugi problem je obrada slika nekretnina.<br />
Današnji fotoaparati slikaju<br />
u velikoj rezoluciji, pa mnoge agencije<br />
takve slike stavljaju na stranice.<br />
One se sporo učitavaju, pa posjetitelji<br />
takve stranice izbjegavaju. Za smanjivanje<br />
rezolucije i dimenzija slike<br />
mnoge agencije nemaju stručne ljude<br />
niti licencirani softver. Mi smo napravili<br />
automatiku koja smanjuje slike na<br />
nekoliko potrebnih dimenzija, izravno<br />
s fotoaparata, USB stika ili diska<br />
računala. Za tu radnju nije potrebno<br />
nikakvo prethodno znanje.<br />
Lako pretraživanje<br />
Kod stranice je najvažnije da kori<br />
snik lako nađe podatak. U tu svrhu su<br />
instalirani izbornici za izravni izbor<br />
ili detaljna tražilica gdje birate regiju,<br />
grad, lokaciju unutar grada, cijenu,<br />
veličinu i slično. Nude vam se samo<br />
izbornici onih regija za koje postoje<br />
upisane nekretnine. Na naslovnici se<br />
uvijek pojavljuju nekretnine koje su<br />
unesene posljednje, bez obzira radi<br />
li se o zadnjih 7, 15... dana ili zadnjih<br />
5, 10... nekretnina. Na naslovnici je<br />
moguće izdvojiti udarne nekretnine,<br />
kao i nekretnine na akciji s posebnom<br />
cijenom. Za svaku nekretninu postoji<br />
zasebna stranica s mnogim pojedinostima<br />
i neograničenim brojem slika i<br />
tlocrta. S takve stranice možete poslati<br />
e-mail prijatelju ili upit agenciji ili je<br />
ispisati. Omogućeno je i praćenje statistike<br />
broja posjeta zainteresiranih,<br />
što agenciju upozorava na zanimanje<br />
kupaca.<br />
Internetska back office<br />
aplikacija<br />
Najbolje je to što više nema potrebe<br />
za programom u uredu agencije, jer<br />
se sve seli na internet. U back office<br />
programu u pozadini, namijenjenom<br />
samo djelatnicima agencije, omogućen<br />
je rad s terena, od kuće, sa službenog<br />
puta, godišnjeg odmora ili iz<br />
doma kupca ili prodavatelja.<br />
Nema dvostrukog unosa podataka.<br />
Jednom unešen podatak u back<br />
office aplikaciji, po želji, odmah je na<br />
internetu. Postoji dio kojeg obični<br />
posjetitelji ne vide i u kojeg se ulazi s<br />
lozinkom. Agenti tu mogu voditi evidenciju<br />
o potencijalnom kupcu, predloženoj<br />
cijeni, što traži prodavač, što<br />
nudi kupac i slično, a vlasnik agencije<br />
može nadzirati njihov rad. Predviđeno<br />
je preko stotinu različitih polja za<br />
unos, koja ne morate koristiti ako ne<br />
želite. Nema, dakle, potrebe za velikim<br />
uredskim prostorima i brojnim<br />
računalima za tajnice i agente. Sve se<br />
može raditi i i zvan ureda. Time se<br />
proces ubrzava i pojeftinjuje.<br />
U back office aplikaciji agenti mogu<br />
lako pretraživati evidencije potencijalnih<br />
kupaca, pratiti povijest pojedinih<br />
nekretnina, višestruku prodaju<br />
i još mnogo toga. Ondje ćete lako<br />
ustanoviti tko Vas zove na osnovu telefonskog<br />
broja: krajnji kupac ili konkurentska<br />
agencija, radi li se o najmu,<br />
prodaji ili kupnji.<br />
Dizajn<br />
Svaka stranica može biti implementirana<br />
u već postojeći dizajn agencije,<br />
poštujući zaštitne boje, logotipe ili<br />
postojeće stranice, ali dizajn može biti<br />
urađen po želji korisnika ili na naš<br />
prijedlog. Vrijeme izrade je veoma<br />
kratko, nekoliko dana, a izvršena je i<br />
optimizacija za pretraživače. Provjerite<br />
kako to sve radi na našoj demostranicihttp://nekretnine.pletikosa.hr<br />
i kako izgleda administracija<br />
na http://nekretnine.pletikosa.hr/<br />
administracija.<br />
Potrebna obuka traje nekoliko sati.<br />
Obavlja se putem interneta i nema<br />
potrebe za dolascima nama ili obratno.<br />
Sve izmjene po zahtjevu korisnika,<br />
nove verzije ili zakonske izmjene<br />
također se obavljaju putem interneta<br />
bez gubitka vremena i putnih troškova.<br />
U razvoj ove aplikacije uloženo je<br />
dvadesetgodišnje iskustvo u informatici<br />
i web dizajnu.<br />
tel: 051/263724,<br />
tel/fax: 051/639513<br />
mob: 091/5666650, 099/7860394<br />
mail: pletikosa@inet.hr<br />
skype name:boris.pletikosa<br />
www.pletikosa.hr<br />
PRIPREMLJENO U SURADNJI S TVRTKOM
Change language